Glosa k rozhodnutí NS ohledně zákonného předkupního práva dle § 3056 OZ

MELZER, Filip and Petr TÉGL. Glosa k rozhodnutí NS ohledně zákonného předkupního práva dle § 3056 OZ (Gloss on the decision of the Supreme Court regarding the statutory pre-emption right under Section 3056 CC). Bulletin advokacie. Česká advokátní komora, 2021, vol. 2021, No 4, p. 64-66. ISSN 1210-6348.

Basic information

• Original name: Glosa k rozhodnutí NS ohledně zákonného předkupního práva dle § 3056 OZ
• Name in Czech: Glosa k rozhodnutí NS ohledně zákonného předkupního práva dle § 3056 OZ
• Name (in English): Gloss on the decision of the Supreme Court regarding the statutory pre-emption right under Section 3056 CC
• Authors: MELZER, Filip and Petr TÉGL.
• Edition: Bulletin advokacie, Česká advokátní komora, 2021, 1210-6348.

Other information

• Original language: Czech
• Type of outcome: Article in a journal
• Field of Study: 50501 Law
• Country of publisher: Czech Republic
• Confidentiality degree: is not subject to a state or trade secret
• WWW: Open access časopisu
• Organization unit: Faculty of Law
• Keywords (in Czech): zákonné předkupní právo; přechodná ustanovení; intertemporální právo; superficies solo cedit
• Keywords in English: statutory pre-emption; transitional provisions; intertemporal law; superficies solo cedit
• Tags: rivok
• Tags: Reviewed

Abstract

Česká judikatura se po přijetí nového občanského zákoníku musí zabývat i výkladem přechodných ustanovení. Nové občanské právo sjednocuje právní režim vlastnictví pozemku a něm stojící stavby (superficies solo cedit). V některých případech však ke sjednocení nedošlo, a pro tyto případ zákon stanoví vzájemná předkupní práva vlastníka stavby a vlastníka pozemku. Zde vyvstaly následující otázky: Mohou obě předkupní právo existovat jen současně, nebo je možné, aby předkupní právo měl jen jeden z nich? Jak postupovat, když je stavba umístěna současně na více pozemcích? Platí tento režim i u staveb, které nejsou evidované v katastru nemovitostí? Článek se zabývá tím, jak se s těmito otázkami vypořádala soudní judikatura.

Abstract (in English)

After the adoption of the new Civil Code, Czech case law must also deal with the interpretation of transitional provisions. The new civil law unifies the legal regime of ownership of land and the building on it (superficies solo cedit). In some cases, however, the unification has not been achieved, and for these cases the law provides for mutual pre-emption rights of the owner of the building and the owner of the land. Here the following questions have arisen: can both pre-emption rights coexist, or is it possible for only one of them to have a pre-emption right? How to proceed when the building is located on more than one plot of land at the same time? Does this regime also apply to buildings that are not registered in the Land Registry? The article deals with how the case law has dealt with these issues.