Příklady – OPH – témata č. V., VI. 1) V zastavěné části obce vznikl spor mezi dvěma sousedy, z nichž jeden se domáhal umožnění vstupu a přechodu přes pozemek druhého souseda za účelem jednak opravy jeho domu stojícího při hranicích pozemku a jednak zabezpečení řádného přístupu na svoji zahradu, která se nacházela za tímto domem. Původní přístup na zahradu byl možný využitím polní cesty obcházející tři sousední pozemku, cesta byla v souvislosti se stavbou dálnice zrušena. Druhý soused souhlasil se vstupem na svůj pozemek za účelem opravy domu, ale odmítl umožnit přechod přes pozemek na zahradu, vzhledem k tomu, že nezavinil, že soused nemůže na svoji zahradu chodit do té doby obvyklým způsobem. Má soused ze zákona právo, aby a. byla sousedovi uložena povinnost umožnit vstup na jeho pozemek za účelem opravy domu, b. byla uložena povinnost strpět přechod přes jeho pozemek 3x týdně za účelem průchodu na zahradu, a to při pravé hranici pozemku, v části 2 m od hranic. 2) Žalobkyně se po 13tiletém manželství domáhala návrhem u soudu I. stupně zúžení společného jmění a vypořádání za trvání manželství. V návrhu uvedla, že zpočátku manželství hospodařili s manželem společně, bez zjevných rozporů, v poslední době, asi 2 roky před podáním žaloby, však jí manžel přestal dávat výplatu, celou si ponechával pro svoji potřebu. Také se společně nabytým majetkem hospodařil v rozporu se zásadami § 145 obč. zákoníku, rozprodával jednotlivé kusy nábytku a výtěžek spotřebovával na nákup alkoholických nápojů. Posuďte důvodnost podané žaloby a své tvrzení doložte poukazem na příslušná ustanovení obč. zákoníku. 3) Pan Šmoula uzavřel za trvání manželství bez souhlasu své manželky smlouvu na opravu střechy nemovitosti. Tato nemovitost byla v jeho výlučném vlastnictví. A) Může pan Šmoula použít na splacení tohoto závazku prostředky ze společného jmění manželů? B) Může věřitel postihnout majetek ve výlučném vlastnictví paní Šmoulové? 4) Předmětem podílového spoluvlastnictví dvou fyzických osob byl dvoupodlažní dům, v němž se nacházely 2 byty, každý o dvou pokojích a kuchyni. Jeden byt se nacházel v přízemí a druhá bytová jednotka byla situována v prvním patře. Podle dohody podílových spoluvlastníků užíval každý z nich (společně s jejich rodinami) jeden z bytů. První ze spoluvlastníků se rozhodl převést svůj spoluvlastnický podíl na jinou fyzickou osobu, se kterou nebyl v příbuzenském poměru. Druhý spoluvlastník s převodem spoluvlastnického souhlasil a své předkupní právo nehodlal využít. Následně byla uzavřena kupní smlouva, v níž byla jako předmět koupě uvedena spodní polovina domu, v níž se nachází byt s příslušenstvím dosud užívaný prvním spoluvlastníkem. Je takto uzavřená kupní smlouva platná? Podrobně popište postup nutný ke vzniku vlastnického práva k jednotlivému bytu a následný převod vlastnického práva k takto vzniklé bytové jednotce. 5) Manželé Machovi staví rodinný dům. Podařilo se jim dokončit hrubou stavbu, potřebují však peníze k dokončení. Stavba není zapsána v katastru nemovitostí. Banka Bankrot, a. s. k zajištění úvěru vyžaduje zřízení zástavního práva. a) Posuďte, jak je možné zástavní právo v tomto případě zřídit. b) Pojmenujte strany zástavní smlouvy. 6) Známý se na Vás obrátí se žádostí o půjčku peněžní částky. Do zástavy Vám nabízí fotoaparát zahraniční výroby s bohatou škálou funkcí a vysokou užitnou hodnotou, který svou cenou zřejmě přesahuje hodnotu požadované částky půjčky. Na jeho návrh přistoupíte.; a) Sepište zástavní smlouvu v rozsahu základních a obvyklých náležitostí. b) Jaká faktická okolnost bude důležitá z hlediska vzniku zástavního práva?