BDS PVN – Katastr nemovitostí

   Jaro 2007, semináře – I.Průchová

   Seminář 13.4.2007

   

   

   Druhy pozemků a způsob jejich využití, získávání informací (teze)

   (vazby katastrálních a ostatních právních předpisů)

   

   a)      Význam rozdělení území na jednotlivé druhy pozemků

   

   b)       Pojmový aparát

   1.      Druhy pozemků – ÚKP – UUP

   2.      Vztah pojmů ZP – ZPF, LP – PÚPFL

   3.      Vztah pojmů stavební pozemek(zastavěný, nezastavěný), stavební plocha a nádvoří jako
   druh pozemku, stavební plocha podle stavebního zákona, stavební parcela.

   

   c)      Zařazení pozemků do druhů

   

   d)      Způsob využití pozemků

   

   e)      Nástroje změny druhů a způsobu využití pozemků

   1.      Příprava změny

   2.      Právní prostředky realizace změny

   3.   Promítnutí změny do KN

                                    4.Realizace změny v terénu

   

   f)        Právní důsledky změny druhu pozemků v rozporu se zákonem

   

   

   Prameny:

               Stavební  zákon

               Katastrální předpisy

               Zákon o ochraně ZPF

               Lesní zákon

               Zákon o pozemkových úpravách

               Oceňovací předpisy

               Daňové předpisy

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   Příklady a úkoly k problematice druhy a způsob využití pozemků:

   

   1.      Podnikatel X.má zájem získat informace o současném a budoucím využití pozemků. Jak
   jí  

         doporučíte postupovat.

         (stavební zákon, katastrální předpisy)

   

   

   2.      Osoba K.L. je vlastníkem pozemku, který je veden v druhu orná půda. Má zájem jej
   přeměnit na zahradu.

   a)      Uveďte, za jakých podmínek je možné takovou změnu docílit.

   b)      Uveďte, jak a kdy se tato změna promítne do katastru nemovitostí.

   c)      Uveďte, jaké sankce lze vůči Osobě K.L. uplatnit, pokud by nesplnila při přeměně druhu
   pozemku zákonné podmínky.

         ( stavební zákon, katastrální předpisy)

   

   

   3.      V k.ú. J. probíhá komplexní pozemková úprava. Vysvětlete, jaký význam má řízení o

    pozemkových úpravách pro změnu druhu pozemků v řešeném území a jakými nástroji 

         se realizuje.

         (zákon o pozemkových úpravách, katastrální předpisy, event. stavební zákon)

   

   

     4. Osoba j. má zájem zalesnit pozemek, který je dosud součástí ZPF.

        Uveďte, jaké kroky je třeba učinit, aby se taková změna mohla realizovat a kdy se    

         promítne do katastru nemovitostí.

        ( zákon o ochraně zPF, lesní zákon, stavební zákon, katastrální předpisy)

   

   

   5.V lokalitě A.vznikly pochybnosti, zda pozemek p.č. …, k.ú. je součástí ZPF či ne. Osoba J.
    se dostaví v úřední hodiny na KP  X. a dotazuje se, zda řešení tohoto problému spadá do
   kompetence katastrálního úřadu. Veďte, jak je třeba osobě odpovědět.

   (zákon o ochraně ZPF, katastrální předpisy)