Brownfields (také) jako součást regionální politiky a regionálního rozvoje Percepce obyvatel (komparace měst Brna a Ostravy), prostorová a funkční diferenciace na příkladu města Brna) Josef Kunc Ekonomicko-správní fakulta Masarykova univerzita, Brno Co je to brownfield? (v Brně) Co je to brownfield? (v Ostravě) Závažnost problematiky brownfields Postup při regeneraci brownfields Další možnosti využití brownfields (v Brně) Další možnosti využití brownfields (v Ostravě) Preference bydlení (bývalá brownfilds vs. standardní cihlový dům) Obava z možného znečištění při využívání brownfields Zdroje financí pro regeneraci brownfields Politika města v problematice brownfields Nejvíce problematické prostory s brownfields Jak nejlépe využít stávající brownfields? (v Brně) Jak nejlépe využít stávající brownfields? (v Ostravě) Konkrétní projekt opětovného využití bronfields (v Brně) Galerie Vaňkovka Galerie Vaňkovka Jedna z možných podob Jižního centra, jehož součástí je i Galerie Vaňkovka Konkrétní projekt opětovného využití bronfields (v Ostravě) Bývalý důl a koksovna Karolína Bývalý důl a koksovna Karolína v Ostravě Projekt Nová Karolína v Ostravě (vizualizace), nové městské centrum, „obdoba“ Jižního centra v Brně Konkrétní projekty – hodnocení I. (realizace/záměr projektu) Konkrétní projekty – hodnocení II. (přínos pro historické centrum, rozšíření nákupních možností) Konkrétní projekty – hodnocení III. (výběr lokality pro nákupy) 1. Problémová oblast: POSVITAVSKÁ ZÓNA Posvitavská zóna - charakteristika ¡ Jeden z nejstarších průmyslových areálů v Brně, absolutní převaha průmyslových brownfields (textilky, strojírny, energetika) ¡ Liniový prvek řeky Svitavy (bariéra i možnost rozvoje) ¡ Předpoklad zvýšené kontaminace ¡ Dnes již často nevyhovující dopravní a technická infrastruktura ¡ Další využití: smíšené - lehký zpracovatelský průmysl, administrativa a kanceláře, rezidenční a volnočasové plochy (příznivý krajinný ráz) Posvitavská průmyslová zóna, bývalá textilní výroba (sever Brna, Obřany) Posvitavská průmyslová zóna, bývalá textilní výroba, „pamětní deska“ Obřanské textilní továrny Posvitavská průmyslová zóna, bývalá cementárna (sever Brna, Maloměřice) Posvitavská průmyslová zóna, bývalá cementárna (sever Brna, Maloměřice) Residenční brownfield „revitalizovaný za pochodu“ (bývalá dělnická kolonie pro maloměřickou cementárnu, Posvitavská průmyslová zóna) Posvitavská průmyslová zóna, pohled na sever (Maloměřická cementárna) Posvitavská průmyslová zóna, energetické závody, dnes stále částečně funkční Posvitavská průmyslová zóna (pohled na sever – „volnočasová zóna“) Posvitavská průmyslová zóna, pohled na jih (oblast za Hlavním nádražím – vnitřní město) Posvitavská průmyslová zóna, křižovatka Cejl - Zábrdovická Posvitavská průmyslová zóna, areál bývalého Mitopu Brno a Hlubny Brno Posvitavská průmyslová zóna, historická vstupní brána do Zbrojovky Brno Posvitavská průmyslová zóna, areál bývalé Zbrojovky Brno, strojírenská výroba Posvitavská průmyslová zóna, areál bývalé Zbrojovky Brno Urbanistická studie revitalizace areálu Zbrojovky Brno 2. problémová oblast: VNITŘNÍ CENTRUM ZA HLAVNÍM NÁDRAŽÍM (Zábrdovice) Vnitřní centrum za hlavním nádražím (Zábrdovice) - charakteristika ¡ „Pokračování“ Posvitavské průmyslové zóny, patrně nejstarší průmyslová čtvrť v Brně (textilky, strojírny, potravinářská výroba, papírny, energetika) ¡ Bezprostřední blízkost historického centra ¡ Předpoklad zvýšené kontaminace ¡ Dostupná, ale často nevyhovující dopravní a technická infrastruktura ¡ Další využití: nevýrobní aktivity – residenční, administrativa, kanceláře, zázemí pro volný čas a městská zeleň, jež zde zcela chybí) Kombinace průmyslových, residenčních, dopravních a dalších typů brownfields – brněnský „Bronx“ (před rokem 1945 do značné míry německá čtvrť pro vyšší střední vrstvy) Železniční most u Hlavního nádraží („Rozdělovací třída“ - hranice brněnského „Bronxu“) Residenční brownfield přímo naproti Vaňkovce, ulice Dornych (vnitřní centrum za Hlavním nádražím, hranice brněnského „Bronxu“) Areál bývalé Vlněny Brno - textilní výroba (vnitřní centrum za Hlavním nádražím - hranice brněnského „Bronxu“) Stále funkční areál Tepláren Brno s vlečkami, vlevo v pozadí Špilberk (vnitřní centrum za Hlavním nádražím - hranice brněnského „Bronxu“) Stále funkční vlečka do RWE a Tepláren Brno, vlevo areál Alstomu (bývalá 1. brněnská strojírna); vnitřní centrum za Hlavním nádražím, hranice brněnského „Bronxu“ Stále funkční vlečka do RWE a Tepláren Brno (pohled na sever, částečně trasa „staré Tišnovky“); vnitřní centrum za Hlavním nádražím, hranice brněnského „Bronxu“ Pokračování trasy „staré Tišnovky“ v Husovicích – železniční most Funkční i nefunkční vlečky do průmyslových objektů, prostor bývalé Mosilany Brno (textilní výroba) vnitřní centrum za Hlavním nádražím, hranice brněnského „Bronxu“ Asanovaný objekt bývalých Jatek (potravinářská výroba) na bytové prostory (vnitřní centrum za hlavním nádražím hranice brněnského „Bronxu“) Revitalizovaný objekt bývalého Moravanu (textilní výroba) na bytové a nebytové prostory (vnitřní centrum za Hlavním nádražím, hranice brněnského „Bronxu“) Revitalizovaný objekt bývalého Moravanu, celkový pohled Areál bývalé Vlněny Brno, ulice Mlýnská – textilní výroba (vnitřní centrum za Hlavním nádražím – brněnský „Bronx“) Svitavský náhon u Šujanova náměstí (vnitřní centrum za Hlavním nádražím – brněnský „Bronx“) Svitavský náhon u Šujanova náměstí (vnitřní centrum za Hlavním nádražím – brněnský „Bronx“) Kombinace regenerace a asanace v rámci jednoho původního výrobního objektu (nejstarší městská elektrárna) – dnes RWE Transgas (plyn) a E.ON (elektřina) (vnitřní centrum za hlavním nádražím - brněnský „Bronx“) Objekt E.ON a stále funkční provoz Tepláren Brno (vnitřní centrum za hlavním nádražím - brněnský „Bronx“, ulice Radlas) Kombinace výrobních a residenčních brownfields (vnitřní centrum za hlavním nádražím – brněnský „Bronx“, ulice Špitálka) Kombinace výrobních a residenčních brownfields (vnitřní centrum za hlavním nádražím – brněnský „Bronx“, hlavní třída Cejl) Kombinace výrobních a residenčních brownfields (vnitřní centrum za hlavním nádražím – brněnský „Bronx“, hlavní třída Cejl, v pozadí Interspar na místě bývalé Mosilany - textilní výroba) Kombinace výrobních a residenčních brownfields (vnitřní centrum za hlavním nádražím – brněnský „Bronx“, Bratislavská ulice) Kombinace výrobních a residenčních brownfields (vnitřní centrum za hlavním nádražím – brněnský „Bronx“) Kombinace výrobních a residenčních brownfields (vnitřní centrum za hlavním nádražím – brněnský „Bronx“) Kombinace výrobních a residenčních brownfields (vnitřní centrum za hlavním nádražím – brněnský „Bronx“) Kombinace výrobních a residenčních brownfields (vnitřní centrum za hlavním nádražím – brněnský „Bronx“) Kombinace výrobních a residenčních brownfields (vnitřní centrum za hlavním nádražím – brněnský „Bronx“, jediné funkční hřiště) Kombinace výrobních a residenčních brownfields (vnitřní centrum za hlavním nádražím – brněnský „Bronx“) Kombinace výrobních a residenčních brownfields (vnitřní centrum za hlavním nádražím – brněnský „Bronx“, Spolková ulice) Kombinace výrobních a residenčních brownfields (vnitřní centrum za hlavním nádražím – brněnský „Bronx“, bývalý Tetra Hydco Club na Spolkové ulici) Kombinace výrobních a residenčních brownfields (vnitřní centrum za hlavním nádražím – brněnský „Bronx“, Francouzská ulice) Kombinace výrobních a residenčních brownfields (vnitřní centrum za hlavním nádražím – brněnský „Bronx“) 3. problémová oblast: KRÁLOVO POLE A PONAVA Královo Pole a Ponava - charakteristika ¡ Ne tak jednostranně průmyslově vyhraněná oblast (strojírny, cihelna, nábytek), vojenské objekty, multifukční areál (sport, volný čas, obchod) ¡ Dobrá dostupnost a relativní historického centra ¡ Předpoklad průměrné kontaminace ¡ Poměrně dobrá technická i dopravní infrastruktura (velký městský okruh a jeho dostavba) ¡ Další využití: smíšené - výrobní aktivity (areál Královopolské), residenční, administrativa, obchod a služby, volný čas Královopolská strojírna, největší brownfield v Brně (37 ha) Královopolská strojírna, v pozadí vpravo bývalý cihlářský lom Královopolská strojírna (pohled od jihu) Residenční brownfields dožívající (bývalá dělnická kolonie „Písečník“ pro Královopolskou strojírnu) Residenční brownfields „revitalizovaný za pochodu“ (bývalá dělnická kolonie „Divišova čtvrť“ pro Královopolskou strojírnu) Demolice cihelny Cimburkova (v blízkosti Královopolské strojírny), dnes příjezdová komunikace a parkoviště k NC Tesco Objekt spojených UP závodů (výroba nábytku) v Králově Poli-Ponavě čekající na rekonverzi do podoby polyfunkčního centra Asanace bývalých Jaselských kasáren v Králově Poli-Ponavě (asi 2 km severně od centra), budoucí polyfunkční (residenčně-kancelářské) centrum Demolice bývalých Jaselských kasáren Bývalá Kasárna Černá Pole (nad Boby centrem), zatím z části využívaná jako ubytovna Boby centrum a jeho zašlá sláva, sportovně-zábavní brownfield, částečně využívaný Bývalý stadion Zbrojovky (FC Boby) Brno, sportovní brownfield, součást Boby centra Bývalý stadion Zbrojovky (FC Boby) Brno, sportovní brownfield Projekt nového fotbalového stadionu Za Lužánkami Projekt nového fotbalového stadionu Za Lužánkami Asanovaný prostor po bývalém zimním stadionu Rudé Hvězdy (Zetoru, Komety) Brno, součást Boby centra, volná plocha, mobilní kluziště Demolice zimního stadionu Za Lužánkami Ještě před rokem stojící zimní stadion Za Lužánkami 4. problémová oblast: JIŽNÍ CENTRUM A NOVÉ HLAVNÍ NÁDRAŽÍ (ŽUB Brno) Letecký pohled na jižní část Brna Jižní centrum a nové Hlavní nádraží - charakteristika ¡ Skutečně nevyužívaná a opuštěná oblast, patrně v Brně nejvíce sledovaná a diskutovaná; řada menších průmyslových, zemědělských, skladových, dopravních, rezidenčních a dalších prostor ¡ Bezprostřední návaznost na historické centrum – chybějící čtvrť ¡ Předpoklad zvýšené kontaminace ¡ Dostupná, ale často zastaralá technická a dopravní infrastruktura, v některých místech však zcela chybějící ¡ Další využití: smíšené, dáno i výstavbou ŽUB (nové železniční Hlavní nádraží, autobusové nádraží, residenční čtvrť, obchod, služby, administrativa, městská zeleň) Galerie Vaňkovka (nejznámější revitalizovaný brownfield v Brně), 300 m od Hlavního nádraží (hranice brněnského „Bronxu“, ale už součást Jižního centra) Galerie Vaňkovka Zadní trakt Galerie Vaňkovky a přilehlé nové Trinity centrum (Trnitá ulice) Prostor Jižního centra a nového Hlavního nádraží (ŽUB Brno), kombinace průmyslových, skladových, dopravních a residenčních brownfields Část nevyužitých prostor budoucího Jižního centra (aktuálně je zde autobazar (AAA Auto) Projekt Železničního uzlu Brno a nové Jižní centrum Vizualizace budovy Hlavního nádraží Pohled na současné Hlavní nádraží, Nové Sady, OD Tesco, Trinity centrum a Vaňkovku Další vybrané zajímavosti z brněnských brownfields – Anenské terasy (asanace původní historické zástavby „modernou“) Annenské terasy – pohled z Kopečné směrem na Petrov Anenské terasy Stará zástavba vedle Anenských teras s novým malým veřejným prostranstvím Bytový dům Kopečná (nároží ulic Leitnerova a Kopečná) Bytový dům Kopečná (pohled na dominantu Petrova) Staré Brno, pohled z Leitnerovy ulice směrem na Pekařskou, Pellicovu a Špilberk Areál bývalých sýpek a potravinářské výroby ve stádiu asanace (asi 1 km severně od centra, lokalita Veveří) – vyhne se jí pouze chráněný platan Areál bývalých sýpek a potravinářské výroby ve stádiu asanace (asi 1 km severně od centra, lokalita Veveří) Projekt Polyfunkčního (residenčního a obslužného) centra Veveří – vizualizace Jeden z nejdrsnějších squatů v Brně (ulice Sýpky) v kontrastu s malobytovou kolonií ve funkcionalistickém stylu na Vranovské ulici z roku 1931 To je vše, děkuji za pozornost.