Absolutní majetková práva Přednáší: JUDr. Lenka Dobešová, Ph.D. Úvod, systematika, druhy uVěcná práva v objektivním smyslu upravují právní vztahy k věcem uTradiční pojetí – „úplné nebo částečné právní panství nad věcí“ uNovější teorie: Každé právo, včetně věcného působí pouze mezi osobami“ (srov. Schwab, Löhnig, Einfürund in das Bürgerliche Recht. 2012, s.83) Systematika absolutních majetkových práv Systematika věcných práv uHlava I. Všeobecná ustanovení (§ 976-978) uHlava II. Věcná práva (979-1474) u Obecná ustanovení u Držba (§ 987-1010) u Vlastnictví (§ 1011-1114) u Spoluvlastnictví (§ 1115-1239) u Věcná práva k cizím věcem (§ 1240-1399) u - právo stavby (§1240-1256) u - věcná břemena (§1257-1308) u - zástavní právo (§ 1309-1394) u - zadržovací právo (§1395-1399) u - správa cizího majetku (§1400-1474) u u Držba uFaktické ovládání věci hmotné či nehmotné (corpus possesionis) v úmyslu mít ji pro sebe (animus possidendi). uS úmyslem mít tuto věc pro sebe (animus possidendi) uROZDÍL OD DETENCE – ta je POUZE faktickým ovládáním (bez úmyslu..) u uDRŽBA neznamená, že držitel musí být materiálně oprávněným! uPředmětem držby jsou (§ 988) u- majetkové právo (převoditelné a připouštějící dlouhodobý či opakující se výkon) u -osobní práva nejsou předmětem ani držby ani vydržení (ochrana pouze jejich poctivého výkonu) Druhy držby uŘádná (§ 991) – založena na platném právním důvodu uPoctivá (§ 992) –držitel má přesvědčivý důvod, že právo které vykonává mu náleží uPravá (§ 993) – neprokáže se, že se někdo vetřel v držbu svémocně nebo se v ni vloudil potajmu nebo lstí nebo že usiluje proměnit v trvalé právo to, co mu náleží jen výprosou u§ 994 –domněnka řádnosti, poctivost a pravosti držby u§ 995- ke kterému dni ztrácí držitel dobrou víru Ochrana držby uSvémocná ochrana (§ 14) uSoudní ochrana (tzv. posesorní ochrana §1003 a násl): u - rychlá, neformální ochrana poslední nerušené držby proti svémocnému zásahu do ní u - POZOR! Prekluzivní lhůty k podání taloby u - zvláštní úprava žaloby na ochranu držby před prováděním nebo odstraňováním stavby - §1004 Vlastnické právo uSoučasná definice: uPrávo ovládat věc svou mocí, nezávislou na současné existenci moci kohokoli jiného k téže věci uOmezení: u- vnitřní omezení vlastnického práva (tzv. Hedemanova koncepce – čl.11 LZSP) u - vnější omezení (tzv. sousedská práva) Předmět vlastnictví a obsah vlastnického práva uVěc v právním slova smyslu (1011 + 489) uVěcí je vše, co je rozdílné od osoby a slouží potřebám lidí uVěcí není: lidské tělo ani jeho části a zvíře u uObsahem VP je právo věc držet, užívat a disponovat s ní uNejvětší zásah: Vyvlastnění (ve veřejném zájmu, na základě zákona a za náhradu, pokud nelze uspokojení veřejného zájmu dosáhnout jinak), možné i na nezbytnou dobu v nezbytné míře věc za náhradu pouze použít Nabývání vlastnického práva Veřejné seznamy > > - originární (původní) - derivativní (odvozené) a)převod b) přechod Originární způsoby nabytí vlastnického práva uPřivlastnění (§ 1045) – hlavní znaky: qOpuštěnou věci si může přivlastnit každý (tzv. věc ničí) qOpuštěná nemovitá věc připadá do vlastnictví státu qNesmí vylučovat přivlastnění zvláštní zákon nebo kolize s přivlastněním jiného qDomněnka opuštění věci § 1050 Derivativní nabytí – Převod vlastnického práva I. uNutno rozlišovat způsob nabytí podle druhu věci, která je předmětem převodu qIndividuálně určená věc (movitá či nemovitá nezapisovaná do veřejného seznamu - § 1099) – KONSENSUÁLNÍ PRINCIP, nabytí okamžikem ÚČINNOSTI smlouvy Převod vlastnického práva II. qProdej v obchodě (§ 2160/1) – převzetím qSamoobslužný prodej (§ 2160/2) – zaplacením kupní ceny qDruhově určené věci (§ 1101) – dostatečným odlišením do jiných věcí téhož druhu qMovité věci zapsané do veřejného seznamu – zápisem do tohoto seznamu (§ 1102) qNemovité věci zapisované (§ 1105) – zápisem do veřejného seznamu Vady váznoucí na věci q§ 1107: právní vady nezanikají jen tehdy, jsou-li zjevné z veřejného seznamu nebo jestli je nabyvatel měl a mohl z okolností zjistit, nebo bylo-li to ujednáno nebo stanoví-li to zákon q§ 1108: tento princip platí i u jiných způsobů nabytí než u převodu Přechod vlastnického práva uDědění ( § 1475 až 1720) uVlastnictví přechází k okamžiku smrti zůstavitele uTj. princip DELACE uSoud ex offo zahajuje pozůstalostní řízení uRozhodnutí o nabytí dědictví deklaratorní a s účinky ke dni smrti zůstavitele (potvrzuje nabytí dědictví) u Nabytí od neoprávněného vlastníka uPředpoklady: qVěc není zapsána ve veřejném seznamu qOsoba byla v dobré víře v oprávnění druhé strany převést vlastnické právo qK nabytí došlo na základě těchto titulů: ØVe veřejné dražbě ØOd podnikatele při jeho podnikatelské činnosti v rámci běžného obchodního styku Ø Pokračování nabytí od nevlastníka ØZa úplatu od někoho, komu vlastník věc svěřil ØOd neoprávněného dědice, jemuž bylo nabytí dědictví potvrzeno ØPři obchodu s investičním nástrojem, cenným papírem nebo listinou vystavenými na doručitele ØPři obchodu na komoditní burze Veřejné seznamy uKatastr nemovitostí a plavební rejstřík uNikoho neomlouvá neznalost zapsaného údaje uFormální publicita – možnost nahlížení do seznamu uMateriální publicita, zakládá možnost spolehnutí se na správnost údajů uDomněnky správnost (nikoli úplnosti) zápisů ve veřejném seznamu § 980 Podílové spoluvlastnictví qSpoluvlastnictví: osoby, jimž náleží vlastnické právo k věci společně jsou spoluvlastníky qPodíl = míra účasti spoluvlastníků na právech a povinnostech ke společné věci, resp. na rozhodování o společné věci. qNavenek se považují za jednu osobu a s vůči třetím osobám vystupují jako jedna osoba 3 okruhy vztahů uS1 – S2 –S3 x ke 3. osobám (vystupují jako jedna osoba) – např. zavázanost z právního jednání§ 1127 uS1- S2- S3 ohledně hospodaření se společnou věcí (§§ 1128-1133 –viz dále) uS1- S2 –S3 ohledně převodu svého spoluvlastnického podílu§§ 1124 – 1125) Hospodaření se společnou věcí § 1128-1133 qBěžná správa (§ 1128) rozhodují všichni většinou hlasů (počítá se dle velikosti podílů) uOpominutý spoluvlastník při rozhodování o neodkladné záležitosti, může navrhnout soudu, aby nemusel snášet následky hlasování (30dní od hlasování, či od doby, kdy se dozvěděl) qVýznamná záležitost (§ 1129 -1131), např. podstatné zlepšení, zhoršení změna účelu, zpracování, aj. - 2/3 většina hlasů, nedosáhne-li se, pak soud uSpoluvlastník může dosáhnout dočasného odložení jednat dle hlasování na základě soudního rozhodnutí Hospodaření se spoluvlastněnou věcí - pokračování u§ 1132 rozhodnutí o zatížení věci nebo zrušení zatížení – souhlas všech 100% uK rozhodnutí o omezení práv na dobu delší než 10 let – souhlas všech 100% u§ 1133 ke zřízení zástavního práva nebo jiné obsobné jistoty sloužící k zajištění peněžité pohledávky vzniklé při zlepšení věci (např. rekonstrukce domu) – 2/3 Vztah spoluvlastníků ohledně spoluvlastnického podílu – PŘEDKUPNÍ PRÁVO uPůvodně úprava po novele č. 509/91 Sb. zák. č. 40/64 upravovala plošné předkupní právo, vyjma převodu na osoby blízké uNOZ k 1.1.2014 až na výjimky předkupní právo spoluvlastníků zrušil a k 1.1.2018 se OZ opět k předkupnímu právu v širších rozsahu vrací q§ 1124 – předpoklady uplatnění předkupního práva: uPřevod podílu na nemovité věci uNejde o převod na osoby blízké uDopadá i na bezúplatné převody uVýkup na obvyklou cenu u bezúplatných převodů uMožnost vzdát se předkupního práva, u nemovitosti zapisované do seznamu se zapíše, účinky i pro nástupce Zánik spoluvlastnictví qNikdo nemůže být nucen setrvat ve spoluvlastnictví qZpůsoby zániku uZánik věci uNa základě dohody uNa základě rozhodnutí soudu Způsoby vypořádání uOddělení ze spoluvlastnictví (§ 1140 an.) uRozdělení věci uProdej z volní ruky nebo ve veřejné dražbě uPřevod jednomu ze spoluvlastníků a vyplacení ostatních qU soudního zániku se musí u vypořádání dodržet toto pořadí: 1.Reálné rozdělení věci 2.Přikázání jednomu (či více) za náhradu 3.Prodej ve veřejné dražbě a rozdělení výtěžku Ochrana spoluvlastníků uKromě předkupního práva (viz výše) uNikdo nemůže být nucen setrvat uOchrana třetích osob při rozdělení společné věci (§ 1150an) uOdklad zrušení spoluvlastnictví (§ 1154 an) Věcná práva k věci cizí u2 skupiny dle 2 různých funkcí: u1)užití cizí věci ke prospěchu jinému subjektu (výjimka služebnost k věci vlastní): qPrávo stavby (§ 1240až 1255) qVěcná břemena (§ 1257-1308) u u 2) zajištění pohledávky u qZástavní právo (§ 1309-1394) qZadržovací právo (§ 1395-1399) Správa cizího majetku(§ 1400-1474) uProstá správa § 1405 („Každý kdo vykonává prostou správu cizího majetku činí vše,co je nutné k jeho zachování“) uPlná správa § 1409 (Komu je svěřena plná správa dbá o jeho rozmnožená a uplatnění v zájmu beneficienta) uSvěřenecký fond § 1448-1474 – vytváří se vyčleněním majetku z vlastnictví zakladatele tak, že ten svěří správci majetek k určitému účelu smlouvou nebo pořízením pro případ smrti a svěřenecký správce se zaváže tento majetek držet a spravovat uVlastnická práva k majetku vykonává svěřenecký správce (vlastním jménem a ne vlastní účet),ale majetek NENÍ ve vlastnictví ani správce, ani zakladatele ani osoby, které má být z fondu plněno uÚčel fondu: veřejně prospěšný nebo soukromý Dědické právo – Hlava III. uZásady: qUniverzální sukcesse qRodinná soudržnost qZásada přechodu majetku na jednotlivce qAutonomie vůle q qPrincip delace (přechod okamžikem smrti zůstavitele) qObligatorně spjato s pozůstalostním řízením (z.č. 292/2013 Sb.) q Předpoklady dědění uSmrt zůstavitele uPozůstalostní jmění uDědická způsobilost uDědický titul (dědická smlouva nebo závěť, když ne, tak zákon) u u u