PRAvo PRAKTICKY
PRUVODCE
UZAVIRANIM SMLUV
PO REKODIFIKACI
Dana Ondrejova
0.Wolters Kluwer
Vzor citace: ONDREJOVA, D. Prilvodce uzaviranim smluv po rekodifikaci.
Praha: Wolters Kluwer, a. S., 2015, s. 456.
USTREDNf KNIHOVNA I
pr6vnicke fakulty MU I
/ A • 'l;l,~
Pravni stav publikaceje k I. 9. 2015.
Knihu recenzoval JUDr. Vit Honlcek. Ph.D.
© Dana Ondrejovil, 2015
ISBN: 978-80-7478-962-5 (bro>.)
ISBN: 978-80-7478-963-2 (pdf)
OBSAH
o autorce ................. . ..................................... XII
Seznam pouzitych zkratek . .. .. .. ...... .. .•........................ XIII
Predmluva ..................... . ...•...•.......... • ............. XV
CAST PRVNf OTAZKY KE ZVAZENI PRED VYTVARENIM
(POSUZOVANIM) NAvRHU NA UZAVRENI SMLOUVY
1. Pravni rezim smlouvy ....................................... . . .
1.1 Pravnf rezim smluv uzavrenych do 31. prosince 2013 .... .. . ... .
A. Relativnf obchody . .. . .............................•..... 2
B. Kombinovane obchody ......... . . .. ... . . ... . .. ..... .. .... 4
C. Typove obchody ................. ..... .. . .. .. . .. . . .. .. ... 5
D. Fakultativni obchody . . .......... . ................. . _..... 6
E. Zvlastnf pravni ref im u smenne a pojislne smlouvy ..... ..... 9
1.2 Pravni rezim smluv uzavrenych po I. lednu 20 14
(prechodna ustanoveni obCanskeho zitkoniku) .................. 9
A. Zakladni kriterium pro uroeni stareho x noveho pravniho
rezimu smlouvy (§ 3028 ods!. I a ~ obeanskeho zitkoniku) . . . 10
B. Pravni reZim pine moci a smluv najejfm zitklade uzavrenych ... 18
C. Pravni reZim posloupeni pohledavky (smlouvy) podlehajici
stare pnivnf uprave ucinene za ueinnosti nove pnivni upravy 20
D. Pravni rezim smlouvy uzavrene podle zitkona 0 verejnych
zakitzkach v roce 2014 pri zahajeni zadavaciho nzeni
v roce 2013 ............................................ 21
E. Pravni rezim smlouvy uzavrene na zitklade vyhla~ene verejne
obchodni souteze oi verejneho navrhu na uzavreni smlouvy
z roku 2013 .. .. .............................. ... ....... 21
F. Pravni refim smlouvy 0 smlouve budouci, ritmcove smlouvy
a realizacnich smluv ............................. . .... . .. 22
G. Pravni rdim zajist'ovacich a utvrzovacich instituru ......... 23
H. Pravni rezim behu Ihut a dob ve vztahu k zitvazkum
podlehajicim stare pravni uprave ..................... . .... 24
v
Obsah
I. Zvlastni pravidla pnivniho rezimu u nekterych smluvnich
typu ...... ........................................ .. ... 26
J. Pravni rezim mihrady skody zpusobene porusenim povinnosti
stanovenych pravnirni predpisy ......... .. ............ . ... 27
K. Zvlastni pravidlo a aplikovatelnosti zakladnich zasad (noveho)
obcanskeho zakoniku (§ I at 14 obcanskeho zakoniku) ...... 28
2. Pravni rezim (noveho) obcanskeho zakoniku - skutecna jednotnost
novebo smlnvniho prava? .......................... .. ..... .... . 28
2.1 Vybrana specifika vztahll podnikatelu navzajem (B2B) . ... ..... 29
2.2 Vybrana specifika ve vztahu k podnikatelum ci
s podnikateli (B2C) ....... ................................. 31
2.3 Vybrana specifika ve vztahu k malym a stfednim podnikatelum ... 32
2.4 Postaveni pravnicke osoby chriinici ziijmy malych a stfednich
podnikatelu ..................... . ...... ... .............. .. 33
2.5 Vybrana specifika ve vztahu kjinyrn odbomikum .............. 33
2.6 Vybrami specifika ve vztahu ke slabsi smluvni strane ........... 34
2.7 Vybrana specifika ve vztahu se spotrebitelem ..... . ..... ....... 36
2.8 Vybrana specifika ve vztahu k pravnicke osobe .. .............. 37
3. Dalsi otazky ke zvazeni pred uzavrenim smlouvy (vytvorenim
jejiho navrhu) ........ .. ......... ........... .... ........ ...... 38
3.1 Od kterych ustanoveni noveho obcanskeho zakonikll se Ize odchylit
aneb vymezeni kogentnich a dispozitivnfch ustanoveni .......... 38
3.2 Pojeti smlouvy jako rninimalisticke x maximalisticke ..... .. . .. 41
3.3 Smlouva 0 smlouve budouci, ramcova smlouva nebo primo
konknjtni smluvni typ (nebo inomimitni smlouva)? ............. 42
3.4 Smluvni typy (pojmenovane) a inominatni (nepojmenovane)
smlollVY .... .. ............ .. ................. . ............ 47
3.5 Specifika smluv uzaviranych se spotrebitelem .... . ... ......... 49
3.6 Vyuziti obchodnich podminek pri kontraktaci ...... . ....... .. . 52
A. Obecne k obchodnim podminkam ......................... 52
B. Zpusoby odkazu na obchodni podminky ve smlouve ........ 54
C. Zmeny obchodnich podrninek .... .. . ... ............ . .. . . . 55
D. Ustanoveni obchodnich podminek, ktenj druM smluvni strana
nemohla rozllmne ocekavat (prekvapiv8 ustanoveni) . . . . ... . 56
E. Smluvni podminky FlDIC ................... . ........... 58
3.7 SmlollVY uzavirane adheznim zpusobem ..... . ................ 62
3.8 OdpovMnost za jedniini ve fazi pred uzavfenim smlouvy
(predsmluvni odpov<ldnost) .. .............................. 66
VI
Obsah
CAST DRUHA UNIVERZALNfvZOROvA SMLOUVA
1. Nadpis (zahlavi) smlouvy .. ...... .... .............. .. .......... 73
2. Preambule smlouvy .... . ........................... .. . . .. ..... 75
3. Oznaceni smluvnicb stran ...... .. ........ . ............. ... .. .. 77
3.1 Vhodne oznaceni smluvnich stran (podnikatele x
nepodnikatele) . . . . . . . . .. .. .. . . . . . .. . . .. .. .. . . . .. . .. . . .. .. .. 77
3.2 Specifika uzavinini smluv (s) podnikateli aneb kdo uzavirii
smlouvu ,jmenem" podnikatele ....... ........ .. . .. .. .. . ..... 81
A. Osobni (vlastnf) jedniini podnikatele .. . .. . ................ 81
B. Zastoupeni podnikatele statutiirnim organem . ..... .. . . . . . 82
C. Zakonne zastoupeni podnikatele . .. . ............. . . . . ..... 85
D. Nezmocnene (nepiikiizane) jednatelstvi ... . . ... ............ 90
E. Smluvni zastoupeni podnikatele .......................... 91
3.3 Caste chyby v oznaceni smluvnfch stran ajejich dusledky ..... 102
A. Nedodtieni povinnych iJdaju v obchodnich listiniich
podle § 435 obcanskeho zakoniku podnikatelem ...... . . . .. 102
B. Odchylky ad ziipisu ve verejnych rejstricich
a v matrikiich ............. . ......................... . " 102
C. Jine nedostatky v oznaceni smluvnfch stran ............... 103
4. Definice pojmu pouzivanych ve smlDuve (zavedeni zkratek) .... . 105
5. Predmet smlouvy ...... . ..................................... 106
5.1 Zakladni pozadavky na vymezeni predmetu smlouvy . . . . . . . . .. 106
5.2 Zmena rozsahu smlouvy po jejim uzavieni (menepriice
a vicepriice) ... ... . .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 109
5.3 Predmet smlouvy ajeho ochrana pravy prumysloveho nebo
dusevniho vlastnictvi ............ ........ .... ...... ........ 112
6. Cena pln"ni . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . .. . . . .. . .. . . . . . . . . . . .. .. 115
6.1 Ruzm\ moznosti stanoveni ceny ve smlouve . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115
6.2 Cena neni mezi smluvnimi stranami podle jejich vule
dohodnuta ........... . ............... .. .......... . . . . .... 121
6.3 Zvyseni ceny dna pii mimohidne nepiedvidatelne okolnosti
(u smlouvy a dilo) ........................................ 123
6.4 Zpusoby dodatecneho stanoveni ceny zakotvene
ve smlouve . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 125
6.5 Ziikon a cenach ajeho vliv na stanoveni ceny ve smlouve .... .. 126
6.6 Stanoveni ceny a daii z pridane hodnoty ... ...... . .. .. .. . .. .. 128
6.7 Cenovadolozka ............ ... . ..... ..... .. .............. 132
Vll
Obsah
6.8 Menova dolozka ........................... . . .......... 134
6.9 Inflatni dolozka ............ ... ...... . ... . .. . .. .. .. ... .. 136
6.10 Absence smluvniho ujednani ceny . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 137
6.11 Splatnost ceny ......... .. . . ...... .. ................. . .. 137
6. 12 Dolozka vylueujici zakonna ustanoveni 0 neiJmemem
zkraceni •. . . . . . . . ••. . . . . . . . .. . . . . . . . ••. ••. •. •. . . . . . . . .. 144
6. 13 Zpusoby placeni ceny . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 148
6.14 Dolozka 0 moznosti odepreni plneni dlufuikem pri nevydani
kvitance veritelem a dalSi modifikace zakonnych ustanoveni
o kvitanci ...... . .. ........ ...... ..... ........... .. . ... 160
6. 15 Pozastavky, zadrine .. .... .... .... ...................... 162
7. Termin (doba, cas) plneni ... . ... .. ..... . . ...... .......... .. . . 163
8. Vyuziti mezinarodnich obchodnich pravidel Iocoterms ........ 167
9. Misto pineoi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 174
10. Smluvoi nprava prodleoi ... . . ...............•... . ..•...•.... 178
11. Zarucoi podmioky .. . .... . .................................. 180
11.1 Odpovildnost za fadne splneni zavazku .. . . . ..... .. .. .. ... 180
11.2 Prava vyplyvajici z vadneho plneni a jejich uplatneni ....... 181
11.3 Zaruka (zajakost) ................... ... ...... . ......... 184
11.4 Infonnaeni povinnost prodavajiciho 0 pnivech kupujiciho
z vadneho plneni (wuce) .... . ................... ..... .. 190
11.5 Prava z vadneho plneni ve specialnich pfipadech . . . . . . . . . .. 191
11.6 Yzdani se pray vyplyvajicich z vadm,ho plneni ............ 198
11 .7 Dalsi otitzky souvisejici se zaruenimi (reklamaenimi)
podminkami . . ............... ... ...... . ................ 200
12. Zajist'ovaci a utvrzovad Instituly ve smlouve .. ... . . .. . . ... . .. 204
VIII
12.1 Jistota . ... . .. . . . .................... ... ............... 208
12.2 Rueeni ....... ........... . ...... .. ..... .... . ...... .. . .. 210
12.3 Finaneni .aruka . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 214
12.4 Zaj is(ovaci prevod prava .. . . . . . .. .. . . . . . . .. . . . . . . .. . . . .. 218
12.5 Dohoda 0 sraZkach ze mzdy nebo j inych prijmu . . . . . . . . . . .. 224
12.6 Zastavni pravo . . .............. . ...... .. .. . ...... •... . .. 226
12.7 Zadrzovaci pravo .............. ....... ........ ... . ..... 232
12.8 Zajisteni zavazku smenkou (blankosmenkou) .......• . . .... 233
12.9 Smluvni .akaz zatizeni nebo zcizeni veci .. ......... ... . .. 239
12.10 Zavdavek . ..... ... ............................. . .... .. 240
12.11 Smluvni pokuta ....... .. ........ . .. .............. .... . . 244
Obsah
A. Obecne otitzky tYkajici se smluvni pokuty ..... .. ... . ... 244
B. Forma sjednani smluvni pokuty . .. ... ........... . ..... 245
C. Yztah smluvni pokuty k utvrzovane povinnosti .......... 246
D. Zpusob ureeni vyse smluvni pokuty ajeji podoba 248
E. Primerenost vyse smluvni pokuty ...................... 25 1
F. Dusledky neprimerene vysoke smluvni pokuty ...... . ... 257
G. Objektivni princip ovh\daj ici povinnost zaplatit smluvni
pokutu ... .... . .. . .................................. 260
H. Splatnost smluvni pokuty ... ................... . .. . . .. 261
I. Uroeeni smluvni pokuty? ... ..... . .. .................. 262
J. Yztah smluvni pokuty a pniva na nahradu skody .... .... 263
K. Yztah smluvni pokuty a odstoupeni od smlouvy ......... 265
L. Yztah smluvni pokuty a soueasne sjednaneho llroku . . . .. 266
M. Yztah smluvni pokuty a soueasne sjednaneho uroku
z prodleni ..................... . .................... 266
N. Prom leeni smluvni pokuty ............ . ............... 269
O. Smluvni pokuta sankcionujici najemce bytu ei domu ..... 270
P. Uplatneni smluvni pokuty v rozporu se zasadou poctiveho
obchodniho styku oi v rozporu s dobrymi mravy .. . .. .. . 270
Q. Vykonatelnost smluvni pokuty . ... .. . ............... . . 272
13. Urok z prodleoi .. . ... . .. . .. ............. . .. . ............. . .. 273
13.1. Urok jako pfislusenstvi, .akonne predpoklady pro vznik
naroku na llrok z prodleni ........................ .. .. ... 273
13.2 Zakonna sazba iJroku z prodlenj ....... . ............... . . . 274
13.3 Smluvena vyse uroku z prodleni ............ .......... . .. 278
13.4 ZvlMtni "stop stav" nanistani uroku z prodleni v pfipade
dosaZeni vyse jistiny .................................. .. 285
13.5 Je mome pOZadovat uroky z prodleni z iJroku a z uroku
z prodleni (aneb prislusenstvi z pfislusenstvi)? .... ....... . . 288
13.6 Yztah uroku z prodleni a prava na namadu skody ..... . .... 290
13.7 Promleeni uroku z prodleni (a uroku) . .................... 291
13.8 Vyeislenj uroku z prodleni v Zalobil .... .... . ........... ... 291
14. Uroky (ke smlouve 0 zapujcce a nveru) . ............ . . .. . ..... 292
15. Poplatek z prodleoi ..... ... .. . . . . . ................... .. . . ... 297
16. Peoale, poplatek, sankce a jioa obdoboa ujedmloi ...... ... .... 298
17. Smluvoi nprava pausalu nakladu spojeoych s uplatilovaoim
pohledavky ve vysi 1 200 Kc .... . ..... . ... .. ............... .. 300
IX
Obsah
17.1 Aplikacni podrninky pausa.lu mikladu spojenych s uplatllovanirn
pohledavky ve vYsi 1200 Kc ajeho legalni ramec . .......... 300
17.2 Vztah pausalu I 200 Kc kjinyrn sankcnim instituturn
a nakladurn rizeni . ... ............. .... .................. 303
17.3 Povaha pravni upravy pausalu 1 200 Kc? ...... . .. .. .. . . . .. 304
18. Smluvni uprava dalsich nakladu na vymahani pohledavky ... .. 305
19. Limitace ci vylouceni prava na nahradu skody . ............ .. . 308
20. Dolozka 0 nahrade nernajetkove ujrny . .. ... . .. . ........ .. . .. . 310
21. Dolozka vyssi moei .... ... ........... .. ... . .. .. . . . . .. ...... . . 317
22. Uprava okarnziku prechodu vlastnickeho prava a nebezpeCi
skody k predmetu smlouvy . .. ............ ... .. . ............. 321
23. Dolozka 0 poji,teni odpovednosti smluvnich stran . . . .. . . ...... 327
24. Smluvni uprava odstoupeni od smlouvy .. .... . ............... 328
25. Odstupne .. .. . .................... . . . ......... . . .. . . .. .. .... 335
26. Smluvni uprava vYpovedi smluvnicb zavazku . .... . .. .. . ... . .. 337
27. Smluvni ujednani ve vztabu k tzv. snerovacim smlouvam .. .... 342
28. Dolozka modifikujici zakonna ustanoveni 0 nasledne
nemoznosti plneni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 344
29. Smluvni ujednlini ve vztabu k zapocteni pobledavek ......... . 347
30. Duverne informace . .. ..... .... . ...... . .......... ... .. . ... .. 348
30.1 OdliSen! duvernych informaci od obchodniho tajernstvi
a know-how ..... .. . . ..... . ............... . . . ........... 348
30.2 Srnluvni uprava duvernych informaef .... .. .... ........ . . .. 351
31. Konkurencni dolozka .. . .......... ..... . . ... . ......... .. .. .. 354
32. Dolozka 0 modifikaei promlceci Ibuty ... . . .. . .. . ... . . . . . ... .. 358
33. Smluvni modifikace ustanoveni 0 svepomocnem prodeji viki . .. 360
34. Smluvni uprava odpovednosti za stavebni dokumentaei
(u smlouvy 0 dilo) .... ........ ..... ............ .... .. ... . .. .. 364
35. Vedlejsi ujednlini u kupni smlouvy . ... ... . •... .. . ... . . . ...... 368
35.1 Vyhrada zpetne koupe .... . .. ....... . .... . ....... ........ 368
35.2 Vyhrada zpetneho prodeje . ...... ........ . . ...•..... . . .. .. 370
35.3 Predkupni pravo ....... ... ... .•.... . . . ... ... .... ... . .. .. 370
35.4 Koupe na zkouSku ...... ... ........... .... . ... . . . . . .. .. . 373
35.5 Vyhrada lepsiho kupce .... ... .. ....... . . ............ . ... 374
36. Typicka zaverecna ustanoveni smlouvy .... . ... . .. ... .... ..... 375
36.1 DoloZka (0 miste, zpusobu a okamziku) dorucovani
pisemnosti ... . ... .. .. . .... ... ......... ... ....... . .... . . 375
x
Obsah
36.2 Rozhodci dolozka ...... . ... . .. .... . .... . •.. .... ........ 380
36.3 Prorogacni dolozka ... .... ..... . . . ............ . ......... 389
36.4 Dolozka 0 volbe pniva ...... . ..... .... .. .......... .•. ... 39 1
36.5 Dolozka resief otizku postoupeni pray ze smlouvy
ci postoupeni cele srnlouvy .. . ... .. ... ... ....... .... . .... 395
36.6 DoloZka 0 vzdani se pniva na zruseni smlouvy
u tzv. snerovaefch smluv ... . .. . .... .. ............. . ..... 399
36.7 Dolozka 0 pfevzeti nebezpeci zmeny okolnosti .. . ...... . . . 400
36.8 Dolozka 0 povinnych pisemnych zmenach smlouvy . . .... .. 40 I
36.9 Salvitorska klauzule .. .... ....... . . .. .. . ....... .. . .. .... 403
36. 10 Cistici dolozka .. .. ... ........... ... .. . .. ..... ..... ... .. 404
36. 11 Dolozka deklarujici sdeleni veskerych relevantnich
infonnaef pred uzavren!m smlouvy .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 404
36.12 Dolozka deklarujici (ne)existenci zavedene praxe
mezi srnluvnimi stranami .... ........ . . . . .. ... . . .. .. . ... 405
36. 13 Dolozka vylucujici aplikaci obchodnicb zvyklosti ...... . ... 406
36.1 4 Dolozka deklarujief "neadheznost" smlouvy .. .. ... ... . . ... 407
36.15 Jazyk smlouvy a dolozka fesiei sITet mezi ruznymi
jazykovYmi verzemi smlouvy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 408
36.16 Pocet vyhotoveni srnlouvy ..... ........ .. ... . ... . . ... .. . 409
36.17 DoloZka 0 absenci tisne, misili, nadani plnou svepravnostf
a existenci plneho vectomi pri podpisu smlouvy . ..... .... . . 409
36.18 Dolozka deklarujici precteni smlouvy . ...... . . . . ...... . ... 4 10
36.19 DoloZka vclenujici pfflohy . .... . . .. .... .. .. ... ..•....... 4 10
37. Misto a datum uzavreni smlouvy . .. . ... . . ............ . ....... 411
37.1 DoloZka 0 okamziku nabyti platnosti smlouvy ..... . ....... 412
37.2 Dolozka 0 okamziku nabyti ucinnosti smlouvy .... . ........ 412
38. Podpis smlouvy ....... . .. . . ... .... ... . .......... .. . . . . . ..... 417
39. Technicke otllzky souvisejici s uzavininim smlouvy . .. . .... . ... 422
Abstrakt .. .... .... . . . .. . . .. • .. ....•. . . .. . ... . •....... .... ....... 424
Abstract .... .. . . . . .. . . ......... . ...... ....•. . . .. . . . . .•.... . .. .. . 426
Seznam poutite literatury .... . ...•.. .. .. . . . . . ...... . •. .. . . . •. . .... 428
Vecny rejstfik . ... . .. . .. ... ..... . ..• .......... .. .... .. . ... .. . ... . 431
XI
Seznam pouzitych zkratek
z. o. k.
zakon c. 9012012 Sb., 0 obehodnieh spolecnosteeh a druzstveeh (zakon
o obehodnieh korporacieh)
zak. 0 cenach
zakon c. 52611990 Sb., 0 eemich
uk. 0 DPH
zOkon C. 235/2004 Sb., 0 dani z piidane hodnoty
zak. 0 rozhodcim rizeni
zakon c. 21611994 Sb., 0 rozhodcim fizeni a 0 vykonu rozhodcieh
nalezu
zak. 0 ver. zakazkach
zakon c. 137/2006 Sb., 0 vefejnyeh zak:lzkaeh
zak. prace
zakon c. 262/2006 Sb., zOkonik praee
z:lk. smen. a sekovy
zakon c. 19111950 Sb., smenecny a sekovy
zak. c. 40/1964 Sh.
illon C. 4011964 Sb., obcansky zakonik
zak. c. 254/2004 Sb.
zOkon C. 254/2004 Sb., 0 omezeni plateb v hotovosti
XIV
PREDMLUVA
Tato publikace phnasi svemu etenari informace potrebne ph uzavirani
smluv ei pri posuzovani pravnich nasledku u smluv jii uzavfenych po rekodifikaci
soukromeho pnl.va, ktera nastala s llcinnosti od 1. ledna 2014.
Rada resenych otazekje vsak pouiitelna take pro smlouvy uzavfene podle
stan\ho pravniho rezimu.
Aekoliv zavazkove pravo ovlada zasada pacta sunt servanda,' je nezbytne
se "proti" druM smluvni strane dostateene ochranit, resp. vytvorit
takoVoll smlouvu, ktera bude presumovat jak "hladry" prubeh smluvniho
vztahu, tak pripadne poruseni zavazku z ni vyplyvajicfch. Pouze dobra
smlouva pomyslejici take na neZadouci vyvoj smluvniho vztahu po jejim
uzavfeni muze eliminovat rizika pro tu smluvni stranu, ktera smluvni zavazky
factne a yeas plnP
Autorka se snazi "tenari priblizit kontraktaeni proces jiz od okamziku
zvazovani uzavfeni smlouvy(faze pred uzavrenim smlouvy) az do okamziku
jejiho podpisu. PfinaSi vykladjednotlivyeh institutll, poukazuje na dusledky
jejich zakotveni do smlouvy a problemove otazky, navrhuje vhodna resen!
(nejen) prostrednietvim formulaee konkretnieh smluvnieh dolozek v dmei
dispozitivity pravni upravy, uvadi poznatky zjudikatury pouzitelne take po
nabyti ucinnosti nove pravni upravy (tj. zOkona e. 89/2012 Sb., obeansky
zakonLk).4 Stranou neni poneeMno ani srovnanf se starou pravni upravou.
Z Srov. napi'. I1. US 3292/09:"Soukrome pravo obecne je zalozeno na stezejni zasade autonomie
yule a zasade pacta sum servGnda. Zasada, ze smiouvy maji b}'t dodri:ovany, hyva povaZova~
na za nejvyssi zasadu pn'tvnf, resp. za nejvyssi pnrozenopravni nonnu, od ktere je odvozeno
veskere pnivo." Podle NS 26 Cdo 863/2007 jsoll "smiuvni strany povinllY smlouvu plnit i za
pi'edpokladu, ze se pineni pro nekterou z nich stalo nevYhodnym. Zasadu smluvni yolnosti lze
prolomitjen na zaklade vyslovne zakonne upravy ci smluvnibo ujedmini."
J To neplati v pripade, ze smluvni strana, kteni zavazky ze smlouvy porusuje, tyto plnit nejen
nechce, ale ani nemtiZe (napfiklad z duvodu upadku).
4 Po vice net roen! ucinnosti nove pravni upravy ize jiz teZko hovorit 0 tzv. "novem~' obeanskem
zakoniku (v pfipade mobilnfho telefonu je absence novosti po jeho roCnirn uziv<inf nepochyb~
na, v pi'ipade zcela nove pravni upravy se i po rocnim uzivcini zilkona, jeho uCinnosti, pfik la~
l1im stale k vyrazu "nova"). Vyraz "novy obcanslcy zakonik" se v praxi silne zaiil, a atkoiiv
je to v soucasne dobe jediny uCinn)' obcanskopravni kodex, vyraz ,,novy obcanslcy zakonik"
XV
Predmluva
Kniha je pojata fonnou praktickeho rozboru "univerz1ilni", "vzorove"
smloLlvy - od nadpisu pres jednotliva obsahova ustanoveni az kjejimu
podpisu.
Publikace vychazi z pravnibo stavu k 1. zar! 2015.
Kniha je urcena vsem, kterl budou smlouvy (jejich navrhy) sestavovat,
vytvaret, tem, kterym budou navrhy smluv urceny, kteh maji posoudit
(ne)vyhodnost smlouvy (jejiho navrhu), tem, jejichz smlouva byla porusena
a mLlsf z toho vyvozovat pravnf nasledky a vsem, ktefi se zajfmajf
ooblast uzaviranf smluv (nejen) po rekodifikaci. Publikace je urcena jak
pravnikum, pou6enym laikum, ale take siroke verejnosti, ktera se v praxi
setkava s uzavlninfm smluv.
Podekovani autorky pam Mgr. Michalu Vitkovi za jeho podnetne pi'ipominky
a ochotLl k diskuzi a Ince Jui'i6kove za fonnalnf upravy ph finalni
revizi teto knihy.
Venovano pamatce JUDr. Stepanky Taxove.
V Bfeclavi 8. cervence 2015
nevzbuzuje pochybnosti 0 tom, 0 jaky zakon se jedmi (na rozdil od ryrazu "obcansk)i zakonik",
jenz mtlZe vyvolavat zamenu se star)lm neboli jiz zrusenym obtanskym zakonikem
z roku 1964). V teto puhlikaci bude pro oznaceni zakona c. 89/2012 Sh., obcanskY zakonlk,
vyuzivano privlastku "novy" pouze v zavorce - (navy) ohcansky zakonik - nebo prostfednictvim
zkratky "obc. zak."
XVI
MOTTO:
"Smlouva je listina,
kterou si smluvni strany zpravidla prectou,
az kdyzji nekteni z nich porusi."
XVII
Charakteristickym pro monografii "Pruvodce uzaviranim smluv
po rekodifikaci" Dany Ondrejove je zejmena prakticke pojeti
problematiky kontraktacniho procesu. Publikace napliiuje
zakladni ideu autorky, kdyi prenas( teoretickou rovinu uzavirani
smluv do praxe tak, aby ctenare provedla jednotlivymi fazemi
uzavirani smluv, vysvetlila jejich ucel vcetne jednotlivych
pravnich institutu s nimi spjatych a demonstrovala moinosti
prizpusobeni prubehu uzavirani smlouvy a samotneho smluvniho
obsahu potfebam kontrahenta. Zvolenou koncepci tak
publikace vypliiuje mezeru v odborne literature zabyvajici se
smluvnim pravem.
Zrecenze JUDr. Vita Horacka, Ph.D.