Główne zagadnienia problematyczne związane z opodatkowaniem nieruchomości w Republice Czeskiej

RADVAN, Michal. Główne zagadnienia problematyczne związane z opodatkowaniem nieruchomości w Republice Czeskiej. Analizy i Studia CASP. Warszawa: Centrum Analiz i Studiów Podatkowych SGH, 2019, roč. 8, č. 2, s. 15-35. ISSN 2451-0203. Dostupné z: https://dx.doi.org/10.33119/ASCASP.2019.2.2.

Základní údaje

• Originální název: Główne zagadnienia problematyczne związane z opodatkowaniem nieruchomości w Republice Czeskiej
• Název česky: Stěžejní problémy zdanění majetku v ČR
• Název anglicky: Major Problematic Issues in the Property Taxation in the Czech Republic
• Autoři: RADVAN, Michal (203 Česká republika, garant, domácí).
• Vydání: Analizy i Studia CASP, Warszawa, Centrum Analiz i Studiów Podatkowych SGH, 2019, 2451-0203.

Další údaje

• Originální jazyk: polština
• Typ výsledku: Článek v odborném periodiku
• Obor: 50501 Law
• Stát vydavatele: Polsko
• Utajení: není předmětem státního či obchodního tajemství
• WWW: Open access časopisu
• Kód RIV: RIV/00216224:14220/19:00120521
• Organizační jednotka: Právnická fakulta
• Doi: http://dx.doi.org/10.33119/ASCASP.2019.2.2
• Klíčová slova česky: daň z nemovitých věcí; majetková daň; daňové právo; ad valorem
• Klíčová slova anglicky: immovable property tax; property tax; tax law; ad valorem
• Štítky: rivok
• Příznaky: Mezinárodní význam, Recenzováno

Anotace

Niniejszy artykuł ma na celu zainicjowanie debaty na temat pobieranego okresowo podatku od nieruchomości w Republice Czeskiej, a także wskazanie najważniejszych problemów, jakich nastręczają obowiązujące przepisy prawne, oraz zaproponowanie możliwych rozwiązań de lege ferenda. Potwierdzono hipotezę, że podatek od nieruchomości jest podatkiem korzystnym i stanowi tradycyjny element czeskiego systemu podatkowego. Najbardziej problematyczną kwestią są niskie dochody podatkowe. Podatek katastralny nie wydaje się jednak skutecznym rozwiązaniem i dlatego należy utrzymać system, w ramach którego podstawę opodatkowania nieruchomości ustala się w oparciu o wielkość powierzchni. Ustawodawstwo powinno przewidywać jedną maksymalną stawkę podatkową dla każdego typu nieruchomości, natomiast gminy powinny mieć prawo do ustalania własnych stawek podatkowych poniżej tego poziomu. W przepisach prawa powinna także funkcjonować dodatkowa (standardowa) stawka podatkowa, obowiązująca w gminach, które nie ustalają własnych stawek podatkowych.

Anotace česky

Článek si klade za cíl otevřít debatu nad pravidelnou majetkovou daní v ČR, definovat zásadní problémy stávající právní regulace a shrnout možnosti regulace de lege ferenda. Hypotéza, že daň z nemovitých věcí je dobrou daní a tradiční součástí českého daňového systému, byla potvrzena. Nejkritičtější je nízký výnos daně. Avšak zdanění ad valorem není řešením a jednotkový systém by měl být zachován. Zákonem by měla být stanovena maximální sazba daně pro každý typ nemovitosti a obce by měly mít možnost stanovit vlastní specifické sazby daně pod tímto maximem. Zároveň by měla existovat základní sazba daně přímo v zákoně pro ty obce, které si nestanoví sazby vlastní.

Anotace anglicky

This article aims to open the debate on the recurrent property tax in the Czech Republic, to define most important problems of the existing legal regulation and to set the list of possible solutions de lege ferenda. The hypothesis that the immovable property tax is a good tax and a traditional part of the Czech tax system, was confirmed. The most problematic issue is the low tax revenue. However, ad valorem system does not seem to be the solution and the unit system (area) tax base should be retained. There should be one maximum tax rate in the legislation for every type of property, and municipalities should have the right to introduce their own specific tax rates below that level. At the same time, there should be another rate (standard rate) in the legislation for those municipalities that do not set their own specific tax rates.