BDSPVNPP– jaro 2007– I.Průchová –semináře 13.4.2007 Užívací vztahy k pozemkům(teze) 1. Transformace užívacích vztahů po roce 1989 a) užívací vztahy k pozemkům ve státním vlastnictví i. právo hospodaření s národním majetkem 1. k pozemkům ve věcné působnosti zákona o půdě – ex lege nájem 2. k ostatním pozemkům – transformace družstev, stanovy, smlouva o nájmu, „mlčení“ – výpůjčka pozemků ii. trvalé užívání nemovitého národního majetku 1. k pozemkům ve věcné působnosti zákona o půdě – ex lege nájem 2. k ostatním pozemkům – a. zákon o majetku ČR b. zákon o vlastnictví k bytům iii. osobní užívání pozemků – OZ b) užívací vztahy k pozemkům v soukromém vlastnictví i. družstevní užívání pozemků 1. pozemky členů družstev ke dni úč.zák.o půdě –ex lege nájem 2. ostatní pozemky ii. užívání k zajištění zemědělské výroby – ex lege nájem iii. užívání k zajištění lesní výroby- ex lege nájem iii. trvalé užívání rybníků – ex lege nájem iv. náhradní užívání pozemků – nájem ex lege 2. Užívání pozemků de lege lata a) Nájmy ex lege – jejich transformace na smluvní vztahy b) příslušnost hospodařit s pozemky ve vlastnictví státu – organizační složky státu c) právo hospodařit s pozemky ve vlastnictví státu– st.podniky d) správa nemovitostí ve vlastnictví státu – Pozemkový fond ČR e) oprávnění městských částí hl.m.P.a stat. Měst. hospodařit se svěřeným pozemkovým majetkem odvozené – nájem, výpůjčka, dočasné užívání f) odvozené od oprávnění vlastníka disponovat s užíváním i. nájem – OZ, specifika zvl.předpisy ii. výpůjčka – OZ, specifika zvl.předpisy 3. Užívání pozemků a katastr nemovitostí Prameny právní úpravy: Zákon o půdě Zákon o vlastnictví k bytům Zákon o majetku ČR Zákon o Pozemkovém fondu ČR Zákon o obcích Zákon o krajích Zákon o pozemkových úpravách OZ Lesní zákon Horní zákon Zákon o ochraně přírody a krajiny Katastrální zákon Užívání pozemků Otázky a úkoly: 1. Pan L.N. je vlastníkem pozemků, které zdědil po svém otci, který nebyl nikdy členem JZD. Pozemky užívá zemědělské družstvo Agro, které vzniklo transformací bývalého JZD M. Mezi otcem pana L.N. a ZD Agro nebyla nikdy uzavřena nájemní smlouva. Pan L.N. se zajímá, jaké je jeho postavení ve vztahu k pozemkům, které zdědil a zda má právo na nájemné za jejich užívání ZD Agro. (zákon o půdě) 2. Lesy ČR, s.p. hospodaří s pozemky určenými ve vlastnictví státu. Fyzická osoba L.K. má zájem o jejich nájem na dobu 3 let. Za splnění jakých podmínek je to možné? (lesní zákon, OZ) 3. Vysvětlete, jaká oprávnění vyplývají pro Pozemkový fond ČR z institutu správy nemovitého národního majetku. (zákon o půdě, zákon o Pozemkovém fondu Č, zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby) 4. Obec má záměr pronajmout své pozemky podnikateli J. vysvětlete zda a splnění jakých podmínek je to možné. ( Zákon o obcích, OZ) 5. Uveďte, za splnění jakých podmínek může přenechat organizační složka státu pozemek do bezúplatného užívání jiným osobám a kterým. (zákon o majetku ČR) 6. Vysvětlete, která užívací oprávnění k pozemkům se zapisují do katastru nemovitostí. (katastrální předpisy) 7. Pan J. užívá pozemky, které získal v roce 1972 do náhradního užívání. Pozemky jsou ve vlastnictví fyzické osoby K. Vysvětlete vztah pana J. k pozemkům, které užívá a zabývejte se postavením vlastníka pozemků K. (zákon o pozemkových úpravách)