Ekonomické a územní aspekty oceňovaní nemovitostí výnosovým způsobem

ŽÍTEK, Vladimír. Ekonomické a územní aspekty oceňovaní nemovitostí výnosovým způsobem. In VI. mezinárodní kolokvium o regionálních vědách. Brno: Masarykova univerzita. s. 315-320. ISBN 80-210-3289-8. 2003.

Základní údaje

• Originální název: Ekonomické a územní aspekty oceňovaní nemovitostí výnosovým způsobem
• Název anglicky: Economic and territorial aspects of estates assessing by yield method
• Autoři: ŽÍTEK, Vladimír (203 Česká republika, garant).
• Vydání: Brno, VI. mezinárodní kolokvium o regionálních vědách, od s. 315-320, 6 s. 2003.
• Nakladatel: Masarykova univerzita

Další údaje

• Originální jazyk: čeština
• Typ výsledku: Stať ve sborníku
• Obor: 50200 5.2 Economics and Business
• Stát vydavatele: Česká republika
• Utajení: není předmětem státního či obchodního tajemství
• Kód RIV: RIV/00216224:14560/03:00009471
• Organizační jednotka: Ekonomicko-správní fakulta
• ISBN: 80-210-3289-8
• Klíčová slova anglicky: estates assessing; yield method; rate of capitalization
• Štítky: estates assessing, rate of capitalization, yield method

Anotace

Výnosový způsob lze považovat za vhodnou metodu oceňování nemovitostí. Pokud je korektně nastavena, lze dosáhnout ocenění na úrovni tržních cen. Rozhodující jsou přitom míra kapitalizace, která musí být nutně vztažena k úrokovým sazbám z vkladů a sazba nájemného za m2. Provedená analýza prokázala, že hodnota míry kapitalizace by se měla pohybovat někde kolem 2,5 %.

Anotace anglicky

Yield method is suitable for estates assessing. If it is correct assessing can be near to market prices. Key role plays rate of capitalization, it must correspond with interest rates and rate of rent by m2. Analyze showed that the rate of capitalization value could be approximately 2,5 %.

Návaznosti

• MSM 145600001, záměr: Název: Faktory efektivnosti rozvoje regionů České republiky

Investor: Ministerstvo školství, mládeže a tělovýchovy ČR, Faktory efektivnosti rozvoje regionů České republiky