Zadání pro seminář z pozemkového práva – podzim 2007

---------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------



2. Téma : Katastr nemovitostí


I.                    Právní prameny,  pojem, funkce

II.                 Základy principy

III.               Které stavební nemovitosti se v katastru zapisují?



IV.              Příklady


a)      Občan A prodal svou nemovitost  (podléhající zápisu  do katastru nemovitostí)

       občanu B.  Podle kupní smlouvy měl Občan B zaplatit kupní cenu do 1 měsíce

       od  nabytí vlastnického práva.  U vedené lhůtě  kupní cena nebyla zaplacena a

       občan A od kupní smlouvy pro nezaplacení kupní cena a v dodatečně

       poskytnuté přiměřené lhůtě odstoupil. Jakým zápisem a na základě jakých

       podkladů bude  občan A znovu zapsán do katastru nemovitostí jako vlastník ?


b)      Občan A uzavřel kupní smlouvu  s občanem  B  kupní smlouvu. Protože sám nabyl své
vlastnictví před rokem 1993, přiložil k návrhu na povolení vkladu i nabývací listinu (smlouvu),  na
jejím základě se stal vlastníkem převáděné nemovitosti.

                            Katastrální úřad v řízení o povolení vkladu  návrh zamítl
s odůvodněním, že

                        v rámci své přezkumné činnosti zjistil, že smlouva, na jejímž základě se

                        převodce (A) stal vlastníkem, je neplatná a tudíž  že občan A nemá
dispoziční

                        právo k převáděné nemovitosti.  Účastníci řízení o povolení vkladu s tímto

                        rozhodnutím nesouhlasí.

                         - Jaké opravné prostředky mají k dispozici?

                         - Pokud opravné prostředky proti rozhodnutí kat. úřadu existují, jakou
šanci na

                            úspěch mají?


c)      Katastrálnímu úřadu byly téhož dne doručeny dva návrhy na povolení vkladu

      vlastnického práva do katastru nemovitostí.  Oba se týkaly téže nemovitosti a

       shodný byl i převodce. Lišili se jen nabyvatelé.  Uveďte, jak  bude znít

       rozhodnutí kat. úřadu.


d)      Kat. úřad zamítl návrh na povolení vkladu. Jaké opravné prostředky  mají

                         účastníci ? Kdo o nich povede řízení?


e)      Občan si nechal od geodeta zaměřit hranice svého pozemku a zjistil, že takto

     zjištěná hranice  se sousedním pozemkem se od stávající a v katastrální mapě

      zakreslené hranice liší o 1 metr.  Je přesvědčen, že chyba je na straně

      katastrálního  úřadu a chce, aby katastrální úřad chybu odstranil.  Jak bude

      postupovat?


f)        V kterých případech je třeba k zápisu do kat. nemovitostí geometrický plán ?


g)   Jaké formy poskytování údajů z katastru nemovitostí v současné době existují?

      - co je to tzv. zjednodušená evidence?

                        - co je to „identifikace parcel“?

                        - co je to „srovnávací sestavení parcel“ ?



Zpracovat v písemné podobě a na semináři odevzdat.



                                     Doc. JUDr. Milan Pekárek, CSc.