PF_PPT pruh+znak_PF_13_gray5+fialovy_RGB Zápatí prezentace IURA IN RE ALIENA - VĚCNÁ PRÁVA K VĚCI CIZÍ JUDr. Pavel Salák jr., Ph.D. www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Zápatí prezentace 2 OBSAH nSERVITUTES nOBECNĚ nPOZEMKOVÉ nOSOBNÍ nSUPERFICIES nEMPHYTEUSIS nZÁSTAVNÍ PRÁVA pruh+znak_PF_13_gray5+fialovy_RGB PF_PPT Zápatí prezentace 3 SERVITUTES - SLUŽEBNOSTI www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Zápatí prezentace 4 OBECNÉ ZÁSADY nNEMINI RES SUA SERVIT nSERVITUS IN FACIENDO CONSISTERE NEQUIT nSERVITUTIBUS CIVILITER UTENDUM EST www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled SERVITUTES PRAEDIORUM nPozemkové služebnosti - pozemek panující (dominans) a sloužící (serviens) nJsou lukrativní, mají trvalý ráz (x Justinián umožnil rozvazovací podmínku), jsou nedělitelné nLze je převádět x pouze spolu s pozemkem nMacipační věci – nejstarší (via, iter, actus, aquaductus) nNemancipační – pozdější, typicky zřizované in iure cessio /raditio až Justinián/ nNabývání: Vydržení zakázáno v 3. stol. př. n.l. (lex Scribonia), dedutio s. /zcizitel/, impositio s. /nabyvatel/, adiudicatio, legatum per vindicationem nZánik: nevykonáváním /2 roky , Justinián 10/20 let/, opakem jednání, jímž byly zřízeny, confusio- splynutí, remissio – zřeknutí nOchrana: nVindicatio (a. confessoria – Just.) servitutis – cílem uznat právo služebnosti nA. negatoria servitutis – obrana proti osobě, která tvrdí, že má právo na služebnost nCautio damni infecti, operis novi nuntiatio, interdicta (de cloacis, de fonte..) n Zápatí prezentace 5 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled SERVITUTES PRAEDIORUM RUSTICORUM nVenkovské neboli polní nIter – stezka – přecházení + jízda koněm nVia – cesta – přejíždět s nákladem (zahrnuje iter a actus) nActus – hnát dobytek (zahrnuje iter) nAqeaductus – právo vést vodu v konstrukci k tomu sloužící nAquae haustus – nabírat vodu a odnášet si ji nPecoris in aquam appellandi – hnát dobytek za účelem jeho napojení nPascendi – pást n nDalší – možnost těžit písek, kámen, dřevo, pálit vápno, přepravovat se lodí po cizí vodní nádrži, povinnost přijímat dešťovou vodu z výše položeného pozemku,… Zápatí prezentace 6 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled SERVITUTES PRAEDIORUM URBANORUM nSouvisí s rozvoje měst nAltuis non tolendi – zákaz stavět na d určitou výši (aby nebránil světlu) nOneris ferendi – opření stavby o zeď a nebo sloup – služebná stavba musí být udržována (výjimka ze zásady že nespočívá v konání) nTigni immitendi – zapuštění trámu nLumis immitendi – prorazit okno v cizí zdi nNe luminibus officiatur – neodnímat světlo n nDalší: neodjímat vyhlídku, služebnost balkonu, střechy nad sousedovým pozemkem, hnát páru z lázní štolou do vedení na cizím pozemku, svádět dešťovou vodu žlabem na cizí pozemek, vhánět kouř na cizí pozemek,… n n Zápatí prezentace 7 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled SERVITUTES PERSONARUM nOsobní – jsou vázány na oprávněnou osobu nMají časově omezený ráz (smrt, usufructus -100let u právnických osob x až v císařství) nNení možné je převádět x možno postoupit výkon práva nMají alimentační povahu nJsou lukrativní n n nUSUS – PRÁVO UŽÍVACÍ nOprávněný může užívat cizí věc nMůže brát plody jen pro svou osobní potřebu n Zápatí prezentace 8 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled USUFRUCTUS – POŽÍVACÍ PRÁVO nSnaha zajistit vdovu (od 3. stol. př. n.l.) – zejména skrze legát sinendi modo, později per vindicationem nCharakter: nPrávo užívat věc a brát z ní plody – nespotřebitelné a plodonosné věci nUsufruktář je vlastníkem plodů percepcí/sklizní nSalva rerum substantia – usufruktář má zachovat stav hospodářského určení věci a starat se o ni jako dobrý hospodář nUsufruktář je detentor nCautio usufructaria – praetorská stipulace, že věc bude řádně vrácena nOchrana: nVindicatio usufructaria – ochrana proti vlastníkovi věci nA. confessoria servitutis – totéž (za Justiniána) nInterdictum quem usufructum – na vydání pozemku, který je předmětem služebnosti Zápatí prezentace 9 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Zvláštní druhy nQuasi usufructus nPrincipát a dominát nPožívací právo k celé pozůstalosti, nebo její části (zavedeno skrz SC za císaře Tiberia) nJustinián nPředmětem jsou i spotřebitelné věci nUsufruktář poskytuje záruku (cautio), že vrátí stejné množství a stejného druhu, jako spotřeboval nSpotřebitelné věci se stanou vlastnictvím usufruktáře (proti němu a. certea creditate pecuniae/condictio certae rei) nPodusufructus nJe možno postoupit výkon práva nMůže být úplatný nKončí nejpozději smrtí usufruktáře Zápatí prezentace 10 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Justiniánské osobní služebnosti nHABITATIO nPrávo bydlet v cizím bytě/domě nMožnost poskytnout ubytování dalším osobám (za úplatu) nPůvodně usus, usufructus nOPERAE SERVURUM VEL ANIMORUM nPrávo použít pracovní sílu cizího otroka, nebo zvířete nPřechází i na dědice oprávněného nPůvodně usus, usufructus Zápatí prezentace 11 pruh+znak_PF_13_gray5+fialovy_RGB PF_PPT SUPERFICIES - PRÁVO STAVBY Zápatí prezentace 12 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled SUPERFICIES nOsoba odlišná od vlastníka může postavit (a vlastnit) budovu, aniž by byla vlastníkem pozemku – původně právo směnárníků zřídit krámek za úplatu (solarium) na veřejném pozemku nVlastníkovi pozemku patří pozemek x stavitel má plnou dispozici se stavbou (zcizit,zničit,…) nVývoj: archaické právo – stavba je vždy vlastníka pozemku; klasické právo –vychází se z nájemní smlouvy (obligační vztah) x ochrana proti třetím osobám skrz praetora; justininánské právo – absolutní právo sui generis (je dědičné a zcizitelné) nOchrana nInterdictum de loco publico fruendo – proti rušení stavitele na veřejném pozemku nInterdictum de superficionibus – oprávněný je chráněn, jako by byl držitel nActio superficiaria – actio in rem – působí proti třetím osobám (Justinián) n n Zápatí prezentace 13 pruh+znak_PF_13_gray5+fialovy_RGB PF_PPT EMPHYTEUSIS - DĚDIČNÝ PACHT Zápatí prezentace 14 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled EMPHYTEUSIS nVěcné právo spočívající v braní užitků z cizí věci, které opravňuje emfyteutu k užívání pozemku jako by byl jeho vlastník nVývoj: nIus in agro vectigali – pronájem státní půdy (později půdy v koloniích či municipiích) censory, bylo možno pozemek zlepšovat, bylo možno odvolat při neplacení poplatků (vectigal) doba 5, později až 100let, ochrana inerdicti x věcná žaloba od praetora už v 1. stol. př. n.l. nIus perpetuum – císařství – u pozekmů patřících fisku, poplatek (canon) se nedal měnit nIus emphyteuticarium – pozemky císaři, poplatek (canon) nEmphyteusis – za Zenona II. (konec 5. stol. n.l.) – mohou poskytovat i soukromníci Zápatí prezentace 15 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Emphyteusis - obsah nŠkody trvalé na pozemku nese vlastník x dočasné emphyteuta nJustinián – absolutní věcné právo x odlišné od vlastnictví nEmphyteuta vlastníkem plodů separací (ne percepcí) nEmphyteuta může využít pozemku, může ho zlepšit x ne zhoršit nPovinen vlastnit poplatek (canon, pensio) – platí se ročně a je neměnný nNáleží mu obdoba všech procesních prostředků ochrany vlastníka (utiles) nDědičné a zcizitelné (x povinnost oznámit + předkupní právo vlastníka, při nevyužití nárok na 2% z kupní ceny - laudemium) nZrušení - neplacení poplatků či daní po dobu 3 let, závažné zhoršení pozemku, či opakované zhoršování pozemku, neoznámení úmysl zcizit, nezaplacení laudemia n n Zápatí prezentace 16 pruh+znak_PF_13_gray5+fialovy_RGB PF_PPT ZÁSTAVNÍ PRÁVA Zápatí prezentace 17 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled ZÁSTAVNÍ PRÁVO nVěcně právní zajištění závazku n nFIDUCIE nPřevod k věrné ruce nDlužník převede vlastnické právo nPIGNUS nZástava ruční nDlužník převede věřiteli svou věc do detence nHYPOTÉKA nDlužník má zastavenou věc u sebe až do doby, kdy přestane splácet Zápatí prezentace 18 pruh+znak_PF_13_gray5+fialovy_RGB PF_PPT Hezké Vánoce Zápatí prezentace 19 P. Salák jr.