Příklady do seminářů Právní vztahy k nemovitostem
                                      konaných dne 30/11 2007
                             v době 8.00 – 11.05, uč. č. 214, sem. sk. 2

                                      JUDr. Jana Dudová, Ph.D.

        I. seminář : Oceňování nemovitostí, ochrana vlastnického práva, vyvlastňovací řízení

         Paní XY byl doručen návrh investora na odkoupení jejích pozemků, evidovaných v katastru
nemovitostí jako orná půda, pro účely výstavby silnice (dálnice).

         Zabývejte se následujícími situacemi:

•        Souhlasí-li paní XY s výkupem svých pozemků, za jakou cenu tyto pozemky prodá v případě, že
investorem je stát,

•        v ostatních případech.

•        Odůvodněte svůj názor a uveďte odkaz na právní úpravu.

•        Pokud paní XY s tímto návrhem nesouhlasí, jak by měl investor postupovat?

•        Jakou roli má v uvedené věci územní plán?

•        Zabývejte se účastníky územního řízení.

•        Jak může paní XY danou situaci de lege lata ovlivnit?

•        Za jakých podmínek by bylo možné pozemky paní XY vyvlastnit?

•        Jaký úřad by byl příslušný (podle jakého zákona)?

•        Za jakou cenu by tyto pozemky byly vyvlastněny a podle jakého právního předpisu?

•        Lze vyvlastnit dodatečně pozemky paní XY v případě, že silnice na jejích pozemcích již
případně byla v minulosti realizována?

•        Může jít v případě již dříve realizované stavby

•        silnice

•        stavby k zemědělským účelům na majetkově nevypořádaných pozemcích o stavbu oprávněnou?
Odůvodněte.

•        Zabývejte se v daných souvislostech právními aspekty event. stavby nepovolené a neoprávněné
a uveďte, jak by se věc posuzovala.

•        Lze aplikovat na předmětnou situaci institut nájmu? Pokud ano, za jakých podmínek.

  II. seminář: Zvláštní režim pozemků určených k plnění funkcí lesa, k ochraně přírody a krajiny a
                                      pozemků pokrytých vodou

         O pronájem lesa ve státním vlastnictví mají zájem

•        Manželé K., kteří na něm chtějí hospodařit.

•        Turistický oddíl pro zřízení letního dětského tábora.

•        Proveďte právní rozbor.

         Na pozemku v kategorii trvalý travní porost protéká vodní tok. Správce tohoto toku má zájem
provést údržbu toku a současně pokácet náletový břehový porost.

•        Jaké právní kroky musí správce vodního toku učinit?

•        Věnujte se vzájemným právům a povinnostem vlastníka pozemku a správce vodního toku.

         Manželé M. potřebují pro svou nemovitost zřídit na svých pozemcích studnu na pitnou vodu.
Proveďte komplexní právní rozbor všech jejich práv a povinností.

         Na zemědělském pozemku ve vlastnictví pana N. je lokalizována závlahová vodní nádrž, kterou
vybudovalo v osmdesátých letech v rámci hospodaření na pozemku zemědělské družstvo. V závlahové
nádrži jsou nasazeny chovné ryby.

•        Má právo pan N. na užitky či plody (právo na ryby) ze závlahové nádrže? Pokud ano, za
jakých podmínek?

•        Pokud pan N. nesouhlasí s umístěním nádrže na svém pozemku, má právo ji odstranit? Pokud
ano, za jakých podmínek?

•        Věnujte se primárním vlastnickým vztahům a vztahům odvozeným. V případě nájmu vodní nádrže
se zabývejte rovněž výší nájemného.

         Pan P. vlastní pozemek v národní přírodní rezervaci.

•        Za jakých podmínek může tento pozemek darovat třetí osobě?

•        Jaký postup bude muset dodržet v případě úplatného převodu?

•        Je možné takový pozemek ve zvláště chráněném území získat v rámci restituce?

•        Může pan P.na tomto pozemku pěstovat např. brambory? Pokud ano, za jakých podmínek.

•        Zabývejte se právním režimem jeskyně, která se pod tímto pozemkem nachází.