Anotace
Tématem mé bakalářské práce je katastr nemovitostí. Názory na
původ samotného slova katastr se liší, uváděny jsou v podstatě
dvě alternativy: 1. Z latinského „capitastrum“. „Caput„ =
hlava, “capitastrum„ = soupis podle hlav a 2. Ze spojení
řeckých slov “kata„ a “stychon“. "Katastychon" = řádek po
řádce. Historie katastru nemovitostí u nás sahá až do 11.
stolení. První část mé práce je tedy věnována právě historii.
Zde jsem popsala vývoj, který začal jednoduchou evidencí půdy
sloužící k výběru daní až po dnešní způsob moderní a podrobné
evidence nemovitostí.
Novodobá historie katastru nemovitostí se začala psát dne
1.1.1993, kdy byl zřízen na základě zákona č. 344/1992 Sb., o
katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon). Dle
tohoto zákona je katastr zdrojem informací, které slouží k
ochraně práv k nemovitostem, pro daňové a poplatkové účely, k
ochraně životního prostředí, zemědělského a lesního půdního
fondu, nerostného bohatství, kulturních památek, pro rozvoj
území, k oceňování nemovitostí, pro účely vědecké, hospodářské
a statistické a pro tvorbu dalších informačních systému. Je
veden jako informační systém o území České republiky převážně
počítačovými prostředky. Dále podle § 1, odst. 2 katastrálního
zákona chápeme katastr nemovitostí jako soubor údajů o
nemovitostech v České republice zahrnující jejich soupis a
popis a jejich geometrické a polohové určení. Právní úpravu na
úseku katastru nemovitostí upravuje řada předpisů, katastrální
zákon je jedním ze základních. Tento zákon upravuje mimo jiné i
předmět evidence (budovy, byty a nebytové prostory, rozestavěné
budovy, byty a nebytové prostory, stavby stanovené zvláštním
předpisem) a obsah katastru nemovitostí (geometrické a
polohové určení katastrálních území, údaje o katastrálních
územích a nemovitostech, údaje o vlastníku nemovitosti a jiném
oprávněném, podrobnější údaje katastru, podrobné polohové
bodové pole, místní a pomístní názvosloví), které jsem ve své
práci také popsala. Dále je zde katastrální operát, ten
obsahuje soubor geodetický informací, soubor popisných
informací, souhrnné přehledy o půdním fondu, dokumentace
výsledků šetření a měření a sbírku listin.
V bakalářské práci jsem zpracovala také organizaci na
daném úseku. Zde jsem se zmínila o jednotlivých orgánech a
jejich nejdůležitějších funkcích a úkolech. Orgány jsou dle
zákona č. 359/1992 Sb., o zeměměřických a katastrálních
orgánech, ve znění pozdějších předpisů - Český úřad zeměměřický
a katastrální, Zeměměřický úřad, Zeměměřické a katastrální
inspektoráty (7), Katastrální úřady (14) a jejich katastrální
pracoviště (107).
Dalším důležitým právním předpisem je zákon č. 265/1992
Sb., o zápisech vlastnických práv a jiných věcných práv k
nemovitostem, v platném znění, protože součástí katastru je i
evidence vlastnických práv k nemovitostem a dalších práv k
nemovitostem. Zápisům jednotlivých práv jsem věnovala
podstatnou část práce. Nejdříve jsem charakterizovala
jednotlivá práva jako je vlastnické právo, zástavní právo,
věcné břemeno, předkupní právo s účinky věcného práva a další
práva, která se do katastru nemovitostí zapisují. Poté jsem
vymezila jednotlivé způsoby zápisu a to vklad, záznam a
poznámku. Nejdůležitějším druhem zápisu je vklad do katastru
nemovitostí, proto jsem se mu věnovala podrobněji. Popsala jsem
průběh celého řízení o povolení vkladu. V jednotlivých částech
zmiňuji i konkrétní použitelnost zákona č.500/2004 Sb., o
správním řízení (správního řádu) na řízení při zápisech práv do
katastru nemovitostí. Zmínila jsem obsah a přílohy návrhu na
vklad, možnost přerušení řízení a zastavení řízení, rozhodnutí
o návrhu na vklad. Vše hlavně se zaměřením na vklad
vlastnických práv, jejich charakteristice, právním účinkům.
Nevynechala jsem ani další způsoby zápisu - záznam a poznámku,
protože tyto jistě s vkladovým řízením také souvisí.
Celkově je téma katastru nemovitostí značně obsáhlé a
rozmanité, ale v každém případě zajímavé. …víceméně
Abstract
Theme of my bachelor work is the real estate register. Theory
concerning the origin of the word register differ and therefore
two alternatives can be observer: 1. Latin word „capitastrum“.
„Caput „ = head, „capitastrum“= schedule in complience with
heads and 2. Made by connection of Greek words „kata“and
„stychon“. „Katastychon“= row by row. History of real estate
register in our country is going down to the eleventh century.
Therefore first part of my essay is especially devoted to the
history. At this place I described the evolution that had
started by simple evidence of the land plots serving to revenue
collection reaching todays way of modern and detailed evidence
of real estate.
Modern history of real estate register started 1.1. 1993
when established on the base of law nr.344/1992 dealing with
the real estate register of Czech Republic. According to this
code, the register is a certain source of information serving
for the protection of real estate rights, serves also for
taxation and payment duties, environmental protection,
agricultural and forest-land resources, mineral resources,
cultural monuments, territorial development, real estate
valuation as well as for scientific, economic and statistical
purpose, for the creation of other information systems.
It is being managed as an information system of Czech
Republics territory and controlled by computer technology.
Along the § 1, art.2, Cadastral code can further be understood
as a data file of Czech Republics real estate containing their
list, description and geometric properties and positional
properties. Legal form on the real estate department is managed
by many regulations, where cadastral code is one of the
principal ones. This law also administers the subject of
evidence ( buildings, apartments, non-residential estates,
under construction buildings, flats and non-residential lee
ways, constructions stated by specific regulations) and the
real estate register content (geometric and positional
properties of cadastral territories, data concerning the
cadastral territories and real estate, data of real estate
owner and other authorized person, more detailed register data,
particular positional and punctual field, local and partial
terminology), that I have also mentioned in this document.
Moreover, there is a cadastral sector containing geodetic
information, descript ional information data, summarized
statements of land fond, search and metering results
documentation and deed documentation.
Likewise in my bachelor work, I have also elaborated the
organization at existing sector. I mentioned individual
authorities as well as their most important functions and
tasks. The authorities are according to the law nr.359/1992
speaking about geodesy and cadastral authorities in a word of
later rules – Czech Geodesy and Land Register Offices, Geodesy
Institution, Geodesy and cadastral inspectorships (7), Land
Register Offices (14) and their cadastral working places (107).
The law nr 265/1992 is another important legal regulation
dealing with records of ownership rights, records of other
material tenures for real estate, in full statutory text,
because the evidence of ownership rights for real estate and
other rights also make part of the register. Inherent part of
my study is devoted to individual rights entries.
First of all I have spoken about individual rights as for
example ownership right, real burdens, pre-emption right with
the effects of tenure and other rights being written (recorded)
in the real estate register. Afterwards I have allocated
individual ways of data entry, namely input, data record and
note. The most important record is input in the real estate
register, and that is why I have specified it in more details.
The course of whole proceeding dealing about input permission.
I also point to concrete applicability of law nr 500/2004,
speaking about administrative procedure (administration order),
towards the proceeding of rights entry into the real estate
register. I have mentioned the inputs presentation content and
enclosures, suspension and stopping of the proceeding and
verdict of inputs presentation. All these especially with a
view to ownership rights input, their characterization, legal
effects. I havent omitted other ways of entry – record and
note, because they are certainly related to input proceeding.
Globally, the topic of real estate register is quite extensive
and diverse, but at all events very interesting. …víceméně
čeština
Soubor nebo složku lze nahrát pomocí tlačítka Přidat.
Podrobnosti lze zjistit označením příslušného řádku.
Pro častou práci je možné zvolit režim Více možností.
Vyhledávaný výraz můžete zadat přímo do adresního řádku.
Pomocí funkce Nedávné je možné se rychle vrátit k právě prohlíženým souborům. Oblíbené soubory je také možné označit Hvězdičkou.