Novela stavebního zákona – návaznost na stavby vodních děl JUDr. Alena Kliková, Ph.D. Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 2 Stavební zákon –Historie – vývoj stavebního práva –Zákon č. 183/2006 Sb. – účinnost k 1. 1. 2007 –Zásadní novela – zákon č. 350/2012 Sb. – účinnost k 1.1.2013 –Zákon č. 225/2017 Sb. - účinnost k 1. 1. 2018 – Vodní zákon –Historie –Vztah ke stavebnímu zákonu –Subsidiarita Pojmy a definice –Společné povolení –Soubor staveb –Stavba hlavní a stavba vedlejší –Návaznost na společné postupy Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 4 Stavební / vodoprávní úřady –Speciální stavební úřady –§ 15 odst. 2 – souhlas –§ 15 odst. 3 – stanovisko –Povolování souboru staveb (umístění, povolení, kolaudace) – Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 5 Dotčené orgány –Obsah závazného stanoviska § 149 odst. 2 správního řádu –Závaznost –Kontrola podmínek závazného stanoviska –Přezkum závazných stanovisek (pozn. lhůta 1 rok) –Obnova řízení –Závazné stanovisko orgánu územního plánování § 96b –Závazné stanovisko stavebních úřadů Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 6 Povolení k nakládání s vodami –Podkladové rozhodnutí –Součástí společného povolení Možnosti umísťování staveb –§ 79 odst. 2 –Veřejnoprávní smlouva § 78a –Územní souhlas § 96 –Zjednodušené územní řízení § 95 –Územní řízení Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 8 Územní souhlas –Oznámení záměru –Odstranění vad oznámení –Souhlas k umístění stavebního záměru podle § 184a –Souhlas dotčených sousedů (pozn. nikoliv mezujících) –Přezkum –Vydání a doručení souhlasu –Odložení věci Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 9 Územní řízení - účastníci –Nejsou uvedeny„ osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis“ –Ostatní –Žadatel a vlastník pozemku - § 27 odst. 1 správního řádu (pozn. doručování) Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 10 Územní řízení – žádost –Souhlas k umístění stavebního záměru podle § 184a –Dokumentace –Zrušen požadavek plánovací smlouvy –Přerušení řízení a výzva k odstranění vad žádosti –Zastavení řízení –Posuzování žádosti Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 11 Území rozhodnutí –schvaluje navržený záměr, –vymezí pozemky pro jeho realizaci, –případně stanoví podmínky pro dělení nebo scelování, –stanoví podmínky pro využití a ochranu území, –podmínky pro další přípravu a realizaci záměru, –může uložit zpracování prováděcí dokumentace stavby Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 12 Společné postupy –Územní řízení s posouzením vlivů na životní prostředí –Společné územní a stavební řízení –Společné územní a stavební řízení s posouzením vlivů na životní prostředí –Společný územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 13 Povolení realizace stavby –§ 103 –Ohlášení stavby –Stavební povolení –Veřejnoprávní smlouva –Certifikát autorizovaného inspektora Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 14 Ohlášení –! Postačí –Rodinné domy bez omezení –Obsah ohlášení –Přílohy –Souhlas dotčených sousedů –Odložení, překlopení –Doručování souhlasu –Přezkum Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 15 Stavební řízení –Účastníci nejsou vymezeni taxativně –Obsah žádosti –Přílohy žádosti –Zastavení řízení –Projednání žádosti –Oznámení zahájení řízení –Námitky Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 16 Stavební povolení –Podmínky –Platnost –Prodloužení platnosti Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 17 Změna stavby před jejím dokončením –Nepodstatné odchylky (přesné podmínky) –Změnu může projednat při vydání kolaudačního souhlasu nebo kolaudačního rozhodnutí Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 18 Kolaudace –Přesné vymezení staveb –Oznámení užívání - zrušeno –Kolaudační souhlas –Kolaudační řízení Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 19 Odstranění stavby –Dobrovolné § 128 –Nařízení odstranění § 129 Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 20 Dodatečné a opakované povolení stavby –Dodatečné – lze zároveň kolaudovat – Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 21 Děkuji za pozornost