Pozemkové právo – pojem, principy a systém, objekt a subjekty pozemkově-
                              právních vztahů, metoda právní regulace

                                      JUDr. Jana Dudová, Ph.D.

                                                Půda

•      Dimenze půdy – přírodní původ

•      Vlastnosti půdy ovlivněné člověkem

•      Limity

•      Tržní povaha

•      Oceňování

•      Polyfunkčnost

•      Složka ŽP





                                               Pojmy

                                   Objekt pozemkoprávního vztahu

•      Půda

•      Pozemek jako pozemková parcela = část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí
územní správní jednotky nebo hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí držby,
hranicí druhů pozemků, popř. rozhraním způsobu využití pozemků

•      Parcela = pozemek, který je geometricky a polohově určen, zobrazen v katastrální mapě a
označen parcelním číslem – viz § 27 KatZ

•      Součást pozemku a samostatná věc - porosty, koryto VT, jeskyně (§10 + 61/3 ZOPK), vyhrazené
nerosty apod.

                                 Subjekty pozemkověprávních vztahů

•      FO, PO – podnikatelské i nepodnikající

•      Zvláštní postavení má stát (vztah rovnosti i mocenské postavení) – např. Pozemkový fond ČR,
organizační složky státu apod.

•      Územní celky – kraje a obce (samostatná a přenesená působnost)

   Pozemkové právo = část systému českého práva, kterou představují normy a instituty, předmětem
                               jejichž regulace jsou pozemkové vztahy

Principy:

•      Restituce a restaurace (ošetření poškozeného) pozemkového vlastnictví

•      Racionální využívání půdy vč. zachování environmentálních aspektů (účel. kategorizace)

•      Priorita zemědělského využití půdy

•      Plánovitost a stálost při užívání půdy

•      Legalita (právní jistota)







                                      Systém pozemkového práva

Obecná část



-      Účelová kategorizace půdy

-      Územní plánování + územní řízení

-      Pozemkové vlastnictví, držba, užívání půdy

-      Evidence půdy

-      Oceňování půdy

-      Pozemkové úpravy



Zvláštní část

= právní režimy pozemků:

-      ZPF

-      určených k plnění funkcí lesa,

-      k těžbě nerostných surovin,

-      sloužících vodnímu hospodářství

-      v ochranných pásmech a chráněných územích

-      sloužících dopravě





                                     Vztah PP k dalším odvětvím

•      Občanské právo

•      Správní právo

•      Finanční právo

•      Právo životního prostředí

                                   Základní prameny právní úpravy

•       z. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu,

•       z. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o
vyvlastnění),

•       z. 186/2006 Sb., o změně některých zákonů souvisejících s přijetím  stavebního zákona a
zákona o vyvlastnění,

•       z. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech,

•       z. 219/2000 Sb., o majetku ČR,

•       z. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon),

•       z. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem,

•       z. 151/1997 Sb., o oceňování majetku

•       z. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny,

•       z. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému    zemědělskému majetku (zákon
o půdě),

•       z. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu,

•       z. 289/1995 Sb., o lesích,

•       z. 254/2001 Sb., o vodách,

•       z. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství,

•       občanský zákoník,

•       obchodní zákoník.



                                          Praktický případ

    Koryto vodního toku se mění vlivem člověka či přírodních podmínek a ovlivňuje mimo jiné břehové
porosty a stavby při vodním toku.

•      Právní skutečnosti: události, právní akty a úkony

•      Pozemek - věc, součást, příslušenství

•      Objekt - pozemkověprávní vztah

•      Subjekty

•      Principy

•      Metoda právní regulace