Vyvlastňování pozemků a staveb
                                                teze

u     Vyvlastňování počínaje 1.1.2007



u     Nadále čl. 11 odst. 4 LZP

u     Nadále § 128 odst. 2 OZ – obecná vyvlastňovací klauzule

u     Nadále zvláštní vyvlastňovací předpisy – účely vyvlastnění, nadále specifické vyvlastňovací
řízení podle zákona č. 222/1999 Sb.

u     Nově samostatný zákon č. 184/2006 Sb. – tj. MIMO stavební zákon:

u     Pojem: odnětí nebo omezení vlastnického práva nebo práva odpovídajícího věcnému břemenu k
pozemku nebo stavbě

u     Přechod vlastnického práva nebo nabytí práva odpovídajícího věcnému břemenu k tomuto pozemku
nebo stavbě pro dosažení účelu vyvlastnění stanoveného zvláštním předpisem

u     Účely vyvlastnění – nový stavební zákon - § 170 st.z.

  –     Veřejně prospěšná stavba dopravní a technické infrastruktury

  –     Veřejně prospěšné opatření

  –     Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu

  –     Asanace (ozdravění)  území

  –     ! § 170 odst. 2 StZ –“vytvoření podmínek pro nezbytný přístup, řádné užívání stavby nebo
  příjezd k pozemku nebo stavbě (vyvlastńovací úřad) – srov. § 151o odst. 3OZ (soud)

                                        Podmínky vyvlastnění

u     jen pro účely stanovené  zákonem

u     Priorita dohody – nepřípustnost vyvlastnění, je-li účelu možno docílit dohodou nebo jiným
způsobem

u     Převažuje-li veřejný zájem na dosažení tohoto účelu nad zachováním dosavadních práv
vyvlastňovaného

u     Soulad s cíli a úkoly územního plánování

u     Jen v nezbytném rozsahu (pokud by nevyvlastněný „zbytek“ práv k urč.stavbě, pozemku, VB nešlo
užívat vůbec nebo jen s nepřiměřenými obtížemi, lze na ně rozšířit na žádost vyvlastňovaného
rozšířit vyvlastnění, i když není nezbytné pro dosažení účelu  vyvlastnění)

u     Nezbytnost prokázání veřejného zájmu na vyvlastnění ve vyvlastňovacím řízení

u     Za náhradu

                                       Náhrada za vyvlastnění

  –    Ve výši obvyklé ceny pozemku nebo stavby včetně jejich součástí a příslušenství, došlo-li k
  odnětí vlastnického práva k nim – pokud by cena „obvyklá“ byla nižší než cena zjištěná podle
  cenového předpisu, náleží vyvlastňovanému náhrada ve výši ceny jištěné

  –    Ve výši ceny práva odpovídajícího věcnému břemenu, došlo-i k omezení vlastnického práva k
  pozemku nebo stavbě zřízením věcného břemene nebo došlo-li k odnětí nebo omezení práva
  odpovídajícího  věcnému břemenu

  –    Náhrada stěhovacích nákladů

  –    Náhrada nákladů spojených se změnou sídla podnikání

  –    Náhrada obdobných nákladů, které vyvlastňovaný účelně vynaloží následkem a v souvislosti s
  vyvlastněním

                              Způsob poskytnutí náhrady za vyvlastnění

u    Poskytuje vyvlastnitel

u    Jednorázově v penězích, a to ve lhůtě stanovené v rozhodnutí o vyvlastnění

u    Místo peněžní náhrady se poskytne jiný pozemek nebo stavba, pokud se na tom vyvlastňovaný s
vyvlastnitelem dohodli, eventuální rozdíl – v penězích

u    Neznámá osoba oprávněná k náhradě, neznámého pobytu – úschova u soudu

u    Oprávněná osoba zemřela – náhrada v průběhu dědického řízení – vyplacení správci  dědictví,
dědiců – není možné – součinnost se soudem příslušným k projednání dědictví či soudním komisařem



            Vyvlastňovací řízení – speciální správní řízení, subsidiarita správního řádu

u     Vyvlastňovací úřad

  –     Obecní úřad s rozšířenou působností

  –     Magistrát hlavního města Prahy (nelze převést na městské části či obvody)

  –     Magistrát územně členěného statutárního města (nelze převést na městské části či obvody)

  –     Ten úřad, kde se nachází pozemek nebo stavba, jichž se vyvlastňování týká, ve více územích –
  rozhodne nejbližší společně nadřízený správní orgán usnesením, který vyvlastňovací úřad řízení
  provede

u     Účastníci vyvlastňovacího řízení

u     Zahájení a průběh řízení

u     Rozhodnutí o vyvlastnění (§ 24 cit. zákona)

u     Zrušení vyvlastnění

u     Soudní kontrola – o.s.ř., část pátá, v 1. stupni příslušný krajský soud