Doc. JUDr. Filip Melzer, LL.M., Ph.D.
PrF MU, Brno
Vlastnické právo II. – nabývání
vlastnického práva na základě
smlouvy, nabývání od
neoprávněného
NABÝVÁNÍ MAJETKOVÝCH PRÁV OBECNĚ
ORIGINÁRNÍ
DERIVATIVNÍ (sukcese) univerzální sukcese
singulární sukcese translativní
konstitutivní
NABÝVÁNÍ SMLOUVOU
▪ derivativní nabývání – zde: převod
▪ převod (smluvní nabývání vl. pr.) § 1099 an.
▪ základní východiska smluvního nabývání vl. pr.
▪ princip neformálnosti smluv
• výjimka: např. § 560
▪ princip existence vl. pr. zcizitele (tzv. dominium auctoris); nikdo
nemůže na jiného převést více práv, než má sám – nemo ad alienum
plus iuris transferre potest quam ipse habet (nemo dat quod non habet)
• výjimky: např. § 1109-1113 (nabytí vl. práva od neoprávněného), §
984
Zvláštní principy smluvního nabývání
▪ Konsensuální princip
▪ Princip tradice
▪ Nauka o titulu a modu (justus titulus, modus aquirendi)
právní důvod (iustus titulus adquirendi dominii) – smlouva, má jen
obligační, nikoli však věcněpr. účinky (smlouva sama o sobě nepůsobí
změnu vlastnického práva)
právní způsob (modus adquirendi dominii) – předání věci nebo zápis
do veřejného seznamu (katastru)
▪ Princip jednoty
▪ Princip oddělení
• Princip kauzálnosti
• Princip abstrakce
Věc nezapsaná do veřejného seznamu
▪ movitá či nemovitá
▪ § 1099: obecný základní princip, z něhož jsou dále činěny výjimky
▪ § 1099: vlastnické právo k věci určené jednotlivě se převádí už
samotnou smlouvou k okamžiku její účinnosti, ledaže je jinak
ujednáno nebo stanoveno zákonem (disp.)
▪ tzv. konsensuální princip nabývání vl. pr. (tzv. translační účinek
smlouvy – smlouva má nejen obligační, nýbrž i věcněprávní účinky)
X princip tradice (srov. 2160 odst. 1)
▪ Pozn.: nutná existence dvou smluv – obligační a dispoziční? V ČR
dnes zásadně neznámá teorie. Dříve – obligační smlouva zakládá
závazek převést vlastnické právo, zatímco dispoziční smlouvou (též
smlouvou věcnou) se tento závazek realizuje; přitom není nutné, aby
obě smlouvy byly uzavírány odděleně, ale mohou splynout v rámci
jednoho aktu – smlouva obligačně-dispoziční, smlouva obligačně-věcná)
• možnost odchylných ujednání (příklady)
▪ výhrada vlastnického práva – zaplacení kupní ceny (§ 2132)
▪ nabytí vl. pr. k okamžiku předání a převzetí věci (princip tradiční –
traditio) – je tradice věcnou smlouvou?
▪ nabytí vl. pr. vázáno na odkládací podmínku či doložku času atd.
▪ movitá věc určená podle druhu (genericky)
▪ Může být předmětem závazku, nikoli věcných práv (princip speciality):
potřeba tzv. specifikace
▪ § 1101: vlastnické právo k movité věci určené podle druhu se nabývá
nejdříve okamžikem, kdy lze věc určit dostatečným odlišením od
jiných věcí téhož druhu (kog. norma)
▪ např. koupě 1q písku z hromady o hmotnosti 1t (dokud nebude 1q písku
oddělen od zbytku hromady, nemůže na této dosud neoddělené části
vzniknout vlastnické právo – ani žádné jiné věcné právo – VP může
vzniknout pouze na existující, individualizované věci)
▪ Ale srov. § 1079
Movitá věc zapsaná ve veřejném seznamu
§ 1102: převede-li se vlastnické právo k movité věci zapsané ve veřejném
seznamu, nabývá se věc do vlastnictví zápisem do takového seznamu,
ledaže jiný právní předpis stanoví jinak (kog. norma) – tzv. intabulační
princip (viz dále)
Cenné papíry (movité věci) – § 1103 a 1104
▪ vlastnické právo k cennému papíru na doručitele (na majitele) se převádí
smlouvou k okamžiku jeho předání – tradice (kog. norma)
▪ vlastnické právo k cennému papíru na řad se převádí rubopisem a
smlouvou k okamžiku jeho předání – tradice (kog. norma)
▪ vlastnické právo k cennému papíru na jméno se převádí už samotnou
smlouvou k okamžiku její účinnosti – konsensuální princip (kog. norma)
▪ vlastnické právo k zaknihovanému cennému papíru se nabývá zápisem
zaknihovaného cenného papíru na účet vlastníka. Zapisuje-li se
zaknihovaný cenný papír i na účet zákazníků, nabývá se vlastnické právo k
němu zápisem na účet zákazníků (kog. norma)
▪ na nabývání vlastnického práva k imobilizovanému cennému papíru podle
§ 2413 odst. 1 se použijí obdobně ustanovení o nabývání vlastnictví k
zaknihovaným cenným papírům (kog. norma)
Nemovitá věc zapsaná ve veřejném seznamu
▪ § 1105: převede-li se vlastnické právo k nemovité věci zapsané ve veřejném
seznamu, nabývá se věc do vlastnictví zápisem do takového seznamu
(kog. norma)
▪ tzv. intabulační princip
▪ nauka o titulu a modu – rozlišení právního důvodu a pr. způsobu nabytí vl.
práva
▪ právní důvod (iustus titulus adquirendi dominii) – smlouva, má jen
obligační (transakční), nikoli však věcněpr. účinky (smlouva sama o
sobě nepůsobí změnu vlastnického práva)
▪ právní způsob (modus adquirendi dominii) – zápis do veřejného
seznamu (katastru) – tzv. intabulace (provádí se po proběhlém
správním řízení o povolení zápisu práva do katastru)
vlastnické právo se nabývá zpětně, s účinky ke dni doručení návrhu na
zápis práva do katastru katastrálnímu úřadu
titulus: různé druhy smluv směřující k převodu vlastnického práva – kupní,
směnná, darovací atd.
▪ společná ustanovení o převodu vl. práva (§ 1106, 1107)
▪ kdo nabude vlastnické právo, nabude také práva a povinnosti s věcí
spojená
▪ kdo nabude vlastnické právo, přejímá také závady váznoucí na věci,
které jsou zapsány ve veřejném seznamu; jiné závady přejímá, měl-li a
mohl-li je z okolností zjistit nebo bylo-li to ujednáno, anebo stanoví-li tak
zákon
▪ závady, které nepřejdou, zanikají
▪ § 1108: ustanovení § 1106 a 1107 platí obdobně také při nabytí
vlastnického práva jinak než převodem (aplikace i na případy přechodu
vlastnického práva a rovněž na případy originárního nabytí vlastnického
práva)
PŘEHLED PRÁVNÍ ÚPRAVY
▪ Katastrální legislativa účinná od 1. 1. 2014
▪ zákon č. 256/2013 Sb., katastrální zákon
▪ vyhláška č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška
▪ vyhláška č. 358/2013 Sb., o poskytování údajů z katastru nemovitostí
▪ vyhláška č. 359/2013 Sb., o stanovení vzoru formuláře pro podání
návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu
▪ Legislativa z období před OZ zůstávající v účinnosti i po 1. 1. 2014
▪ zákon č. 359/1992 Sb., o zeměměřických a katastrálních orgánech
▪ zákon č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví
▪ zákon č. 500/2004 Sb., správní řád
KATASTR NEMOVITOSTÍ
▪ Vymezení (§ 1 odst. 1 KatZ)
▪ veřejný seznam sloužící k evidenci nemovitých věcí (nemovitostí)
na území ČR
• definice nemovité věci (§ 498 OZ)
▪ evidované údaje spočívají v soupisu, popisu, geometrickém a
polohovém určení nemovitostí podle katastrálních území včetně
práv k nim
▪ veden správními orgány (katastrálními úřady)
▪ Výstupy z katastru nemovitostí (včetně ukázek)
▪ Viz list vlastnictví (LV): § 23 KV
▪ https://www.cuzk.cz/Katastr-nemovitosti/Poskytovani-udaju-z-
KN/Dalkovy-pristup/Vystupy-z-KN-poskytovane-prostrednictvim-
DP.aspx
▪ předmětem evidence katastru dle jsou (§ 3)
▪ viz legální definice v § 2
a) pozemky v podobě parcel
b) budovy, kterým se přiděluje číslo popisné nebo evidenční,
pokud nejsou součástí pozemku nebo práva stavby
• číslo popisné, evidenční a orientační
• § 31, 31a z. č. 128/2000, o obcích (obecní zřízení)
c) budovy, kterým se číslo popisné ani evidenční nepřiděluje, pokud
nejsou součástí pozemku ani práva stavby, jsou hlavní stavbou
na pozemku a nejde o drobné stavby
d) jednotky vymezené podle OZ včetně rozestavěných (§ 1159)
e) jednotky vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů
(§ 3063)
f) právo stavby
g) nemovitosti, o nichž to stanoví jiný právní předpis (§ 498 odst. 1)
▪ předmětem evidence katastru nejsou
a) podzemní stavby
• Srov. vymezení budovy v § 2 písm. l) KatZ
b) rozestavěné budovy
• Srov. vymezení budovy v § 2 písm. l) KatZ
c) stavby, které nejsou budovou
PRÁVA ZAPISOVANÁ DO KN
▪ práva zapisovaná do katastru (§ 11)
▪ vlastnické právo
▪ právo stavby
▪ zástavní právo a podzástavní právo
▪ budoucí zástavní právo
▪ věcná břemena (služebnosti a reálná břemena)
▪ předkupní právo s účinky práva věcného
▪ budoucí výměnek
▪ přídatné (akcesorické) spoluvlastnictví
▪ správa svěřenského fondu
▪ výhrada vlastnického práva
▪ výhrada práva zpětné koupě
▪ výhrada práva zpětného prodeje
▪ zákaz zcizení nebo zatížení
▪ výhrada práva lepšího kupce
▪ ujednání o koupi na zkoušku
▪ nájem, požádá-li o to vlastník nebo nájemce se souhlasem vlastníka
• § 980 I 2 OZ
▪ pacht, požádá-li o to vlastník nebo pachtýř se souhlasem vlastníka
• § 980 I 2 OZ
▪ vzdání se práva na náhradu škody na pozemku
▪ práva správy, která se zapisují záznamem (§ 19)
▪ práva se zapisují jen k evidovaným nemovitostem
▪ výjimky ze zapisovaných práv
▪ nezapisují se např. tzv. zákonná věcná břemena, zákonné
předkupní právo apod.
DRUHY ZÁPISŮ V KN
▪ druhy zápisů v katastru (§ 6)
▪ vklad, záznam, poznámka
▪ lhůty pro provedení zápisů ( § 33)
▪ vklad je zápis, kterým se zapisují věcná práva, práva ujednaná jako věcná
práva, nájem a pacht (zapisuje se však např. i prohlášení vlastníka)
▪ záznam je zápis, kterým se zapisují zvláštní užívací práva (právy správy)
odvozená od vlastnického práva (zpravidla práva veřejnoprávní povahy)
▪ poznámka je zápis, kterým se zapisují významné informace týkají se
evidovaných nemovitostí nebo v katastru zapsaných vlastníků a jiných
oprávněných
▪ právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy byl návrh na zápis
doručen příslušnému katastrálnímu úřadu (§ 10) – nově se tento princip
rozšiřuje na všechny druhy zápisů!!
VKLAD
▪ vklad (§ 11)
▪ vkladem se do katastru zapisuje vznik, změna, zánik, promlčení a uznání
existence nebo neexistence těchto práv:
▪ vlastnické právo
▪ právo stavby
▪ věcné břemeno (služebnost či reálné břemeno)
▪ zástavní právo, budoucí zástavní právo, podzástavní právo
▪ prohlášení vlastníka budovy
▪ vzdání se práva na náhradu škody na pozemku
▪ nájem, pacht atd.
▪ vklad může mít nově jak konstitutivní, tak i deklaratorní účinky!!
▪ záleží na právním titulu, který vkladu předchází
▪ účastníkem řízení o povolení vkladu je ten, jehož právo vzniká, mění
se nebo rozšiřuje, a ten, jehož právo zaniká, mění se nebo se
omezuje
▪ vklad lze provést na základě pravomocného rozhodnutí k. ú. o jeho
povolení (§ 12) – postup dle správního řádu (povolení vkladu X
provedení vkladu)
Průběh vkladového řízení
Návrh na
povolení
vkladu
práva (§
14)
Informace
podle § 16
Přezkum (§ 17)
Lhůta 20 dnů (§ 18)
Vyznačení
plomby
„P“
§ 9 KZ
§ 2 I e)
KV
Rozhodnutí
§ 18
Provedení
vkladu
§ 33 písm.
a)
Vyrozumění
§ 18 odst. 3
Právní účinky
(§ 10)
▪ Návrh na vklad (§ 14)
▪ Podaný účastníkem řízení (na obligatorně stanoveném formuláři)
▪ Přílohy návrhu (§ 15)
zejména tzv. vkladová listina (§ 7)
Srov. závaznost údajů katastru (§ 51)
Podpisy: § 7 odst. 2
Týká-li se právo jen části pozemku: geometrický plán (§
7 odst. 3)
Označení nemovitostí ve vkladové listině (§ 8)
„některé listiny pro zápis vkladem“: § 66 an. KV
např. souhlasné prohlášení, potvrzení o vzniku,
zániku nebo promlčení práva
▪ Tzv. zahájení ex lege (§ 14 odst. 2):
▪ kat. úřadu dojde od soudu nebo soudního exekutora jeho
rozhodnutí nebo potvrzení o právu, které se do katastru
zapisuje vkladem
• specifický způsob zahájení řízení, neznámý správnímu
řádu (jen pro účely katastrálního řízení) – nevybírá se
správní poplatek
• vkladová listina nemusí být doložena návrhem na vklad
• k. ú. sám posoudí, z jakého důvodu mu byla listina
zaslána
• postup dle § 14 odst. 2 nebrání, aby byl návrh podán
přímo některým z účastníků (nemusí čekat na aktivitu
soudu)
▪ vyrozumění o zahájení vkladového řízení (§ 16) – novinka za
účelem ochrany proti účinkům nově zavedené materiální
publicitě
▪ v řízení o povolení vkladu KÚ zkoumá taxativně vypočtené
náležitosti uvedené v § 17
▪ Nejde o úplný přezkum!
▪ Tyto skutečnosti zkoumá KÚ podle stavu, který tu byl v
okamžiku podání návrhu na vklad (§ 17 odst. 5).
▪ rozhodnutí o návrhu (§ 18)
▪ jsou-li splněny uvedené náležitosti, vklad povolí,
▪ v opačném případě návrh zamítne
▪ Lhůta: 20 dnů od odeslání informace o plombě (§ 18 odst. 1)
▪ proti rozhodnutí, kterým se vklad povoluje, není přípustný
žádný opravný prostředek, přezkumné řízení, obnova řízení
ani žaloba podle části páté OSŘ
▪ Lhůta: 30 dnů ode dne doručení rozhodnutí (§ 18 odst. 5)
▪ proti rozhodnutí o zamítnutí návrhu na vklad je přípustná
žaloba podle části páté OSŘ
▪ § 18 odst. 6 a 7 – přerušení dalšího řízení v případě podání
žaloby podle části páté OSŘ
▪ Vyrozumění o provedení vkladu (§ 18 odst. 3)
ZÁZNAM
▪ záznam (§ 19 KatZ)
▪ záznamem se do katastru zapisují
▪ příslušnost organizačních složek státu a státních organizací hospodařit s
majetkem státu
▪ právo hospodařit s majetkem státu
▪ správa nemovitostí ve vlastnictví státu
▪ majetek hlavního města Prahy svěřený městským částem hlavního
města Prahy
▪ majetek města svěřený městským obvodům nebo městským částem
statutárních měst
▪ majetek ve vlastnictví územního samosprávného celku předaný
organizační složce do správy k jejímu vlastnímu hospodářskému využití
▪ majetek ve vlastnictví územního samosprávného celku předaný
příspěvkové organizaci k hospodaření
▪ návrh na záznam může podat ten, kdo má na jeho provedení právní
zájem, orgán veřejné moci nebo územní samosprávný celek, který o
skutečnosti zapisované záznamem rozhodl nebo ji osvědčil
▪ návrh na záznam musí být doložen listinou, která dokládá
skutečnost, která má být zapsána, nebo její úředně ověřenou kopií
▪ o návrhu se nevede formální řízení
▪ katastrální úřad zjistí, zda je návrh na záznam podán oprávněnou
osobou, zda je předložená listina bez chyb v psaní a počtech a
bez jiných zřejmých nesprávností a zda navazuje na dosavadní
zápisy v katastru
▪ je-li listina způsobilá k tomu, aby na základě ní byl proveden záznam
do katastru, katastrální úřad záznam provede, jinak tomu, kdo listinu
předložil, sdělí písemně důvody, pro které záznam proveden nebyl,
a listinu mu vrátí
POZNÁMKA
▪ poznámka (§ 22 KatZ)
▪ poznámku zapíše k. ú. na základě doručeného rozhodnutí nebo
oznámení soudu, správce daně, správce obchodního závodu,
vyvlastňovacího úřadu, pozemkového úřadu, soudního exekutora,
osoby oprávněné provádět veřejné dražby podle jiného právního
předpisu, insolvenčního správce či k doloženému návrhu toho, v
jehož prospěch má být poznámka zapsána. Pokud se poznámka
zapisuje na základě rozhodnutí orgánu veřejné moci, nemusí být
toto rozhodnutí opatřeno doložkou právní moci ani doložkou
vykonatelnosti
▪ poznámky k nemovitostem (§ 23) a poznámky k osobám (§ 25)
▪ při zápisu a výmazu poznámky se postupuje přiměřeně jako při
zápisu záznamem
▪ k nemovitosti se zapisují poznámky např. o
▪ podaném návrhu na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem
nemovitosti a zřízením soudcovského zástavního práva na
nemovitosti
▪ exekučním příkazu k prodeji nemovitosti
▪ exekučním příkazu k prodeji obchodního závodu
▪ usnesení o nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitosti a o
nařízení výkonu rozhodnutí prodejem obchodního závodu
▪ usnesení o dražební vyhlášce o prodeji nemovitosti
▪ vyrozumění insolvenčního správce o soupisu nemovitostí, které
jsou podle katastru nemovitostí ve vlastnictví jiné osoby než
dlužníka
▪ o spornosti zápisu dle § 985 a 986 OZ + § 24 KatZ
▪ k osobě se zapisují poznámky o
▪ usnesení o nařízení exekuce, pokud povinným není stát
▪ usnesení o předběžném opatření, podle kterého nemůže dlužník
nakládat s majetkovou podstatou nebo může dlužník nakládat s
majetkovou podstatou pouze se souhlasem předběžného
insolvenčního správce
▪ vyrozumění insolvenčního soudu o vydání rozhodnutí o úpadku
▪ rozhodnutí o prohlášení konkursu
▪ jiném rozhodnutí, podle kterého osoba nesmí nakládat se svou
majetkovou podstatou nebo její přesně nevymezenou částí
▪ Pro zápis a výmaz poznámky platí obdobně pravidla o zápisu a
výmazu záznamem (§ 26)
ZÁSADA
FORMÁLNÍ PUBLICITY
▪ zásada formální publicity
▪ zásada veřejnosti
▪ každý má právo do katastru nahlížet, pořizovat si z něho pro
svou potřebu opisy, výpisy nebo náčrty a získávat z něj údaje
ze sbírky listin, pokud není stanoveno jinak (§ 52 odst. 1)
▪ každý má právo nahlédnout do přehledu doručených návrhů
na vklad (§ 9 odst. 1)
▪ poskytování údajů z katastru (§ 55) – dálkový přístup do
katastru – poskytuje ČÚZK formou vlastní aplikace či webové
služby (za úplatu)
▪ volné nahlížení do katastru (bezplatné) – www.cuzk.cz (údaje
nemají závazný charakter)
ZÁSADA MATERIÁLNÍ PUBLICITY
▪ zásada materiální publicity (zásada veřejné víry)
▪ účel zásady: ochrana důvěry (dobré víry) v pravdivost a úplnost
zápisu v katastru (ochranný účel katastru)
▪ je-li stav zapsaný v katastru nemovitostí v rozporu se skutečným právním
stavem, platí pro osobu jednající v dobré víře zapsaný stav tak, jako
kdyby odpovídal skutečnosti (preference formální pravdy před
pravdou materiální)
▪ 2 stránky publicity: pozitivní publicita („co je psáno, je dáno“), negativní
publicita („co není psáno, není dáno“)
▪ stav do 31. 12. 2013: popření principu mat. publicity (§ 11 zák. č.
265/1992 Sb.) – judikatura ÚS tuto negativní koncepci překonávala ve
svých rozhodnutích – např. nález ze dne 25. 2. 2009, sp. zn. I. ÚS
143/07 či nález ze dne 11. 5. 2011, sp. zn. II. ÚS 165/11
• Nejprve opačně NS: srov. rozsudek ze dne 12. 11. 2014, sp. zn. 31
Cdo 1168/2013, R 6/2015
• Následně i NS: rozsudek ze dne 9. 3. 2016, sp. zn. 31 Cdo 353/2016
▪ OZ: stanovení systému domněnek spojených se zápisy ve veřejném
seznamu (§ 980)
▪ domněnka existence zapsaného práva
▪ domněnka neexistence vymazaného práva
▪ nikoho neomlouvá neznalost zapsaného (avšak ani
vymazaného) údaje
§ 984 odst. 1
Není-li stav zapsaný ve veřejném seznamu v souladu se skutečným
právním stavem, svědčí zapsaný stav ve prospěch osoby, která nabyla
věcné právo za úplatu v dobré víře od osoby k tomu oprávněné
podle zapsaného stavu. Dobrá víra se posuzuje k době, kdy k
právnímu jednání došlo; vzniká-li však věcné právo až zápisem do
veřejného seznamu, pak k době podání návrhu na zápis
▪ materiální publicita (§ 984 odst. 1 OZ)
▪ základní předpoklady uplatnění principu materiální publicity
• dobrá víra
• úplatnost nabytí práva (sporné příklady – např. zástavní
právo; 21 Cdo 4540/2018)
▪ výjimky z materiální publicity (§ 984 odst. 2)
Poznámky spornosti
▪ prostředky odstranění rozporu mezi skutečností a evidovaným stavem
▪ Poznámka spornosti podle § 985 OZ, § 24 I 1 KatZ
▪ Též se označuje jako tzv. poznámka rozepře
▪ zápis v seznamu byl původně v souladu se skutečným právním
stavem, ale posléze se dostal do rozporu v důsledku mimoknihovních
skutečností
• ten, jehož věcné právo je dotčeno, se může kdykoli domáhat
odstranění nesouladu (určovací žalobou)
• časově neomezená lhůta – ale nabyvatelé v dobré víře jsou
chráněni
▪ Poznámka spornosti § 986 OZ, § 24 I 2 KatZ
▪ zápis v seznamu je od počátku „neplatný“
▪ právo na zápis poznámky spornosti zápisu do jednoho měsíce od
vyrozumění dotčeného subjektu o zápisu či do tří let od provedení
zápisu
▪ byla-li poznámka spornosti zapsána v uvedených lhůtách, má vliv i na
práva zapsaná před zápisem poznámky spornosti, tj. působí zpětně
▪ byla-li poznámka spornosti zapsaná po lhůtách, má vliv jen na práva
zapsaná po zápisu poznámky spornosti
NABÝVÁNÍ OD NEOPRÁVNĚNÉHO
Věci nezapsané do veřejného seznamu
▪ výjimka z principu nemo dat quod non habet
▪ Nemo plus iuris ad alium transferre potest quam ipse habet
(Ulpian D 50, 17, 54),
▪ Základní skutková podstata: § 1111
▪ Privilegovaná skutková podstata: § 1109, modifikace: § 1110
Privilegovaná skutková podstata
▪ § 1109: týká se věcí neevidovaných ve veř. seznamu (evid. věci § 984)
▪ vlastníkem věci se stane ten, kdo získal věc, která není zapsána ve
veřejném seznamu, a byl vzhledem ke všem okolnostem v dobré víře v
oprávnění druhé strany vlastnické právo převést na základě řádného titulu,
pokud k nabytí došlo
a) ve veřejné dražbě,
b) od podnikatele při jeho podnikatelské činnosti v rámci běžného
obchodního styku,
c) za úplatu od někoho, komu vlastník věc svěřil,
d) od neoprávněného dědice, jemuž bylo nabytí dědictví potvrzeno,
e) při obchodu s investičním nástrojem, cenným papírem nebo listinou
vystavenými na doručitele, nebo
f) při obchodu na komoditní burze
▪ § 1109 – poznámky:
▪ dobrá víra nabyvatele se presumuje (§ 7)
▪ problém kritéria úplatnosti nabytí? [zejm. písm. d)]
▪ § 1110: získal-li někdo v dobré víře za úplatu použitou movitou
věc od podnikatele, který při své podnikatelské činnosti v rámci
běžného obchodního styku obchoduje takovými věcmi, vydá ji
vlastníku, který prokáže, že věc pozbyl ztrátou nebo že mu věc
byla odňata svémocně a že od ztráty nebo odnětí věci uplynuly
nejvýše tři roky
Základní skutková podstata - § 1111
▪ § 1111: získal-li někdo movitou věc za jiných okolností, než které
stanoví § 1109 nebo 1110, stane se vlastníkem věci, pokud prokáže
dobrou víru v oprávnění převodce převést vlastnické právo k věci.
To neplatí, pokud vlastník prokáže, že věc pozbyl ztrátou nebo
činem povahy úmyslného trestného činu (sběrná skutková podstata
– dobrou víru je nutno prokázat!!)
▪ § 1112 (změkčovací klauzule): vlastnického práva ani dobré víry svého
předchůdce se nemůže k svému prospěchu dovolat ten, kdo získal movitou
věc s vědomím, že vlastnické právo bylo nabyto od neoprávněného
▪ např. A je vlastníkem věci, věc dá do nájmu B a B prodá věc osobě C,
která je v dobré víře (§ 1109 písm. c). C se stane vlastníkem. Posléze C
jako vlastník převede věc zpět na B. B se nemůže stát vlastníkem, neboť
ví o tom, že C nabyl vl. pr. od nevlastníka. V takovém případě se
vlastníkem nestane B, ale vlastnické právo se obnovuje u původního
vlastníka A (teorie tzv. automatického obnovení vl. pr. – jedna z možných
teorií – Německo, Polsko)
▪ § 1113: ustanovení § 1110 až 1112 se nepoužijí, pokud se jedná o investiční
nástroj, cenný papír nebo listinu vystavené na doručitele nebo o věci nabyté
ve veřejné dražbě, v dražbě při výkonu rozhodnutí nebo při provádění
exekuce prodejem movitých věcí nebo o věci nabyté při obchodu na
komoditní burze
▪ dispozice nevlastníka, která následně nabyl vlastnické právo (§ 1040 odst. 2)
• dvojí zcizení jedné a téže věci (oba odstavce napsány nesprávně!)
▪ § 1100: převede-li strana postupně uzavřenými smlouvami různým
osobám vlastnické právo k věci nezapsané ve veřejném seznamu,
nabývá vlastnické právo osoba, které převodce vydal věc nejdříve.
Není-li nikdo takový, nabývá vlastnické právo osoba, s níž byla
uzavřena smlouva, která nabyla účinnosti jako první (kog. norma)
▪ převede-li strana vlastnické právo k věci zapsané ve veřejném
seznamu postupně několika osobám, stane se vlastníkem osoba, která
je v dobré víře a jejíž vlastnické právo bylo do veřejného seznamu
zapsáno jako první, a to i v případě, že její právo vzniklo později (kog.
norma)
Děkuji za pozornost