Aktéři územního rozvoje ve městě Brně: zaměřeno na významné developery kancelářských a administrativních staveb

DVOŘÁK, Zdeněk. Aktéři územního rozvoje ve městě Brně: zaměřeno na významné developery kancelářských a administrativních staveb (Actors of territorial development in the city of Brno: focused on significant developers of office and administrative construction). Online. In V. Klímová, V. Žítek. XXI. Mezinárodní kolokvium o regionálních vědách. Brno: Masarykova univerzita, 2018, p. 309-317. ISBN 978-80-210-8970-9. Available from: https://dx.doi.org/10.5817/CZ.MUNI.P210-8970-2018-40.

Basic information

• Original name: Aktéři územního rozvoje ve městě Brně: zaměřeno na významné developery kancelářských a administrativních staveb
• Name in Czech: Aktéři územního rozvoje ve městě Brně: zaměřeno na významné developery kancelářských a administrativních staveb
• Name (in English): Actors of territorial development in the city of Brno: focused on significant developers of office and administrative construction
• Authors: DVOŘÁK, Zdeněk (203 Czech Republic, guarantor, belonging to the institution).
• Edition: Brno, XXI. Mezinárodní kolokvium o regionálních vědách, p. 309-317, 9 pp. 2018.
• Publisher: Masarykova univerzita

Other information

• Original language: Czech
• Type of outcome: Proceedings paper
• Field of Study: 50702 Urban studies
• Country of publisher: Czech Republic
• Confidentiality degree: is not subject to a state or trade secret
• Publication form: electronic version available online
• RIV identification code: RIV/00216224:14560/18:00103232
• Organization unit: Faculty of Economics and Administration
• ISBN: 978-80-210-8970-9
• Doi: http://dx.doi.org/10.5817/CZ.MUNI.P210-8970-2018-40
• UT WoS: 000583803900040
• Keywords (in Czech): developeři;kancelářská výstavba;komparační analýza;Brno;Česká republika
• Keywords in English: developers;office building;comparative analysis;Brno;Czech Republic
• Tags: International impact, Reviewed

Abstract

Kancelářské prostory ve městě Brně nadále zaznamenávají „stavební boom“. Nejvýznamnějším projektem v této oblasti je výstavba nového komplexu budov v areálu bývalého textilního závodu Vlněna. Připravují se ale další projekty jako například Nová Zbrojovka developera CPI Property Group. Cílem článku je analyzovat nejvýznamnější projekty v oblasti kancelářské a administrativní výstavby, které se v Brně realizovaly v posledních letech, následně byla zjištěna jejich aktuální využitelnost a obsazenost a porovnány základní ekonomické a prostorové parametry (developeři, kapitál, lokalizace apod.). V neposlední řadě bylo provedeno stručné srovnání kancelářského trhu v dalších velkých městech ČR, resp. v zemích střední a východní Evropy. Za hlavní metody využité pro tento článek lze považovat rešerši odborné literatury, zdrojů a informací a jejich komparaci, interpretaci, hodnocení a dílčí zobecnění. Výsledky analýz dokládají výrazný boom a zájem domácích i zahraničních investorů o výstavbu kancelářských prostor v zemích střední a východní Evropy, v České republice i v Brně. Specifikem kancelářského trhu Brna je specializace na firmy a společnosti působící v oblast IT, komunikačních technologií, VaV a inovací. Výstavba probíhá jak na zelené louce, tak i ve vnitřním městě, developeři se začínají stále více zajímat o nevyužívané prostory (brownfieldy) vhodné pro kancelářské objekty.

Abstract (in English)

Office space in Brno continues to register a "building boom". The most important project in this area is the construction of a new complex of buildings in the premises of the former textile factory Vlněna. However, other projects such as the Nová Zbrojovka of CPI Property Group are preparing. The aim of the article is to analyze the most important projects of office and administrative construction that were carried out in Brno in the last years, their current usability and occupancy and the basic economic and spatial parameters (developers, capital, localization, etc.). Then, a brief comparison of the office market in other big cities in the Czech Republic and in the countries of Central and Eastern Europe was made. The main methods used for this article can be considered as a search for specialized literature, sources and information and their comparison, interpretation, evaluation and partial generalization. The results of the analyzes show the strong boom and interest of domestic and foreign investors in the construction of office space in Central and Eastern Europe, the Czech Republic and Brno. The specialty of the Brno office market is a specialization in companies and companies operating in the field of IT, communication technologies, R&D and innovation. Construction takes place both on the green meadow and in the inner city, developers are increasingly interested in unused spaces (brownfields) suitable for office buildings.

Links

• MUNI/A/0994/2017, interní kód MU: Name: Města, obce, regiony: management, procesy a interakce v teorii a praxi (Acronym: MESTOR)

Investor: Masaryk University, Category A