Zadání do semináře č. 5 – „Nájem pozemku“

---------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------


Otázky:

1.Základní  znaky (charakteristické rysy) nájemního vztahu

2. Způsoby vzniku nájemního vztahu.

3.  Podstatné náležitosti nájemní smlouvy

4. Způsoby zániku nájemního vztahu



Příklady:


1.  Soud řeší případ tzv. „neoprávněné stavby“. Může v případě, že neshledá důvody pro odstranění
stavby a kdy vlastník pozemku o stavbu nejeví zájem,   poměry mezi účastníky sporu uspořádat
rozhodnutím, jíž  vlastníkovi  zřídí k části pozemku nájemní vztah ? Odůvodněte svůj názor.


2.Občan A má nájemní smlouvu na pozemek (zahrada). Se souhlasem vlastníka na pozemku vysadil ovocní
stromy a keře. Kdo je jejich vlastníkem a jakým způsobem  se vypořádají v případě ukončení
nájemního vztahu ?


3.Občan pronajal svůj pozemek  místní firmě, která se zabývá  provozováním zemědělské   výroby na
pozemcích.   Pozemek je ale v důsledku  dřívějších  pozemkových úprav  součástí zcelením
vytvořených pozemků a nachází se  uvnitř  ucelené plochy zemědělské půdy. Při bližší identifikaci
jeho vlastnických hranic se zjistilo, že k němu není přístup z žádné stávajících účelový
komunikací, v jeho sousedství je však silnice II. třídy.  Vlastník chce sám pozemek užívat.  Jakým
způsobem může ukončit stávající nájemní vztah?


4. Jakým způsobem se stanoví výše nájemného u pozemků ?  Kdy je nájemné za pozemky splatné.


5.  Občan A  pronajal své pozemky občanu B na základě písemné nájemní smlouvy na dobu určitou. Lze
tento nájemní vztah ukončit výpovědí před uplynutím uvedené doby?


Prameny: přednáška

                 Učebnice PP

                 Obč. zákoník

                 Zákon o půdě (č. 229/91 Sb.)

                 Zákon o lesích (z.č. 289/95 Sb.)

                 Zákon o pozemkových úpravách

                 Zákon o majetku ČR
                 Zákon  č. 95/1999 Sb.


                                                                                 Doc. Pekárek