Obsah
Úvod...................................................................................................................................................7
1 Obecné vymezení veřejného stavebního práva.............................................9
2 Základní pojmy a instituty........................................................................................15
3 Územní plánování...........................................................................................................24
3.1 Orgány územního plánování............................................................................27
3.2 Nástroje územního plánování.........................................................................31
3.2.1 Územně plánovací podklady...........................................................................33
3.2.2 Politika územního rozvoje...............................................................................35
3.2.3 Územně plánovací dokumentace..................................................................38
3.2.4 Vymezení zastavěného území........................................................................49
3.2.5 Územní opatření.................................................................................................51
3.2.6 Přezkoumání aktů územního plánování, vydaných
ve formě opatření obecné povahy................................................................53
4 Územní rozhodování.....................................................................................................61
4.1 Územní rozhodnutí a jeho typy......................................................................62
4.2 Zjednodušené formy územního rozhodování........................................71
4.2.1 Územní souhlas...................................................................................................71
4.2.2 Veřejnoprávní smlouva.....................................................................................76
4.2.3 Zjednodušené územní řízení..........................................................................78
4.3 Územní řízení...........................................................................................................81
5 Orgány na úseku stavebního řádu.......................................................................92
5.1 Obecné stavební úřady........................................................................................92
5.1.1    Kvalifikační požadavky na úředníky stavebních úřadů..........................94
5.2 Speciální stavební úřady......................................................................................94
5.2.1 Stavby letecké.......................................................................................................95
5.2.2 Stavby drah a na dráze......................................................................................95
5.2.3 Stavby pozemních komunikací......................................................................96
5.2.4 Stavby vodních děl.............................................................................................97
5.3 Vojenské a jiné stavební úřady........................................................................98
5.3.1 Vojenské stavební úřady...................................................................................98
5.3.2 Jiné stavební úřady.............................................................................................98
5.4 Dotčené orgány.......................................................................................................99
5
VEŘEJNÉ STAVEBNÍ PRÁVO
6 Povolování realizace staveb....................................................................................103
6.1 Stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce nevyžadující stavební povolení ani ohlášení...........................................103
6.2 Zjednodušené formy povolování staveb.................................................106
6.2.1 Ohlášení staveb.................................................................................................106
6.2.2 Společný územní souhlas a souhlas s ohlášenou stavbou...................113
6.2.3 Veřejnoprávní smlouva...................................................................................115
6.2.4 Oznámení stavebního záměru s certifikátem
autorizovaného inspektora............................................................................118
6.3 Stavební řízení........................................................................................................124
6.4 Změna stavby před dokončením.................................................................133
6.5 Společné územní a stavební řízení..............................................................135
6.6 Společné územní a stavební řízení s posouzením vlivů
na životní prostředí.............................................................................................141
7 Kolaudace...........................................................................................................................147
7.1 Kolaudační souhlas.............................................................................................152
7.2 Kolaudační řízení.................................................................................................154
7.3 Předčasné užívání stavby..................................................................................155
7.4 Zkušební provoz..................................................................................................156
7.5 Změna v účelu užívání stavby.......................................................................157
8 Odstraňování staveb....................................................................................................161
8.1 Dobrovolné odstranění stavby......................................................................161
8.1.1 Odstranění staveb bez povolení či ohlášení stavebnímu úřadu........161
8.1.2 Odstranění staveb na ohlášení stavebnímu úřadu.................................162
8.1.3 Odstranění staveb na povolení stavebního úřadu.................................165
8.2 Nařízení odstranění stavby..............................................................................167
8.3 Dodatečné povolení stavby.............................................................................172
9 Správní delikty a sankce na úseku veřejného stavebního práva... 175
9.1 Přestupky v režimu stavebního zákona....................................................175
9.2 Pořádkové delikty a pořádkové pokuty....................................................181
10 Stavební dozor a zvláštní pravomoci stavebního úřadu......................183
10.1 Neodkladné odstranění stavby a nutné zabezpečovací práce.......185
10.2 Nezbytné úpravy..................................................................................................186
10.3 Údržba stavby........................................................................................................187
10.4 Vyklizení stavby....................................................................................................187
10.5 Opatření na sousedním pozemku nebo stavbě....................................187
Literatura a další použité zdroje................................................................................189
6