Věcná práva. Superficies solo cedit Přednáška Věcná práva v římském právu •Práva absolutní x práva relativní •Iura in re •Vyloučení kohokoliv z působení na danou věc •Trvalost •Žaloby věcné- actiones in rem • • Vlastnictví •Právní panství, všeobecné, přímé, výlučné •Vlastník je pánem věci a může ji požívat, užívat, zničit •Vlastník nesmí být ve svém vlastnickém právu nikým rušen •Druhy vlastnictví • - Kviritské nebo civilní • - bonitární vlastnictví • • Nabytí vlastnického práva •Derivitavní • -odvozené od předchůdce -Mancipace- formální převod práva -Injurecesse – formální převod práva -Tradice – neformální převod práva •Originární • nezávislé vlastnickém právu předchůdce • - Vydržení- usucapio n utno dodržet podmínky • - Okupace -Nález pokladu -Akcese -Smíšení • • Ochrana a zánik vlastnického práva •Vlastnické žaloby •Reivindikace – ochrana kviritského vlastnictví •Publiciánská žaloba- ochrana bonitárního vlastnictví •Zánik • - zánik objektu ( rozbití věci, smrt otroka,vyloučení věci z obchodu) •-vlastník věci postoupí své právo jiné osobě Věcná práva ve středověku •Majetkové právo •Držba – faktická moc nad věcí • - vlastnická • - lenní • - zástavní •Držba k věcem movitým -musela být vykonávána -Vznikala uchopením nebo přijetím -Zanikala ztrátou nebo odevzdáním •Svod •-nalezení věci u cizí osoby, kterou vlastník stopoval Superficies solo cedit •superficies solo cedit, doslovně tedy přeložena povrch ustupuje půdě •Výjimku z obecně platné zásady, že co je s povrchem půdy pevně a trvale spojeno, je součástí pozemku a vlastnictvím vlastníka pozemku bylo superficies neboli právo stavby. •Právo stavby má charakteristiku věcné práva k věci cizí. •Velmi zjednodušeně můžeme říci, že se jednalo o dlouhodobý nájem • Vývoj zásady superficies solo cedit •Superficiární zásada se v rámci ABGB uplatňovala na základě tvz. Recipročního zákona •Zákon číslo 86/1912 Sb., který umožnil zřizovat ke stavebním pozemkům stavební právo •Prolomení staré římské zásady přinesl zákon číslo 88/1947 Sb., o právu stavby. Definice stavby zůstává nadále zachována ve stejném znění. •Občanský zákoník číslo 141/1950 Sb., prolomil úplně platnost zásady superficies solo cedit. •Občanský zákoník číslo 40/1964 Sb., zůstal věrný zásadě superficies solo non cedit •Novela číslo 509/1991 Sb . • - V § 120 ods.2 občanského zákoníku je uvedeno, že stavba není součástí pozemku. Úprava de lege ferenda •Návrat k superficiární zásadě •Podle vládního návrhu budou všechny trvalé stavby postavené na cizím pozemku patřit vlastníkovi pozemku. • - za předpokladu, že stavebník neprokáže, že stavěl v dobré víře •Stavebník musí jednak prokázat svoji dobrou víru a také na něm leží důkazní břemeno, že vlastník pozemku o stavbě věděl, ale nezakázal ji. •Návrat k právu stavby •Přestavek •