Vyvlastňování pozemků a staveb (teze), pro semináře 13.4.2007

   (BDSPVN,PP, jaro 2007, IP)

   Prameny právní úpravy

               Čl.11 odst. 4 LZP,  § 128 OZ

   Zák .č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu(stavební zákon) - 

                Zák.č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva    k pozemku    

                     nebo 

                ke   stavbě (zákon o vyvlastnění)

                zvláštní předpisy -  speciální účely – např. § 17 zák. o pozemních

                        komunikacích

   zák.č. 222/1999 Sb., o zajišťování obrany ČR – zkrácené vyvlastňovací řízení

   zák.č. 168/2001 Sb., o dálničním obchvatu Plzně

   Nález ÚS č. 327/2005 Sb., kterým se zrušuje ust. § 3a zák.č.114/1995 Sb., o VZplavbě

               Pojem vyvlastnění

   -         odnětí vlastnického práva omezení vlastnického pro dopravní a technické 
   infrastruktury, včetně plochy nezbytné k zajištění její výstavby a řádného užívání pro
   stanovený účel

   -         VPO, a snižování ohrožení v území povodněmi a jinými přírodními katastrofami,
   zvyšování retenční schopnosti území, založení ÚSES a ochranu archeologického dědictví

   -         Stavby a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu

   -         Asanace (ozdravění) území

   Podmínky vyvlastnění

               Stanovený účel

               Veřejný zájem

               Soulad s cíli a úkoly územního plánování

               Za náhradu

               V nezbytném rozsahu – co do intenzity zásahu do práva, co do výměry (na žádost lze

                     za splnění zákonných podmínek rozšířit)

                Priorita pokusu o dohodu

   Osud práv 3.osob

               Zánik – zástavní a podzástavní právo, zajišťovací převod práva týkající se pozemku
   a

                                Staveb. Nájem pozemku, VB (nezanikají – pokud veř.zájem vyžaduje,
   aby  

                                   existovaly i nadále)

               Nezaniká - právo nájmu bytu

   Náhrada

               Peněžní – jednorázově, ve výši dle vyvl.rozhodnutí, ve výši ceny obvyklé, náhrada

                   stěhovacích nákladů, nákladů se změnou podnikání, dalších obdobných

               Naturální – jiný pozemek, jiná stavba – dohodnou-li se vyvlastňovaný s

                   vyvlastnitelem, dovyrovnání event. v penězích (tj. kombinace možná)

   Vyvlastňovací řízení – speciální správní řízení

   Vyvlastňovací úřad – OÚ obce s rozšířenou působností, Magistrát hl.m,P.,magistráÚČSM

   Účastníci vyvlastňovacího řízení – vyvlastnitel, vyvlastňovaný,zástavní věřitel, podzástavní
   věřitel, oprávněný z VB, nájemce pozemku nebo stavby, s vyj. náj, bytu

   Průběh vyvlastňovacího řízení – na žádost, vazba na KN – poznámka, ústní jednán, rozhodnutí
   (ISA), pravomocné vyvl.rozhodnutí – vazba na KN - záznam

   Revokace (rozhodnutí) vyvlastňovacího rozhodnutí

   Soudní ochrana