Smluvní pokuta v právu upravujícím nájem bytu a domu

MLÝNKOVÁ, Jana. Smluvní pokuta v právu upravujícím nájem bytu a domu. Advokátní deník. Praha: Česká advokátní komora, 2021, roč. 2021. ISSN 2571-3558.

Základní údaje

Originální název

Smluvní pokuta v právu upravujícím nájem bytu a domu

Název anglicky

Contractual fine in the law governing the lease of an apartment and a house

Autoři

MLÝNKOVÁ, Jana

Vydání

Advokátní deník, Praha, Česká advokátní komora, 2021, 2571-3558

---

Další údaje

Jazyk

čeština

Typ výsledku

Článek v odborném periodiku (nerecenzovaný)

Stát vydavatele

Česká republika

Utajení

není předmětem státního či obchodního tajemství

Odkazy

URL

Organizační jednotka

Právnická fakulta

Klíčová slova česky

smluvní pokuta, nájemní smlouva, nájemce, pronajímatel

Klíčová slova anglicky

contractual penalty, lease contract, tenant, landlord

Příznaky

Recenzováno

---

Anotace

V originále

Pro nájem bytu a domu je zcela typická zvýšená ochrana nájemce, který je tradičně považován za slabší smluvní stranu. Z tohoto důvodu tak zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zakazoval výslovně v § 2239 sjednání smluvní pokuty a stanovil: „Nepřihlíží se k ujednání ukládajícímu nájemci povinnost zaplatit pronajímateli smluvní pokutu, ani k ujednání ukládajícímu nájemci povinnost, která je vzhledem k okolnostem nepřeměřená.“ Tento zákaz platil až do novely, která nabyla účinnosti dne 1. 7. 2020.

Anglicky

Higher protection of the tenant, who is traditionally considered to be a weaker party, is quite typical for renting an apartment and a house. For this reason, Act No. 89/2012 Coll., The Civil Code, explicitly prohibited in § 2239 the negotiation of a contractual penalty and stipulated: "An arrangement requiring the tenant to pay a contractual penalty to the landlord shall not be taken into account, nor shall an arrangement imposing an obligation on the tenant which is disproportionate in the circumstances." This ban was valid until the amendment, which came into force on 1 July 2020.