Daň dědická, darovací,
                                     daň z převodu nemovitostí

                                     Ing. Petr Valouch, Ph.D.

                         Konzultace : středa 9.30 - 11.00, kancelář č. 506



                                           Předmět daně



•         Daň dědická: nabytí majetku (nemovitosti, movitý majetek) děděním (§ 3)

•         Daň darovací: nabytí majetku (nemovitosti, movitý majetek, jiný majetkový prospěch, věcné
břemeno) na základě právního úkonu nebo v souvislosti s právním úkonem (§ 6)

–       Nevztahuje se např. na

                a) plnění nebo bezúplatné převody majetku na základě povinnosti stanovené právním
předpisem,
       b) důchody vyplácené na základě smlouvy o důchodu
       c) bezúplatná nabytí majetku, která jsou příjmem a předmětem daně z příjmů dle zvláštního
předpisu

                d) dotace, příspěvky a podpory a prostředky poskytnuté pojišťovnami na zábranná
opatření a prevenci



•         Daň z převodu nemovitostí: úplatný převod nebo přechod vlastnictví k nemovitostem (i v
souvislosti s postoupením pohledávky) (§ 9)

–       Vyměňují-li se nemovitosti, považují se jejich vzájemné převody za jeden převod. Daň se
vybere z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je daň vyšší.

                                            Osvobození

•       úplné znění: § 19 a § 20

•       nejčastěji v praxi:

–     od daně dědické  i darovací nabytí majetku - mezi osobami zařazenými v I. a II. sk., …

–     … za určitých podmínek nabytí církví, pol. stranou, nadací apod.

–     nabytí movitých věcí osobní potřeby, vklady - cena tohoto majetku nepřevyšuje u osob III.
skupiny 20 000 Kč u každého jednotlivého poplatníka,

–     příležitostné bezúplatné nabytí movitého majetku (do 3 000 Kč),



–     od daně z převodu nem.: likvidace státních podniků, rozdělování/slučování právnických osob,
první úplatný převod vlastnictví ke stavbě či bytu (§ 20/7).





                                            Sazba daně

•       Důležité je rozdělení osob do skupin

–      I.sk.: příbuzní v řadě přímé a manželé

–      II.sk.: příbuzní v řadě pobočné (sourozenci, synovci, neteře, strýcové a tety)…

–      III.sk. : ostatní fyzické osoby a právnické osoby







•        Daň darovací viz následující snímek

•        Daň dědická = darovací x koeficient 0,5

•        Daň z převodu nemovitostí - 3 % ze základu daně.



•        Základ daně se zaokrouhluje na celé stokoruny nahoru    a daň na celé koruny nahoru.





                                            Sazba daně

                                            Sazba daně

•         plné znění § 21



•         obecně lhůta pro přiznání 30 dnů od rozhodné skutečnosti (dědická, darovací),

      nepodává se, je-li od daně dědické nebo daně darovací osvobozeno podle
§ 19/1-4, 6, a § 20/1, 14.



•         do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž došlo k vkladu  do katastru
nemovitostí či jiné rozhodné skutečnosti                 (z převodu nemovitostí).