Diplomová práce

Vliv hluku na cenu bydlení

Effect of noise on the housing prices

Mgr. Bc. Jana Müllerová
Anotace

Diplomová práce se zabývá vlivem hluku na cenu bytů ve třech vybraných lokalitách města Brna. Pro zjištění vlivu hluku na cenu bytů byla zvolena metoda hedonické ceny. Práce je rozdělena do pěti kapitol. První kapitola se věnuje teorii metody hedonické ceny včetně postupu jejího použití a shrnuje historický vývoj aplikace principů hedonického oceňování ve světě i ČR. Ve druhé kapitole jsou specifikovány …více

Abstract

This thesis examines the influence of noise on the prices of flats in three selected areas of the city of Brno. Hedonic price model was used to quantify the effect of noise. The thesis is divided into five parts. The first part is focused on the theory of hedonic price models with examples of its historical application. In the second part are specified housing attributes including environmental attributes …více

Klíčová slova
Hedonická metoda oceňování cena bytů hluk Brno Hedonic Price Method housing prices noise
Zadání práce

Cíl práce:

Ceny nemovitostí určených k bydlení jsou ovlivňovány mnoha různými faktory. Kromě kvalitativních vlastnostní samotné nemovitosti je to charakter lokality, v níž se nemovitost nachází, občanská vybavenost či dopravní dostupnost. Významnou měrou se do cen nemovitostí promítá i kvalita životního prostředí, a to pozitivně (blízkost zeleně, čisté ovzduší atd.) i negativně (hluk, smog ad.).

Cílem práce je zhodnocení vlivu hluku na cenu bytů pomocí metody hedonického ocenění ve vybrané lokalitě.

Postup práce a použité metody:

- teoretické vymezení metody hedonické ceny

- charakteristika bytového fondu ve vybrané oblasti

- specifikace jednotlivých charakteristik (atributů) bydlení (tzv. hedonická cenová funkce)

- analýza shromážděných relevantních dat (regrese) - hledání koeficientu kvality prostředí ...

- syntéza poznatků a vyvození závěrů

Administrativní informace
Práce zkontrolována:
26. 4. 2012 08:01, Ing. Dagmar Špalková, Ph.D., učo 8103
Plný text práce
3,6 MB / soubor PDF
Jazyk práce
čeština čeština
Termín obhajoby
13. 6. 2012
Práce byla úspěšně obhájena

Vedoucí

Ing. Dagmar Špalková, Ph.D., učo 8103
KVE ESF MU

Oponent

prof. RNDr. Jiří Hřebíček, CSc.
abs PřF MU

Literatura

  • Housing economics and public policy : essays in honour of Duncan Maclennan. Edited by Tony O'Sullivan - Kenneth Gibb. 1st ed. Oxford: Blackwell Science, 2003, xvii, 328. ISBN 0632064617.
  • BRADÁČ, Albert. Teorie oceňování nemovitostí. 8. přeprac. vyd. Brno: Cerm, 2009, 753 s. ISBN 9788072046300.
  • BOYLE, Melissa, A. a Katherine, A. KIEL. Survey of House Price Hedonic Studies of the Impact of Environmental Externalities. Journal Journal of Real Estate Literature. American Real Estate Society, 2001, 9 (2), s. 117-144, 27 s. ISSN 0927-7544.
  • FREEMAN, Myrick, A. Hedonic Prices, Property Values and Measuring Environmental Benefits: A Survey of the Issues. The Scandinavian Journal of Economics. Blackwell Publishing, 1979, roč. 1979, 81(2), s. 154-173, 19 s.
Citovat tuto práci
Masarykova univerzita Ekonomicko-správní fakulta
Studijní program
Hospodářská politika a správa
Obor

Práce na příbuzné téma

Seznam prací, které mají shodná klíčová slova.

Podobné práce
 
Název
Vložil
Vloženo
Práva
Archiv závěrečné práce Jana Müllerová lyzwk/6
Kociánová, K.
29. 3. 2012
Složky
Soubory
Anotace anglicky annotation_english.txt
Müllerová, J.
23. 4. 2012
Anotace česky annotation.txt
Müllerová, J.
23. 4. 2012
Klíčová slova keywords.txt
Müllerová, J.
23. 4. 2012
Plný text práce DP_Mullerova_is.pdf
Müllerová, J.
23. 4. 2012
Posudek oponenta Posudek_oponenta_Mullerova.doc
Hřebíček, J.
29. 5. 2012

  • Přidání souboru

    Soubor nebo složku lze nahrát pomocí tlačítka Přidat.

  • Další operace se soubory

    Podrobnosti lze zjistit označením příslušného řádku.

  • Pohled pro experty

    Pro častou práci je možné zvolit režim Více možností.

  • Vyhledávání souborů

    Vyhledávaný výraz můžete zadat přímo do adresního řádku.

  • Rychlý přístup k souborům

    Pomocí funkce Nedávné je možné se rychle vrátit k právě prohlíženým souborům. Oblíbené soubory je také možné označit Hvězdičkou.