Zdanění nemovitostí v České republice a Polsku

CZUDEK, Damian and Rafał DOWGIER. Zdanění nemovitostí v České republice a Polsku (Real Estate Taxation in the Czech Republic and Poland). Časopis pro právní vědu a praxi. Brno: Právnická fakulta Masarykovy univerzity, 2009, XVII, 2/2009, p. 143-149. ISSN 1210-9126.

Basic information

• Original name: Zdanění nemovitostí v České republice a Polsku
• Name (in English): Real Estate Taxation in the Czech Republic and Poland
• Authors: CZUDEK, Damian (203 Czech Republic, guarantor, belonging to the institution) and Rafał DOWGIER (616 Poland).
• Edition: Časopis pro právní vědu a praxi, Brno, Právnická fakulta Masarykovy univerzity, 2009, 1210-9126.

Other information

• Original language: Czech
• Type of outcome: Article in a journal
• Field of Study: 50500 5.5 Law
• Country of publisher: Czech Republic
• Confidentiality degree: is not subject to a state or trade secret
• RIV identification code: RIV/00216224:14220/09:00036343
• Organization unit: Faculty of Law
• Keywords (in Czech): Daň z nemovitostí; komparace; Česká republika; Rzeczpospolita Polska
• Keywords in English: Real estate taxation; comparation; Czech republic; Poland
• Tags: International impact, Reviewed

Abstract

Tento článek si bere za cíl srovnat a zhodnotit českou a polskou právní úpravu zdaňování nemovitostí. Komparace se jeví jako velmi žádoucí, a to nejen na základě podobností v obou systémech nemovitostních daní, ale zejména také z důvodu neexistence směrodatné právní regulace na evropské úrovni. V rámci České republiky je daná problematika kompaktně vyřešena zákonem č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitosti, kdežto polský zákonodárce zdaňování nemovitostí roztříštil do několika zákonů, a to zákona ze dne 12.1.1991, o daních a poplatcích, zákon ze dne 15.11.1984, o dani zemědělské a zákon ze dne 30.10.2006, o dani lesní, a proto bylo stěžejním úkolem objasnit systematiku obou právních úprav a vymezit priority vytyčené příslušnými předpisy. Text článku reflektuje příslušný status quo obou zemí, který se promítá zejména v odlišné hierarchii kategorií zdaňovaných nemovitostí. Majoritní snahou bylo docílit podrobné komparace obou systémů zdanění pomocí srovnávání jednotlivých konstrukčních prvků daně, tedy především předmětu a subjektu podléhající nemovitostní dani, určení daně a systému placení, případně orgánů spravujících nemovitostní daně. Tento postup umožňuje hloubkovou analýzu celé problematiky a osvětlení byť i zdánlivě drobných nuancí mezi oběma systémy, které však mohou mít zásadní dopady na zdaňování v obou zemích v praxi. Výsledkem práce má být především jasný a ucelený přehled objasňující problematiku zdanění nemovitostí v České a Polské republice, jejich vzájemná komparace a z toho vyplývající jemný nástin možných recipročních řešení problematických partií obou právních úprav.

Abstract (in English)

This article in the full consent to its title is primarily focused on the comparison and the evaluation of the Czech and the Polish legislation in the real estate taxation. The confrontation in this area seems to be very desirable, particularly for the absence of the binding European regulation and for the similarity in the Czech and the Polish real estate taxation. The Czech legislation contains just one sole act regulating the real estate taxation but the polish one takes into the account differences between individual realties by using wider legal base. The article construction follows the relevant status quo by highlighting different hierarchical classification of the Czech and the Polish real estate. The majority effort was certainly focused on deep comparison of both systems of the real estate taxation, mainly by using the tax structural members. This method enables the proper analysis of this topic and the clarification of seemingly petty differences which could however, have very important impact on the practical execution of the taxation in both countries. The result of this article is the overall survey and the comparison of the real estate taxation in the Czech Republic and in the Republic of Poland. The conclusion provides possible reciprocal changes and improvements in the Czech and the Polish real estate taxation.