BDS – PVN – Katastr nemovitostí

   Jaro 2007 seminární výuka – I.Průchová

   

   Semináře 13.4.2007

   

   

   Zápisy do KN

   

   

   Úkoly a příklady:

   

   Vklad práv a jejich výmaz

   

   Mezi osobami J.K. a L.P, obě fyzické osoby, státní občané ČR,došlo k uzavření smlouvy o   
   prodeji nemovitostí (pozemku a budov). Smlouva byla sepsána advokátem. Osoba J.K. se stala
   vlastníkem prodávaných nemovitostí v roce 1981 (zdědila je) .

   

     a. Zabývejte se podstatnými náležitostmi kupní smlouvy
     b. Uveďte, co musí být obsahem návrhu na povolení vklad u práva do KN
     c. Uveďte, jaké přílohy musí obsahovat návrh na vklad do KN
     d. Uveďte, kdo je oprávněn podat návrh na vklad a zabývejte se nejoptimálnějším řešením
        v zájmu právní jistoty účastníků kupní smlouvy
     e. Uveďte, jak bude přísl. KP …KÚ … postupovat při zjištění

                                                                  i.      nedostatků v kupní
   smlouvě (např. nesprávně označená nemovitost, která je předmětem převodu)

                                                                ii.      nekompletnosti příloh
   k návrhu na vklad požadovaných zákonem

   f.Popište, jak bude rozhodnuto v případě zjištění, že návrh na vklad i připojené  

      přílohy odpovídají požadavkům zákona

   g. Uveďte, jak se mohou žadatelé bránit proti

         a) pozitivnímu rozhodnutí

         b) negativnímu rozhodnutí

   h. Uveďte, jaká je Vám známa judikatura, která se týká soudního přezkumu 

       rozhodnutí o zamítnutí návrhu na vklad do KN a jaký je Váš názor na její obsah

       (přísl. judikaturu si případně  vezměte sebou do výuky).

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   Záznam práv a jeho výmaz

   

   

   

   

   FO B. bylo doručeno  rozhodnutí  MZe – pozemkového úřadu ….., z kterého vyplývá, že na základě
   výsledků řízení o pozemkových  úpravách v k.ú. J. se stává vlastníkem pozemků p.č…, v k.ú. J.

   

               a. Uveďte, kdy a na základě čeho   bude do KN zapsáno vlastnického práva FO B.

                   k pozemkům podle rozhodnutí Mze – Pozemkového úřadu.

               b. Uveďte, zda se v KN promítne skutečnost, že se FO B. rozhodne proti rozhodnutí

                   MZe-Pozemkovému úřadu podat žalobu.

               c. Vysvětlete vztah rozhodnutí MZe-pozemkového úřadu o schválení návrhu

                   pozemkových úprav a rozhodnutí Mze-pozemkového úřadu o vzniku vlastnického

                   práva FO B, a to i ve vztahu k tomu, jak se jejich důsledky promítnou v KN.

   

   

          

   Poznámka

   

   Mezi osobami A.B. a C.D. došlo ke sporu o vlastnické právo k pozemku p.č… v k.ú. L. V KN je
   jako vlastník zapsána osoba A.B. (doplňte podle vlastní úvahy, na základě jaké listiny a dy
   došlo k zápisu vlastnického práva osoby A.B. do EN resp. KN).  Osoba C.D. tvrdí, že vlastnické
   právo svědčí jí (doplňte podle vlastní úvahy, z čeho existenci svého vlastnického práva 
   dovozuje).

             

               a.  Uveďte, jak se skutečnost zahájení soudního sporu o určení vlastnického práva

                    promítne do KN.

   b.      Uveďte, jak skutečnost probíhajícího soudního sporu ovlivní dispoziční oprávnění

         osoby A.B. s pozemky, které jsou předmětem sporu.

   

   

   

   

   

   Při event.studiu judikatury lze vycházet (kromě zdrojů přístupných pouze pracovníkům
   katastrálních orgánů)

   a) ASPI – judikatura u příslušných zákonů

   b) z rozhodnutí (rozsudků)  publikovaných  na www. NS ČR

   c) z rozhodnutí (rozsudků)  publikovaných  na www. NSS ČS

   d) z rozhodnutí (rozsudků)  publikovaných na www. Ústavního soudu

   e) Barešová, E., Baudyš,P.:Přehled judikatury ve věcech KN, Judikatura, 2004

   f) Spáčil, J.: Věcná břemena, 2006

   g) Vrcha, P.: Katastrální (a související) judikatura, 2.vydání, Linde

       Praha,a.s.,2006