1 Katastr nemovitostí Katastr nemovitostí pozemkové právo podzim 2011 I.Průchová 2 Prameny právní úpravy l“ katastrální předpisy“: l lZákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů l lZákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů l(zákon o zápisech do KN) l! Pozor – novela, tč. po schválení PS PŠR v Senátě PČR 3 Ad Prameny právní úpravy lVyhláška č. 162/2001 Sb., o poskytování údajů z katastru nemovitostí , ve znění pozdějších předpisů lVyhl.111/2001 Sb., o porovnávání a přejímání údajů katastru nemovitostí e evidence obyvatel lVyhláška č. 26/2007 Sb., kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., a zákon č. 344/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů (katastrální vyhláška) lVyhláška č. 23/2007 Sb., o podrobnostech vymezení vodních děl evidovaných v katastru nemovitostí České republiky lZákon č. 359/1992 Sb., o zeměměřických a katastrálních orgánech, ve znění pozdějších předpisů lSdělení č. 263/2005 Sb., seznam katastrálních pracovišť katastrálních úřadů lZákon č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví, ve znění pozdějších předpisů l lSouvisející právní předpisy 4 Vývoj EN a vztah předchozích evidencí ke KN lÚčel evidencí: levidence právních vztahů lveřejné knihy l- zemské desky, pozemková kniha levidence pro účely daňové lPozemkové katastry levidence neúplné l jednotná evidence půdy (1954-1964) lEN podle zák.č. 22/1964 Sb. o evidenci nemovitostí lúč. do 31.12.1992 l k vývoji evidence nemovitostí viz skripta lPekárek, M.: a kol: Pozemkové právo, 2003 ve spoj. s Pekárek, M. a kol.: Pozemkové právo, 2010 5 Současná evidence nemovitostí lKatastr nemovitostí ls úč. od 1.1.1993 l 6 Pojem a účel katastru nemovitostí lkatastr nemovitostí (dále „katastr“ nebo „KN“) je soubor údajů o nemovitostech v České republice, zahrnující jejich soupis a popis a jejich geometrické a polohové určení. lsoučástí katastru je evidence vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem podle zákona č. 265/1992 Sb. a podle zák. č. 344/1992 Sb. lkatastr je informační systém o území ČR lkatastr je zdrojem informací, které slouží k ochraně práv k nemovitostem, pro daňové a poplatkové účely, k ochraně životního prostředí, zemědělského půdního fondu, pozemků určených k plnění funkcí lesa, nerostné bohatství, kulturních památek, pro rozvoj území, k oceňování nemovitostí, pro účely vědecké, hospodářské a statistické a pro tvorbu dalších informačních systémů l l 7 Vztah předchozích evidencí nemovitostí k dnešnímu KN lDůsledky přijetí zák.č. 334/1992 Sb., o katastru nemovitostí ČR (KZ) : l§ 29 odst. 1 KZ – „ od účinnosti tohoto zákona se operát EN považuje za katastrální operát“ l l§ 29 odst. 3 KZ –zemědělské a lesní pozemky, jejichž hranice neexistují a jsou sloučeny do větších půdních celků, se evidují do doby jejich zobrazení v katastrální mapě, „ nejpozději však do doby ukončení pozemkových úprav, zjednodušeným způsobem s využitím bývalého pozemkového katastru, pozemkových knih a navazujících operátů přídělového a scelovacího řízení. Údaje zjednodušené evidence nemovitostí se považují za součást katastru nemovitostí“ – mj.má význam pro obsah smluv co do jejich určitosti (označení, že se jedná o pozemek podle dřívějších evidencí) l l§ 29 odst. 4 – „ katastrální úřady mají v úschově pozemkové a železniční knihy a operát pozemkového katastru. Z těchto dokumentů vyhotoví katastrální úřad na požádání výpisy, opisy nebo kopie, za které se vybírají správní poplatky“. 8 Vztah předchozích evidencí k současnému KN ldůsledky přijetí zák.č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem pro informace o evidovaných nemovitostech: l§ 16 zák.č. 265/1992 Sb.: „Zápisy právních vztahů v evidenci nemovitostí provedené podle dosavadních předpisů prokazují pravdivost skutečností v nich uvedených, pokud není prokázán jejich opak“ l§ 4 odst. 4 písm. d) zák.č. 265/1992 Sb. – příloha návrhu na vklad: l„listina prokazující oprávnění vlastníka nebo jiné osoby z právního vztahu nakládat s předmětem právního úkonu, jehož právní účinky nastaly před 1.1.1993 Sb., nebo úředně ověřený opis (kopie) takové listiny“ lDe lege lata postup při nedoložení lDe lege ferenda – novela zák.č. 265/1992 Sb. ruší toto ustanovení 9 Funkce katastru lEvidenční lzákladním posláním katastru nemovitostí je vést evidenci o nemovitostech, které jsou předmětem zápisu do KN lInformační l poskytování informací o zapisovaných nemovitostech lKN – veřejný informační systém lOchranná lKvalitně vedená evidence logicky poskytuje i ochranu evidovaným právům a zapisovaným nemovitostem l 10 Základní pojmy - § 27 KZ lPozemek lParcela lStavební parcela lPozemková parcela lGeometrické určení nemovitosti lPolohové určení nemovitosti a katastrálního území lVýměra parcely lKatastrální území lKatastrální mapa lIdentifikace parcel lBudova lRozestavěná budova lDrobné stavby l l l l l l l 11 11 Katastrální operát uspořádání obsahu KN podle katastrálních území lSoubor geodetických informací (SGI) lzahrnuje katastrální mapu a ve stanovených katastrálních územích i její číselné vyjádření lSoubor popisných informací (SPI) lZahrnuje údaje o lK.ú. lParcelách lStavbách lBytech a nebytových prostorech lVlastnících a jiných oprávněných lPodrobnosti o údajích – viz prov. Vyhl.č. 26/2007 Sb. lSouhrnné přehledy o půdním fondu z údajů KN lDokumentace výsledků šetření a měření pro vedení a obnovu souboru geodetických informací lSbírka listin lRozhodnutí státních orgánů, smlouvy a jiné listiny, na jejichž podkladě byl proveden zápis do KN l 12 Předmět katastru nemovitosti evidované v katastru lpozemky v podobě parcel lbudovy spojené se zemí pevným základem lbudovy, kterým se přiděluje popisné nebo evidenční číslo budovy, kterým se popisné nebo evidenční číslo nepřiděluje a které nejsou příslušenstvím jiné stavby evidované na téže parcele lbyty a nebytové prostory vymezené jako jednotky lrozestavěné budovy nebo byty nebo nebytové prostory lpožádá-li o to vlastník nebo jiná oprávněná osoba lv souvislosti se vznikem, změnou nebo zánikem věcného práva k nim lstavby spojené se zemí pevným základem, o nichž to stanoví zvláštní předpis (§ 20 vodního zákona ve spoj. s vyhl.č.23/2007 Sb. O podrobnostech vymezení vodních děl evidovaných v katastru nemovitostí ČR)-vodní díla 13 Obsah katastru údaje o objektech a skutečnostech, které jsou předmětem katastru lgeometrické určení a polohové určení nemovitostí a katastrálních území ldruhy pozemků, čísla a výměry parcel, popisná a evidenční čísla staveb, vybrané údaje o způsobu ochrany a využití nemovitostí, čísla bytů a nebytových prostorů a pojmenování nebytových prostorů, údaje pro daňové účely a údaje umožňující propojení s jinými informačními systémy lúdaje o právních vztazích včetně údajů o vlastnících a o jiných oprávněných a údaje o dalších právech k nemovitostem podle zákona lúdaje o podrobných polohových polích lmístní a pomístní názvosloví 14 Údaje o parcele lpříslušnost do katastrálního území lrozlišení a druh číslování parcel lvýměra parcely lkód způsobu určení výměry ldruh pozemku a způsob využití pozemku l(pozn. !pozor – vazba přednášku Účelová kategorizace půdy a její změny) ltyp a způsob ochrany nemovitostí lčíslo listu vlastnictví lprávní vztahy a další práva loznačení listu katastrální mapy lsouřadnice definičního bodu parcely lu zemědělských pozemků – údaj o BPEJ 15 Údaje o parcele ve zjednodušené evidenci lpříslušnost do katastrálního území lrozlišení a druh číslování parcel a jejich původ lparcelní číslo podle dřívější pozemkové evidence lúdaj o původním katastrálním území u pozemků evidovaných zjednodušeným způsobem dotčených změnou hranice katastrálního území lpůvodní nebo zbytková výměra po majetkoprávně provedených změnách lprávní vztahy a další práva ldalší údaje lsouřadnice definičního bodu l 16 Údaje o budově a vodním díle lpříslušnost do katastrálního území lúdaje o parcele, popř. parcelách, je-li budova nebo vodní dílo postaveno na více pozemků různých vlastníků lčíslo popisné nebo evidenční budovy, bylo-li přiděleno lpříslušnost budovy k části obce, jde-li o budovu s číslem popisným nebo evidenčním ltyp a způsob využití stavby ltyp a způsob ochrany nemovitosti lčíslo listu vlastnictví lprávní vztahy a další práva ldalší údaje lsouřadnice definičního bodu budovy nebo vodního díla 17 Údaje o jednotce lčíslo jednotky lúdaje o budově, ve které je jednotka vymezena ltyp jednotky a způsob využití jednotky ltyp a způsob ochrany nemovitostí lčíslo listu vlastnictví lspoluvlastnický podíl na společných částech domů, které jsou ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek lprávní vztahy a další práva ldalší údaje 18 Údaje o vlastníku a jiném oprávněném z jiného věcného práva lJméno, popř. jména, příjmení a adresa místa trvalého pobytu fyzické osoby, popř. adresa bydliště v cizině, nemá-li trvalý pobyt na území ČR lRodné číslo fyzické osoby. Pokud fyzické osobě nebylo přiděleno rodné číslo platné v ČR, eviduje se u ní datum narození ve tvaru rodného čísla bez koncovky. U občanů SR se rodným číslem platným v ČR rozumí rodné číslo přidělené do 31.12.1992. lTituly a vědecké hodnosti lAdresa a název právnické osoby lIdentifikační číslo právnické osoby nebo identifikační číslo právnické osoby cizího státu přidělené jí v cizině, bylo-li přiděleno. Je-li vlastníkem nebo jiným oprávněným Česká republika, sídlo se neeviduje. O organizační složce se evidují údaje obdobně jako u právnické osoby. lU vlastníka nebo oprávněného z věcného práva, kterým je cizí stát, se eviduje název státu a název organizace, která má k nemovitostem právo odvozené od vlastnického práva, a adresa sídla této organizace. Identifikační číslo cizího státu se eviduje pouze v případě, že mu bylo v ČR přiděleno. l l 19 Údaje o právech a údaje s právy související a další údaje katastru lZejména: lprávní vztahy a další práva k nemovitostem lomezení převodu nemovitostí a další omezení a práva k nemovitostem vzniklá podle dřívějších předpisů lpoznámky lúdaje související s právy k nemovitostem podle zvláštního právního předpisu (např. upozornění v rámci pozemkových úprav) lpodrobnosti ve vztahu k zapisovaným právním vztahům l„plomba“ – upozornění, že právní vztah a další právo jsou dotčeny změnou lupozornění na probíhající obnovu řízení lupozornění na probíhající řízení o opravě chyby a o námitce lupozornění na podanou žalobu proti rozhodnutí o zamítnutí návrhu na vklad 20 Závaznost údajů KN - § 20 KZ lparcelní číslo lgeometrické určení nemovitostí lnázev a geometrické určení katastrálního území ltyto údaje jsou závazné pro právní úkony, které se týkají zapsaných nemovitostí l lpropojit s ust. § 5 zák.č. 344/1992 Sb. – označování nemovitostí vedených v KN v listinách, které jsou podkladem pro zápis do katastru l- zejm. určitost PÚ l l 21 Právní vztahy zapisované do KN l lVlastnické právo lZástavní právo lPrávo odpovídající věcnému břemeni lPředkupní právo s účinky věcného práva l l+ další práva, stanoví-li tak zvláštní předpis l(Viz . § 1 odst. 1 zák.č. 265/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů ) 22 Právní vztahy zapisované do KN lDalší práva, pokud tak stanoví zvláštní zákon lzák.č. 344/1992 Sb. lpříslušnost organizačních složek státu a státních organizací hospodařit s majetkem státu lspráva nemovitostí ve vlastnictví státu lPrávo hospodařit s majetkem státu loprávnění městských částí hl.m.Prahy hospodařit se svěřeným majetkem hl.m.Prahy loprávnění městských částí statutárních měst hospodařit se svěřeným majetkem statutárních měst lPříslušnost k organizační složce právnické osoby, pokud je zapsána v obchodním nebo jiném zákonem stanoveném rejstříku a vedoucí této organizační složky je oprávněn nakládat s nemovitostí evidovanou v katastru jménem právnické osoby, k níž organizační složka přísluší lSpráva nemovitostí, vykonávaná organizační složkou nebo příspěvkovou organizací zříenou územním samosprávným celkem l§ 2 odst. 4 zák. č. 344/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů lObčanský zákoník lpodzástavní právo 23 Právní vztahy nezapisované do KN lnezapisují se lNájem a výpůjčka pozemků lVývoj právní úpravy lOd 1.1.1993 do července 1996 se zapisovaly nájmy a výpůjčky zemědělských a lesních pozemků, pokud trvaly alespoň 5 let l l 24 Geometrický plán a jeho význam pro právní vztahy lje výsledkem zeměměřických činností lúzce souvisí s vedením KN lje technickým podkladem a neoddělitelnou součástí listin, podle kterých má být proveden zápis do KN, je-li třeba předmět zápisu zobrazit do katastrální mapy lviz judikatura 25 Ad Geometrický plán a jeho význam pro právní vztahy lGP se zhotovuje pro lZměnu hranice katastrálního území lRozdělení pozemku lZměnu hranice druhu pozemku lVyznačení budovy a vodního díla nebo změny jejich obvodu v KN lUrčení nových hranic pozemků při pozemkových úpravách v případech, že jejich výsledky nejsou využity pro obnovu katastrálního operátu ldoplnění KN o pozemek vedený dosud ve zjednodušené evidenci, pokud se jeho hranice vytyčují a označují v terénu hraničními znaky lOpravu geometrického a polohového určení nemovitosti lUpřesnění údajů o parcele podle přídělového řízení lPrůběh vytyčené nebo vlastníky upřesněné hranice pozemků lVymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku l 26 26 Veřejnost katastru lKatastrální zákon: lKN je veřejný a každý má právo do něj lnahlížet lPořizovat si z něho pro svou potřebu opisy, výpisy nebo náčrty lzískávat údaje způsobem, který stanoví zákon. lpokud není stanoveno jinak (§ 21 odst. 1 KZ) l l¨Zákon o zápisech: lKaždý je oprávněn nahlédnout do katastru a učinit o právních vztazích opisy nebo výpisy. (§ 13 zák. o zápisech). lVeřejnost katastrálního operátu je možno omezit jen z důvodů stanovených zákonem (ochrana utajovaných skutečností) l lTj. redundatní úprava lNovela zák.č. 265/1992 Sb. – vypouštění ustanovení § 13 ze zák.č. 265/1992 Sb. l – 27 27 Nahlížení do KN lzáklad oprávnění § 21 odst. 1 KZ a § 13 zápisového zákona lnahlížení do KN a poskytování ústních informací se realizuje na jednotlivých katastrálních pracovištích KÚ ve stanovených úředních hodinách lZákonná limitace l nahlížením nelze získávat údaje z lPřehledu vlastnictví lSbírky listin ltyto údaje lze získat: lz přehledu vlastnictví na území ČR ltyto údaje lze získat dálkovým přístupem, je-li poskytován tímto způsobem, l jinak pouze osobě, která prokáže svoji totožnost a uvede účel, pro které jsou údaje požadovány. KÚ vede evidenci těchto osob. l lúdaje ze sbírky listin lPoskytování se provádí ověřováním listin nebo poskytováním prostých kopií. llze je poskytnout pouze osobě, která prokáže svoji totožnost a uvede účel, pro který jsou údaje požadovány. KÚ vede evidenci těchto osob. l 28 Nahlížení do katastru nemovitostí a přehledu řízení prostřednictvím internetu na www.cuzk.cz - http://nahlizenidokn.cuzk.cz) lvybrané údaje SPI a SGI l o pozemcích, budovách, jednotkách evidovaných v KN, včetně informace o vlastnictví linformace o stavu řízení, založených na příslušném katastrálním pracovišti (vklad, záznam, řízení pro účely potvrzování geometrických plánů) lZe SGI – mapy laplikace neumožňuje získat lvýpis z katastru nemovitostí ani jiné údaje lprincipy: lprostřednictvím internetu lúdaje mají informativní charakter lkaždý lBez nutnosti registrace, smlouvy o užívání lbezúplatně 29 Výpisy, opisy nebo kopie ze SGI a SPI a identifikace parcel jako veřejné listiny lvýpisy, opisy nebo kopie ze SGI a SPI a identifikace parcel jsou veřejnými listinami, pokud ljsou opatřeny ldatem, otiskem kulatého razítka katastrálního úřadu se státním znakem ljménem, příjmením a podpisem zaměstnance KÚ, který je vyhotovil lKolkem lDoložkou o úhradě správního poplatku nebo osvobození správního poplatku lVeřejné listiny prokazují stav evidovaný v KN k okamžiku, který je v nich uveden. l 30 Veřejné listiny lVýpis z katastru nemovitostí lPočítačově vyhotovený výstup ze SPI, který obsahuje výčet údajů nemovitostí vedených na listu vlastnictví (LV) lÚplný nebo částečný výčet parcel, budov či jednotek jednoho vlastníka (spoluvlastníků) nebo oprávněného z jiného práva příslušející k LV, nebo výčet údajů o domě s byty a nebytovými prostorami, pro duplicitní zápis vlastnictví lVýpis z katastru poskytne kterékoli katastrální pracoviště lVýpisy z KN lze získat i u „oprávněných subjektů“ dle zák.č. 365/2000 Sb., o informačních systémech veřejné správy lKontaktní místa veřejné správy lnotáři lkrajské úřady lmatriční úřady lobecní úřady obcí s rozšířenou působností a obecní úřady městských částí nebo městských obvodů územně členěných statutárních měst a úřady městských částí hl.m.Prahy dle zvl.předpisu (vyhl.č. 364/2009 Sb.) lzastupitelské úřady dle zvl.předpisu(vyhl.č.369/2009 Sb.) ldržitel poštovní licence lHospodářská komora České republiky lPravidla pro vydávání - § 9 a násl.zák.č. 365/2000 Sb. – 31 Ad Veřejné listiny lKopie katastrální mapy (tzv. „snímek“) lKopie zobrazuje příslušné parcely l lIdentifikace parcel lObsahuje porovnání totožnosti parcely(skupiny parcel) evidované v KN s parcelou (skupinou souvisejících parcel) evidovanou v dochované dřívější evidenci nebo stavu katastrálního operátu k určitému datu l l 32 Údaje ze sbírky listin lZák.č. 8/2009 Sb. (úč. 1.4.2009) lOvěřený opis nebo kopii listiny o právních vztazích ze sbírky listin l lze poskytnout pouze osobě, která prokáže svoji totožnost a uvede účel, pro které jsou údaje požadovány lKatastrální úřad vede evidenci osob, kterým ověřený opis nebo kopii poskytl 33 Údaje dle předchozích evidencí či s vazbou na ně lVýpis, opis nebo kopie z pozemkové knihy nebo železniční knihy nebo ze zemských desek lKopie mapy bývalého pozemkového katastru lKopie katastrální mapy doplněná orientačním zákresem pozemkové držby podle posledního dochovaného stavu grafického operátu pozemkového katastru nebo scelovacího operátu l • 34 Zápisy do KN lvklad lzáznam lpoznámka 35 Vklad do katastru nemovitostí 36 Pojem l„Vklad“ l zápis do KN lzápis vkladu práva lzápis výmazu vkladu lúkon KÚ s konstitutivními účinky lprávní účinky vkladu lNa základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu ke dni, kdy návrh byl doručen katastrálnímu úřadu 37 Předmět vkladu lpráva zapisovaná do KN lvlastnické právo lzástavní právo lprávo odpovídající věcnému břemeni lpředkupní právo s účinky věcného práva l lPodzástavní právo - § 173 odst. 2 o.z. l 38 Řízení o vkladu práva do KN lSpeciální správní řízení lZahájeno dnem podání návrhu lObsah návrhu na vklad lPřílohy návrhu na vklad l účastníci řízení l průběh řízení 39 Rozsah přezkumné činnosti KÚ § 5 zák.č. 265/1992 Sb. la) navrhovanému vkladu není na překážku stav zápisů v katastru l lb) navrhovaný vklad je odůvodněn obsahem předložených listin l lc) právní úkon týkající se převodu vlastnického práva nebo zřízení nebo zániku jiného práva je určitý a srozumitelný, l ld) právní úkon je učiněn v předepsané formě l le) účastníci řízení jsou oprávněni nakládat s předmětem právního úkonu l lf) účastník řízení není omezen právními předpisy, rozhodnutím soudu nebo rozhodnutím státního orgánu 4) ve smluvní volnosti týkající se věci, která je předmětem právního úkonu, lg) k právnímu úkonu účastníka řízení byl udělen souhlas podle zvláštního předpisu. ) l l Katastrální úřad tyto skutečnosti zkoumá ke dni podání návrhu na vklad. 40 Rozhodnutí ve věci lRozhodnutí o povolení vkladu práva lMožné i zápisem ve spisu lPísemné vyhotovení lBlíže viz § 38 odst. 3 vyhl.č. 26/2007 Sb. ldoložka - § 38 odst. 2 vyhl.č. 26/2007 Sb. lOpravné prostředky lŽádné podle správního řádu lNe žaloba 41 Ad rozhodnutí ve věci lZamítnutí návrhu na vklad lPísemné vyhotovení lDoručuje se všem účastníkům řízení lNe odvolání podle správního řádu lŽaloba podle páté části hlavy třetí o.s.ř. 42 Záznam do KN 43 Záznam lPrávní úkon katastrálního úřadu s deklaratorními účinky lZápis vzniku, změny, zániku práva lZe zákona lRozhodnutím státního orgánu lPříklepem licitátora ve veřejné dražbě lVydržením lPřírůstkem lZpracováním l l 44 Záznam lposouzení listiny KÚ lz pohledu, zda jde o „záznamovou“ listinu lz pohledu, zda neobsahuje chyby v psaní, počtech, jiné nesprávnosti lZpůsob odstranění lvýsledek l provedení záznamu l neprovedení záznamu 45 Záznam lProcesně lnení správním řízením (nevydává se správní rozhodnutí) laplikace správního řádu – jiná forma činnosti lKroky lNávrh na záznam lOznámení lPříslušného orgánu lOprávněného subjektu lMožnost soudní obrany proti neprovedení záznamu ljudikatura NSS – rozhodnutí rozšířeného senátu Nejvyššího správního soudu ze dne 16.11.2010 čj. 7 Aps 3/2008-98 lzásahová žaloba l 46 Záznam lZápis jiných práv lVýčet práv - viz § 2 odst. 4 KZ l zapisují se způsobem obdobným záznamu 47 Duplicitní zápis vlastnictví lJe-li KÚ postupně doručeno více pravomocných rozhodnutí a jiných listin, jimiž je KÚ vázán, z nichž každá svědčí o vlastnictví jiné osoby k téže nemovitosti lDuplicitní zápis vlastnictví lVyrozumění osob, které jsou podle takto rozporných listin označeny za vlastníky lOdstranění duplicity lNa podkladě pravomocného rozhodnutí soudu lSouhlasné prohlášení lJednostranné prohlášení, že prohlašující osoba nezpochybňuje vlastnictví druhé osoby 48 Poznámka 49 Poznámka lPrávní úkony KÚ s deklaratorními účinky lurčené k vyznačení skutečností nebo poměru vztahujícího se k lnemovitostí lk osobě lInformativní charakter l 50 Poznámka na základě doručeného rozhodnutí nebo oznámení lzákladě doručeného rozhodnutí nebo oznámení lVýčet viz § 9 zápisového zákona 51 Zápis jiných údajů a jejich změn l§ 6 zák.č. 344/1992 Sb., o KN, ve znění pozdějších předpisů lNa základě: lA) ohlášení vlastníka nebo jiného oprávněného l+ přílohy lB) rozhodnutí, souhlasu nebo oznámení vydaného příslušným orgánem podle zvl.předpisu, který zároveň stanoví st.orgánu povinnost je zaslat KÚ l 52 Oprava chyb v katastrálním operátu l§ 8 KZ + vyhl.č. 26/12007 Sb. 53 Pojem „chybný údaj“ lVznik zřejmým omylem při vedení a obnově katastru lVznik nepřesností při podrobném měření, zobrazení předmětu měření v katastrální mapě a při výpočtu výměr parcel, pokud byly překročeny mezní odchylky stanovené prováděcím předpisem lVznik nesprávnosti v listině, podle které byl chybný údaj napsán 54 „zřejmý omyl“ lRozsudek NSS ze dne 17.1.2008 č.j. 1 As 40/2007-103 lzřejmý omyl – neurčitý pojem lvždy nutno vykládat v souvislosti s konkrétním případem lvliv lidského činitele lomyl lTýkající se skutkových okolností (error facti – lChyby v psaní, počítání, zápis údajů neobsažených v podkladové listině) lPrávní omyl (error iuris) lZápis právního vztahu, který právní řád nezná, zápis skutečnosti na základě listiny, která nesplňuje požadavky stanovené katastrálním zákonem 55 Oprava chyby procesně lneformální stadium lsprávní řízení lblíže § 8 zák.č. 344/1992 Sb. o KN, ve znění pozdějších předpisů ve spoj. se správním řádem lsoudní přezkum lsprávní soudnictví 56 Revize KN l 57 Cíl a základní zásady lRevize souladu údajů katastru se skutečným stavem v terénu lVyhlašuje katastrální úřad podle potřeby lProvádí se za součinnosti lObcí lDotčených státních orgánů lPozvaných vlastníků a jejich zástupců 58 Průběh revize lOznámení l katastrální úřad dva měsíce před jejím zahájením obci, na jejímž území bude revize prováděna lKontrola vnitřního souladu společných údajů SGI a SPI lPřizvání vlastníka lV případě, že je při revizi nezbytná účast vlastníka lKÚ přizve pozvánkou lNepřítomnost vlastníka není na překážku provedení revize katastru lVyužijí se informace zástupců obce a vlastníků sousedních nemovitostí lStejně se postupuje, není-li známa adresa vlastníka či to, zda exituje 59 Obnova katastrálního operátu l 60 Způsoby provedení obnovy KO: lZpůsoby provedení obnovy KO: lnovým mapováním lpřepracováním souboru geodetických informací lna podkladě výsledků pozemkových úprav l l 61 Obnova KO novým mapováním lDůvody: lstav KO nevyhovuje požadavkům současného vedení katastru lv důsledku ztráty, zničení nebo poškození KO takovým způsobem, že není možné nebo účelné ho rekonstruovat z podkladů platného stavu l 62 Cíl a rozsah lcíl: lvyhotovení nového souboru geodetických informací ve formě grafického počítačového souboru a nového popisného souboru popisných informací katastrálního operátu lDigitalizace celého KO – SGI+SPI lRozsah: lzpravidla v rozsahu katastrálního území llze ale i pro část k.ú. l l 63 Průběh obnovy novým mapováním lZahájení obnovy KO lZjišťování průběhu hranic lVyložení obnoveného katastrálního operátu lNámitky proti obsahu vyloženého obnoveného KO l Vyhlášení platnosti obnoveného KO lSdělení o vyhlášení platnosti l 64 Obnova KO přepracováním souboru geodetických informací a převod číselného vyjádření analogové mapy do digitální podoby lprovádí se v k.ú., kde je dosud vedena analogová mapa 64 65 Průběh obnovy KO přepracováním SGI lZahájení lOznámení o zahájení zveřejní katastrální úřad nejméně 2 měsíce předem na úřední desce lOznámení zašle obci, v jejímž obvodu obnova proběhne se žádostí o zveřejnění na úřední desce obce lProvedení částečné revize obsahu katastru (viz dále) lDoplnění pozemků dosud evidovaných zjednodušeným způsobem do obnovovaného SGI lOprava zjištěných chyb v katastru lPorovnání souladu mezi SPI a SGI lNový výpočet výměr dílů BPEJ 65 66 Obnova KO prostřednictvím pozemkových úprav lViz přednáška pozemkové úpravy 67 Zásady vedení KN l 68 Legislativní vyjádření zásad vedení KN lněkteré zásady jsem výslovně v zákoně uvedeny lněkteré jsou dovoditelné z podstaty a funkcí katastru lněkteré působí univerzálně, některé se projevují pouze ve vztahu ke konkrétním formám činnosti KÚ (např. intabulace) l 69 Zásady vedení KN lZásada evidenční lZásada intabulační ljen u vkladu lZásada oficiality lZásada dispoziční lZásada veřejnosti (formální publicity) lZásada priority lZásada dobré víry (materiální publicity ) lZásada přehlednosti lZásada závaznosti lZásada souladnosti údajů vedených v katastru nemovitostí se skutečným stavem lZásada komplexnosti l l l l 70 Výkon státní správy na úseku KN lČeský úřad zeměměřický a katastrální l -ústřední správní úřad zeměměřictví a katastru nemovitostí České republiky lZeměměřický úřad l jiný správní úřad zeměměřictví lZeměměřické a katastrální inspektoráty l správní úřady pro zeměměřictví a katastr l (sídla a územní působnost stanoveny v příloze č. 1 zák.č. 359/2002 Sb.) lKatastrální úřady l správní úřady pro zeměměřictví a katastr l(sídla a územní působnost stanoveny v příloze č. 2 zák.č. 359/1992 Sb.) l katastrální pracoviště l -seznam KP KÚ, jejich názvy, sídla a územní obvody, ve kterých vykonávají působnost příslušného KÚ jsou stanoveny ve Sdělení ČÚZK č. 263/2005 Sb.