Smluvní pokuta v právu upravujícím nájem bytu a domu

MLÝNKOVÁ, Jana. Smluvní pokuta v právu upravujícím nájem bytu a domu. Advokátní deník. Praha: Česká advokátní komora, 2021, roč. 2021. ISSN 2571-3558.

Základní údaje

• Originální název: Smluvní pokuta v právu upravujícím nájem bytu a domu
• Název anglicky: Contractual fine in the law governing the lease of an apartment and a house
• Autoři: MLÝNKOVÁ, Jana.
• Vydání: Advokátní deník, Praha, Česká advokátní komora, 2021, 2571-3558.

Další údaje

• Originální jazyk: čeština
• Typ výsledku: Článek v odborném periodiku (nerecenzovaný)
• Stát vydavatele: Česká republika
• Utajení: není předmětem státního či obchodního tajemství
• WWW: URL
• Organizační jednotka: Právnická fakulta
• Klíčová slova česky: smluvní pokuta, nájemní smlouva, nájemce, pronajímatel
• Klíčová slova anglicky: contractual penalty, lease contract, tenant, landlord
• Příznaky: Recenzováno

Anotace

Pro nájem bytu a domu je zcela typická zvýšená ochrana nájemce, který je tradičně považován za slabší smluvní stranu. Z tohoto důvodu tak zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zakazoval výslovně v § 2239 sjednání smluvní pokuty a stanovil: „Nepřihlíží se k ujednání ukládajícímu nájemci povinnost zaplatit pronajímateli smluvní pokutu, ani k ujednání ukládajícímu nájemci povinnost, která je vzhledem k okolnostem nepřeměřená.“ Tento zákaz platil až do novely, která nabyla účinnosti dne 1. 7. 2020.

Anotace anglicky

Higher protection of the tenant, who is traditionally considered to be a weaker party, is quite typical for renting an apartment and a house. For this reason, Act No. 89/2012 Coll., The Civil Code, explicitly prohibited in § 2239 the negotiation of a contractual penalty and stipulated: "An arrangement requiring the tenant to pay a contractual penalty to the landlord shall not be taken into account, nor shall an arrangement imposing an obligation on the tenant which is disproportionate in the circumstances." This ban was valid until the amendment, which came into force on 1 July 2020.