Oprava chyby v katastrálním operátu KN Jaro 2017 Ivana Průchová Prameny ›Zákon č. 256/2013 Sb., katastrální zákon (NKZ) ›§ 36 ›Vyhl.č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška (NKV) ›§ 44, § 45 NKV ›Správní řád ›Soudní řád správní (soudní kontrola) Pojem „chybný údaj“ ›§ 36 odst. 1 NKZ ›Vznik zřejmým omylem při vedení a obnově katastru ›Vznik nepřesností při ›podrobném ›měření, ›zobrazení předmětu měření v katastrální mapě a ›při výpočtu výměr parcel, pokud byly překročeny mezní odchylky stanovené prováděcím předpisem „zřejmý omyl“ ›Judikatura NSS ›Zřejmý omyl – neurčitý pojem ›vždy nutno vykládat v souvislosti s konkrétním případem ›Vliv lidského činitele ›Omyl ›Týkající se skutkových okolností (error facti – ›Chyby v psaní, počítání, zápis údajů neobsažených v podkladové listině) ›Právní omyl (error iuris) ›Zápis právního vztahu, který právní řád nezná, zápis skutečnosti na základě listiny, která nesplňuje požadavky stanovené katastrálním zákonem › ›K využitelnosti judikatury po 1.1.2014 Chybné údaje - zřejmým omylem při vedení a obnově katastru bližší vymezení v prováděcí katastrální vyhlášce ›§ 44 odst. 2 NKV: › ›geometrické a polohové určení, ›číslo parcely, ›údaj o právu, ›! Pozor - diskuse, kdy je možno údaj o právu kvalifikovat v návaznosti na „zřejmý omyl“ při vedení katastru či obnově katastrálního operátu ›upozornění, ›druh pozemku, ›způsob ochrany nemovitosti, ›způsob využití nemovitosti, ›údaj o budově včetně údaje o její dočasnosti, ›údaj o jednotce, ›cenový údaj a ›údaj pro daňové účely ›Oprava těchto chybných údajů na základě ›původního výsledku zeměměřické činnosti nebo ›listiny, která byla podkladem pro zápis tohoto údaje do katastru, ›a v případě chyby vzniklé zřejmým omylem při obnově katastrálního operátu i na základě výsledků zjišťování hranic. › Chybné údaje - nepřesností při podrobném měření a zobrazení předmětu měření katastrální mapě ›§ 44 odst. 3 NKV ›Oprava na základě ›výsledku zeměměřických činností, který je využíván pro vyznačení příslušného předmětu polohopisu do katastrální mapy, a ›písemného prohlášení vlastníků pozemků, že hranice pozemků nebyla jimi měněna, není sporná ani nebyla zpochybněna. › ›Chybné určení výměry parcely opraví katastrální úřad podle platného geometrického určení. Negativní vymezení chyby v KO ›§ 45 NKV: ›jiné nepřesnosti v údajích katastru, které nejsou uvedeny v § 44, například ›údaj o bodu podrobného bodového pole, ›místní název nebo pomístní jméno, ›kód kvality podrobného bodu, › Oprava chybného údaje ›K využitelnosti judikatury z období před 1.1.2014 › ›Např.: Nejvyšší správní soudu v rozsudku ze dne 5. 6. 2008, 1 As 134/2012 – 50 čj. 1 As 46/2008 – 134 › ›„… je třeba vycházet z toho, že oprava chyby v katastru nemovitostí nemůže zakládat, měnit či rušit vlastnická a jiná věcná práva k nemovitostem. › ›Provedením opravy zápisu se tedy skutečný právní vztah k nemovitosti nemění; ten lze změnit jen na základě příslušné listiny. › ›Dále je nutné vzít v potaz, že omyl musí být podle § 8 odst. 1 písm. a) katastrálního zákona (nově dle § 36 odst. 1 písm. a) NKZ – doplnila I.P.) zřejmý - katastrální úřad tedy nemůže přistoupit k opravě chyby, která je nejasná nebo sporná. „chyby“ z minulých evidencí zjištěné po vzniku KN › ›Judikatura: ›nelze opravovat chyby v pozemkových knihách atd. zjištěné v současnosti Proces opravy chyby v KO ›§ 36 odst. 1,2,3,4 – 4 NKZ, § 44 NKV ›KÚ vede protokol, do kterého průběžně zaznamenává činnosti při opravě chyby v KO (§ 44 odst. 1 NKV) ›A. Neformální řízení ›na základě písemného návrhu vlastníka nebo jiného oprávněného ›z moci úřední („i bez návrhu“) › oprava na základě návrhu: ›KÚ provede do 30 dnů, ve zvlášť odůvodněných případech do 60 dnů, ode dne doručení návrhu ›Oznámení ›o provedené opravě ›o tom, že opravu KÚ na návrh neprovedl, protože se nejedná o chybu ›poučení o možnosti postupu dle § 36 odst. StZ – vyslovení nesouhlasu s neprovedením opravy ›doručení vlastníkovi či jinému oprávněnému › ›Postup podle části IV. SPŘ B. Správní řízení ›§36 odst. 4 NKZ ve spoj. se SPŘ ›Oprávněná osoba nesouhlasí se stanoviskem KÚ ›nesouhlas vlastníka či jiného oprávněného - do 30 dnů od doručení oznámení ›důsledky doručení nesouhlasu vlastníka nebo jiného oprávněného s neprovedením opravy ›Zahájení správního řízení o opravě chyby ›Průběh řízení ›Uvědomění známých účastníků řízení ›Zjišťování podkladů pro rozhodnutí, dokazování ›Seznámení s podklady pro vydání rozhodnutí ›Rozhodnutí ve věci ›Opravné prostředky pro rozhodnutí ›odvolací řízení ›soudní přezkum Ad soudní přezkum ›Soudní přezkum ›Správní soudnictví ›Usnesení zvl.senátu ›Např. konf. 62/2003-15 ze dne 2.9.2004 ›„přestože obsahem katastrálního operátu jsou soukromoprávní vztahy k nemovitostem, vedení katastru nemovitostí i oprava chyb v KO má charakter veřejnoprávní“. Rozhodnutí o tom, zda se provede oprava chyby v KN a jak budou nemovitosti evidovány, nelze považovat za rozhodnutí v soukromoprávní věci. › ›- využitelnost i po 1.1.2014 › Z aktuální judikatury › Z judikatury ›Za zřejmý omyl ve smyslu § 36 odst. 1 písm. a) zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, nelze považovat případně věcně nesprávné rozhodnutí o povolení vkladu, ani zápis, který je v souladu s tímto rozhodnutím proveden › › rozsudek NSS ze dne 14. dubna 2016 čj. 9 As 242/2015-55 Děkuji za pozornost. ›