BPR_ONPZ Oceňování nemovitostí a přírodních zdrojů

Ekonomicko-správní fakulta
jaro 2018
Rozsah
0/3/0. 6 kr. Ukončení: zk.
Vyučující
doc. Ing. Vladimír Žítek, Ph.D. (přednášející)
doc. Ing. Vladimír Žítek, Ph.D. (cvičící)
Garance
doc. Ing. Vladimír Žítek, Ph.D.
Katedra regionální ekonomie a správy - Ekonomicko-správní fakulta
Kontaktní osoba: Ing. Iveta Suchomelová Vašíčková
Dodavatelské pracoviště: Katedra regionální ekonomie a správy - Ekonomicko-správní fakulta
Rozvrh seminárních/paralelních skupin
BPR_ONPZ/01: Út 9:20–11:50 S311, V. Žítek
Omezení zápisu do předmětu
Předmět je nabízen i studentům mimo mateřské obory.
Předmět si smí zapsat nejvýše 120 stud.
Momentální stav registrace a zápisu: zapsáno: 1/120, pouze zareg.: 0/120, pouze zareg. s předností (mateřské obory): 0/120
Mateřské obory/plány
Cíle předmětu
Předmět nabízí širší pojetí problematiky oceňování nemovitostí. Vychází z důkladného poznání zákonitostí a specifik trhu nemovitostí, důraz je kladen na otázky veřejného zájmu, územního plánování a evidence nemovitostí. Je vysvětlen význam a důvody oceňování nemovitostí v praxi. Vlastní oceňování pak začíná objasněním postupů při stanovení cen pozemků (ať už se stanovují prostřednictvím cenových map stavebních pozemků či výpočtem) a ovocných a okrasných rostlin. Dále je pozornost věnována nákladovému, porovnávacímu a výnosovému způsobu oceňování staveb a bytů. Veškeré postupy jsou ilustrovány na praktických příkladech, které umožní správnou interpretaci zjištěných cen v závislosti na použitých metodách. Celým předmětem se prolíná myšlenka prostorové diferenciace cen nemovitostí.

Na konci tohoto kurzu bude student schopen:
- charakterizovat specifika trhu nemovitostí
- vypočítat opotřebení staveb
- zorganizovat místní šetření zjišťující stav nemovitosti
- posoudit vhodnost či nevhodnost volby a nastavení metod oceňování nemovitostí
- porovnat výsledky ocenění různým druhem administrativních cen s cenou tržní
- ocenit jakoukoliv nemovitost včetně pozemků
Osnova
  • Trh nemovitostí a jeho veřejný charakter
  • Trh nemovitostí a jeho specifika
  • Realitní kanceláře jako subjekt trhu nemovitostí
  • Evidence nemovitostí, východiska oceňování
  • Oceňování pozemků
  • Oceňování zemědělských pozemků
  • Oceňování staveb
  • Nákladový způsob oceňování nemovitostí
  • Porovnávací způsob oceňování nemovitostí
  • Výnosový způsob oceňování nemovitostí
Literatura
  • ŽÍTEK, Vladimír a Lucie ROKOSOVÁ. Cvičebnice k oceňování nemovitostí a přírodních zdrojů. 2. přepr. a rozš. vyd. Brno: Masarykova univerzita, 2007. 98 s. ISBN 978-80-210-4280-3. info
  • ŽÍTEK, Vladimír. Oceňování nemovitostí a přírodních zdrojů. 1. vyd. Brno: Masarykova univerzita, 2004. 92 s. ISBN 80-210-3348-7. info
  • BRADÁČ, Albert. Teorie oceňování nemovitostí. 5. přepracované a doplněn. Brno: Cerm, 2001. 616 s. ISBN 8072041886. info
  • SEJÁK, Josef. Oceňování pozemků a přírodních zdrojů. Vyd. 1. Praha: Grada, 1999. 251 s. ISBN 8071693936. info
  • CÍSAŘ, Jaromír. Vybrané otázky z trhu nemovitostí. Vyd. 1. Praha: Vysoká škola ekonomická, 1996. 160 s. ISBN 8070796901. info
Výukové metody
Výuka probíhá především formou přednášek a seminářů. Předpokládá se průběžné samostudium, výstupem z učení je seminární projekt (ocenění reálně existující nemovitosti).
Metody hodnocení
Zkouška má písemnou a ústní část. Písemná část ověří praktické znalosti, schopnost ocenit nemovitost, hodnoceny jsou klíčové fáze postupu řešení, celkově lze získat obvykle maximálně 20 bodů, k úspěšnému zvládnutí je třeba dosáhnout alespoň 12 bodu (60%). Ústní částí je obhajoba seminárního projektu. Požadavky: povinná účast na seminářích, vytvoření a odevzdání projektu.
Další komentáře
Studijní materiály
Předmět je vyučován každoročně.
Přednášky jsou dostupné online a ze záznamu.
Informace k inovaci předmětu
Předmět byl inovován v rámci projektu "Inovace studia ekonomických disciplín v souladu s požadavky znalostní ekonomiky (CZ.1.07/2.2.00/28.0227)", který je spolufinancován Evropským sociálním fondem a státním rozpočtem České republiky.

logo image
Předmět je zařazen také v obdobích jaro 2009, jaro 2010, jaro 2011, jaro 2012, jaro 2013, jaro 2014, jaro 2015, jaro 2016, jaro 2017, jaro 2019, jaro 2020, jaro 2021.